ច្បាប់បរិស្ថាន

យើងផ្តល់ដំបូន្មានដល់អាជីវកម្ម អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង និងបុគ្គលឯកជនលើច្បាប់បរិស្ថានក្រោមច្បាប់បរិស្ថាន និងផែនការរបស់ប្រទេសហូឡង់ (Omgevingswet)។ វាគ្របដណ្តប់លើការដាក់ពាក្យសុំលិខិតអនុញ្ញាត ការអនុវត្តដោយអាជ្ញាធរ និងការជំទាស់ និងការប្តឹងឧទ្ធរណ៍ប្រឆាំងនឹងការសម្រេចចិត្ត។ យើងធ្វើការជាភាសាអង់គ្លេស និងហូឡង់។ ជំហានដំបូងគឺកិច្ចប្រជុំណែនាំដោយឥតគិតថ្លៃ ដែលយើងពិនិត្យមើលការសម្រេចចិត្ត ថ្ងៃផុតកំណត់ និងជម្រើសរបស់អ្នក។

ការវាយតម្លៃរបស់អតិថិជន Law & More ៩.៩ ក្នុងចំណោម ១០ រឿងអតិថិជនវេទិកាវាយតម្លៃរបស់ហូឡង់ (ការវាយតម្លៃចំនួន ៨១ គិតត្រឹមខែតុលា ឆ្នាំ២០២៦)។

តើយើងអាចជួយអ្វីដល់អ្នក?

• អ្នកត្រូវការលិខិតអនុញ្ញាតបរិស្ថានសម្រាប់ការដំឡើង អគារ ឬការផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់។
• ពាក្យសុំអនុញ្ញាតរបស់អ្នកចំណាយពេលយូរពេក ឬត្រូវបានបដិសេធ។
• ក្រុង ឬខេត្ត គំរាមកំហែង​បញ្ជា​ដែល​ត្រូវ​ទទួល​ការ​ពិន័យ ឬ​ការ​អនុវត្ត​រដ្ឋបាល។
• សកម្មភាពរបស់អ្នកជិតខាងបង្កសំឡេងរំខាន ក្លិន ឬការរំខានផ្សេងទៀត ហើយអ្នកចង់ឱ្យអាជ្ញាធរចាត់វិធានការ។
• លិខិតអនុញ្ញាតមួយត្រូវបានផ្តល់ឱ្យអ្នកផ្សេង ហើយអ្នកចង់ជំទាស់។
• អ្នកចង់ដឹងថាតើសកម្មភាពរបស់អ្នកត្រូវការលិខិតអនុញ្ញាត ការជូនដំណឹង ឬគ្មានអ្វីទាំងអស់។
• អ្នកទិញទីតាំង ឬក្រុមហ៊ុន ហើយចង់វាយតម្លៃហានិភ័យបរិស្ថាន និងការអនុញ្ញាត។

តើមានអ្វីផ្លាស់ប្តូរជាមួយនឹងច្បាប់បរិស្ថាន និងផែនការ?

ច្បាប់ស្តីពីបរិស្ថាន និងផែនការបានចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2024។ វាបាននាំយកច្បាប់រាប់សិបស្តីពីលំហ អគារ បរិស្ថាន និងទឹកមកដាក់បញ្ចូលគ្នាក្នុងប្រព័ន្ធតែមួយ។ លិខិតអនុញ្ញាត ច្បាប់ទូទៅ និងផែនការឥឡូវនេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងក្នុងច្បាប់តែមួយជាមួយនឹងក្រឹត្យអនុវត្តចំនួនបួន។

ផែនការកំណត់តំបន់ត្រូវបានជំនួសដោយផែនការបរិស្ថាន (omgevingsplan) របស់ក្រុងនីមួយៗ។ ក្រុងនានាផ្លាស់ប្តូរច្បាប់ចាស់របស់ពួកគេទៅក្នុងផែនការនោះក្នុងអំឡុងពេលអន្តរកាល។ ការដាក់ពាក្យស្នើសុំ និងការជូនដំណឹងត្រូវឆ្លងកាត់វិបផតថលឌីជីថលមួយគឺ Omgevingsloket។ សកម្មភាពជាច្រើនដែលធ្លាប់ត្រូវការលិខិតអនុញ្ញាតឥឡូវនេះស្ថិតនៅក្រោមច្បាប់ទូទៅនៅក្នុងក្រឹត្យស្តីពីសកម្មភាពបរិស្ថាន (Besluit activiteiten leefomgeving)។

ការផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់មួយ៖ ក្រោមនីតិវិធីធម្មតា លិខិតអនុញ្ញាតលែងត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយស្វ័យប្រវត្តិទៀតហើយ នៅពេលដែលអាជ្ញាធរខកខានកាលកំណត់របស់ខ្លួន។ អត្ថបទរបស់យើងស្តីពី លិខិតអនុញ្ញាតបរិស្ថាននៅក្នុងប្រទេសហូឡង់ ពន្យល់អំពីប្រព័ន្ធមួយជំហានម្តងៗ។

តើពេលណាដែលអ្នកត្រូវការលិខិតអនុញ្ញាតបរិស្ថាន?

អ្នកត្រូវការលិខិតអនុញ្ញាតបរិស្ថាន (omgevingsvergunning) នៅពេលដែលច្បាប់ ក្រឹត្យរបស់វា ឬផែនការបរិស្ថានតម្រូវឱ្យមានលិខិតអនុញ្ញាតសម្រាប់សកម្មភាពរបស់អ្នក។ សម្រាប់សកម្មភាពជាច្រើន ការជូនដំណឹង ឬការអនុលោមតាមច្បាប់ទូទៅគឺគ្រប់គ្រាន់ហើយ។

លិខិតអនុញ្ញាតត្រូវបានចេញសម្រាប់សកម្មភាពនីមួយៗ។ លិខិតអនុញ្ញាតទូទៅបំផុតគឺ៖

• សកម្មភាព​ដែល​បង្ក​គ្រោះថ្នាក់​ដល់​បរិស្ថាន ដូចជា​ការ​ប្រតិបត្តិការ​រោងចក្រ​ឧស្សាហកម្ម​មួយចំនួន​។
• សកម្មភាពសំណង់បច្ចេកទេស ដែលទាក់ទងនឹងសុវត្ថិភាពសំណង់។
• សកម្មភាពដែលងាកចេញពីផែនការបរិស្ថាន ដូចជាការប្រើប្រាស់អគារខុសគ្នា;
• សកម្មភាពដែលប៉ះពាល់ដល់វិមានដែលបានចុះបញ្ជី ផ្ទៃទឹក ឬតំបន់ធម្មជាតិ។

អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចជាធម្មតាគឺជានាយកប្រតិបត្តិក្រុង។ សម្រាប់ការដំឡើងស្មុគស្មាញមួយចំនួន វាគឺជាខេត្ត ហើយក្នុងករណីជាក់លាក់មួយគឺជារដ្ឋមន្ត្រី។ សេវាកម្មបរិស្ថានតំបន់ (omgevingsdiensten) ជារឿយៗអនុវត្តការវាយតម្លៃ និងអធិការកិច្ចក្នុងនាមពួកគេ។

តើអ្នកជំទាស់ ឬប្តឹងឧទ្ធរណ៍ប្រឆាំងនឹងការសម្រេចចិត្តយ៉ាងដូចម្តេច?

ប្រឆាំងនឹងការសម្រេចចិត្តភាគច្រើនក្រោមនីតិវិធីធម្មតា ដំបូងអ្នកត្រូវដាក់ពាក្យបណ្តឹងទៅអាជ្ញាធរក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយសប្តាហ៍។ បន្ទាប់ពីការសម្រេចចិត្តលើការជំទាស់របស់អ្នក អ្នកអាចប្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅតុលាការរដ្ឋបាលនៃតុលាការស្រុក ជាមួយនឹងការប្តឹងឧទ្ធរណ៍បន្ថែមទៀតទៅក្រុមប្រឹក្សារដ្ឋ។

រយៈពេលប្រាំមួយសប្តាហ៍នេះ គឺចាប់ផ្តើមពីមាត្រា 6:7 នៃច្បាប់ស្តីពីច្បាប់រដ្ឋបាលទូទៅ (Awb) ហើយចាប់ផ្តើមនៅថ្ងៃបន្ទាប់ពីការប្រកាសសេចក្តីសម្រេច។ ការជំទាស់យឺតយ៉ាវជាធម្មតាត្រូវបានប្រកាសថាមិនអាចទទួលយកបាន។ អ្នកអាចដាក់សំណើជំទាស់ខ្លីមួយទាន់ពេលវេលា ហើយបន្ថែមហេតុផលនៅពេលក្រោយ។

ក្រោមនីតិវិធីដែលបានពង្រីកនេះ អាជ្ញាធរត្រូវបោះពុម្ពផ្សាយសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចជាមុនសិន។ អ្នកណាក៏អាចដាក់ស្នើទស្សនៈ (zienswijzen) ក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយសប្តាហ៍។ ជាទូទៅ មានតែអ្នកដែលបានដាក់ស្នើទស្សនៈប៉ុណ្ណោះដែលអាចប្តឹងឧទ្ធរណ៍ដោយផ្ទាល់ទៅតុលាការនៅពេលក្រោយ។ ការខកខានដំណាក់កាលនោះអាចធ្វើឱ្យអ្នកបាត់បង់សិទ្ធិក្នុងការជំទាស់នឹងលិខិតអនុញ្ញាត។ ប្រសិនបើអាជ្ញាធរមិនសម្រេចចិត្តទាន់ពេលវេលាទេ អ្នកអាចផ្ញើការជូនដំណឹងអំពីការខកខាន ហើយបន្ទាប់មកប្តឹងឧទ្ធរណ៍ប្រឆាំងនឹងការខកខានក្នុងការសម្រេចចិត្ត។ សូមមើល ការណែនាំរបស់យើងអំពីការជំទាស់ និងការប្តឹងឧទ្ធរណ៍ ។

តើមានអ្វីកើតឡើងនៅពេលដែលអាជ្ញាធរអនុវត្ត?

នៅពេលដែលសកម្មភាពណាមួយរំលោភលើច្បាប់បរិស្ថាន អាជ្ញាធរអាចដាក់បញ្ជាឱ្យទទួលទោស (លំដាប់ចុងក្រោយ dwangsom)។ វាក៏អាចដាក់បញ្ជាឱ្យអនុវត្តរដ្ឋបាល (លំដាប់ចុងក្រោយ bestuursdwang)។ ជាគោលការណ៍ អាជ្ញាធរត្រូវតែអនុវត្ត លុះត្រាតែកាលៈទេសៈពិសេសបង្ហាញពីភាពត្រឹមត្រូវនៃការរង់ចាំ។

ដោយសារដីកាបង្គាប់ឲ្យបង់ប្រាក់ពិន័យ អ្នកត្រូវតែបញ្ចប់ការបំពានក្នុងរយៈពេលកំណត់ ឬរឹបអូសប្រាក់ពិន័យ។ ជាមួយនឹងការអនុវត្តរដ្ឋបាល អាជ្ញាធរអនុវត្តការងារដោយខ្លួនឯងដោយចំណាយរបស់អ្នក។ មុនពេលធ្វើការសម្រេចចិត្ត ជាធម្មតាអ្នកទទួលបានឱកាសដើម្បីផ្តល់ទស្សនៈរបស់អ្នក។ ប្រើប្រាស់ឱកាសនោះ៖ ផ្លូវធ្វើឱ្យស្របច្បាប់ ឬរយៈពេលអនុគ្រោះសមហេតុផលអាចត្រូវបានព្រមព្រៀងគ្នាជាញឹកញាប់។

ភាគីទីបី ដូចជាអ្នកជិតខាង អាចស្នើសុំឱ្យអាជ្ញាធរអនុវត្ត។ ការបដិសេធគឺជាការសម្រេចចិត្តដែលអ្នកអាចជំទាស់បាន។ អត្ថបទរបស់យើងស្តីពី ការសាងសង់របស់អ្នកជិតខាងដោយគ្មានលិខិតអនុញ្ញាត គ្របដណ្តប់លើស្ថានភាពនោះ។ ច្បាប់ខ្លួនវាផ្ទាល់អាចរកបាននៅលើ គេហទំព័រ wetten.overheid.nl ។

តើធ្វើការជាមួយយ៉ាងដូចម្តេច Law & More ធ្វើការ?

1. កិច្ចប្រជុំណែនាំ៖ អ្នកពន្យល់អំពីគម្រោង ឬការសម្រេចចិត្ត ហើយយើងនឹងពិនិត្យមើលកាលកំណត់ភ្លាមៗ។
2. ដំបូន្មាន និងការប៉ាន់ស្មានតម្លៃ៖ យើងវាយតម្លៃច្បាប់ ឱកាសរបស់អ្នក និងផ្លូវ ព្រមទាំងផ្តល់ការប៉ាន់ស្មានតម្លៃ។
3. វិធីសាស្រ្ត និងការចរចា៖ យើងរៀបចំពាក្យសុំ ទស្សនៈ ឬការជំទាស់ ហើយពិគ្រោះជាមួយអាជ្ញាធរ។
4. ដំណើរការនីតិវិធី ឬការបញ្ចប់៖ ប្រសិនបើចាំបាច់ យើងប្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅតុលាការ ហើយប្រសិនបើពាក់ព័ន្ធ យើងដាក់ពាក្យស្នើសុំវិធានការបណ្តោះអាសន្ន។

តើមេធាវីបរិស្ថានត្រូវចំណាយប៉ុន្មាន?

អត្រាម៉ោងរបស់យើងគឺ 250 ទៅ 350 អឺរ៉ូ ដោយមិនរាប់បញ្ចូលអាករលើតម្លៃបន្ថែមសម្រាប់មេធាវី និង 300 ទៅ 400 អឺរ៉ូ ដោយមិនរាប់បញ្ចូលអាករលើតម្លៃបន្ថែមសម្រាប់ដៃគូ។ យើងពិភាក្សាអំពីអត្រា និងការប៉ាន់ស្មានជាមុន។ កិច្ចប្រជុំណែនាំគឺមិនគិតថ្លៃទេ។ កិច្ចប្រជុំផ្តល់ដំបូន្មានម្តងដោយគ្មានជំនួយបន្ថែមត្រូវចំណាយ 300 អឺរ៉ូ រួមទាំងអាករលើតម្លៃបន្ថែម។

ថ្លៃសេវាតុលាការ និងថ្លៃចំណាយរបស់អ្នកជំនាញបច្ចេកទេស ដូចជារបាយការណ៍សំឡេង ឬដី ត្រូវបានគិតប្រាក់ដោយឡែកពីគ្នា។ ជំនួយផ្នែកច្បាប់មានតាមរយៈក្រុមប្រឹក្សាជំនួយផ្នែកច្បាប់ (Raad voor Rechtsbijstand) ប៉ុន្តែយើងមិនធ្វើការលើមូលដ្ឋាននោះទេ។

តើអ្នកណាជាអ្នកដោះស្រាយសំណុំរឿងរបស់អ្នក?

ករណីរបស់អ្នកត្រូវបានដោះស្រាយដោយមេធាវីម្នាក់របស់យើង។ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំណែនាំ អ្នកនឹងឮអ្នកណា។ សំណួរបរិស្ថានដែលជាផ្នែកមួយនៃគម្រោងថាមពលត្រូវបានដោះស្រាយជាមួយ លោក Tom Meevis ដែលទទួលបន្ទុកការងារច្បាប់ថាមពលរបស់យើង។ អ្នកអាចមើលឃើញអ្នករាល់គ្នានៅលើ ទំព័រក្រុម របស់យើង ។

សំណួរ​ដែលគេ​ច្រើន​សួរ

តើលិខិតអនុញ្ញាតនឹងត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយស្វ័យប្រវត្តិទេ ប្រសិនបើក្រុងសម្រេចចិត្តយឺតពេល?

ទេ។ យោងតាមច្បាប់បរិស្ថាន និងផែនការ លិខិតអនុញ្ញាតក្រោមនីតិវិធីធម្មតាលែងត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយស្វ័យប្រវត្តិទៀតហើយនៅពេលដែលថ្ងៃផុតកំណត់កន្លងផុតទៅ។ អ្នកអាចផ្ញើការជូនដំណឹងអំពីការខកខានទៅអាជ្ញាធរ។ ប្រសិនបើអាជ្ញាធរនៅតែមិនសម្រេចចិត្តក្នុងរយៈពេលពីរសប្តាហ៍ អ្នកអាចប្តឹងឧទ្ធរណ៍ដោយផ្ទាល់ទៅតុលាការប្រឆាំងនឹងការខកខានមិនបានសម្រេចចិត្តទាន់ពេលវេលា។

តើខ្ញុំត្រូវជំទាស់នឹងលិខិតអនុញ្ញាតបរិស្ថានរយៈពេលប៉ុន្មាន?

ចំពោះការសម្រេចចិត្តក្រោមនីតិវិធីធម្មតា អ្នកមានរយៈពេលប្រាំមួយសប្តាហ៍គិតចាប់ពីថ្ងៃបន្ទាប់ពីវាត្រូវបានប្រកាស។ ក្រោមនីតិវិធីដែលបានពង្រីក អ្នកដាក់ស្នើទស្សនៈលើសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយសប្តាហ៍ បន្ទាប់ពីនោះជាទូទៅអ្នកអាចប្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅតុលាការ។ ការជំទាស់យឺតយ៉ាវជាធម្មតាមិនអាចទទួលយកបានទេ ដូច្នេះត្រូវធ្វើសកម្មភាពភ្លាមៗ។

តើខ្ញុំគួរជួលមេធាវីបរិស្ថាននៅពេលណា?

ស្នើសុំឱ្យមេធាវីបរិស្ថានចូលរួមជាមួយមុនពេលដាក់ពាក្យសុំលិខិតអនុញ្ញាតដ៏ស្មុគស្មាញ នៅពេលដែលអ្នកទទួលបានសេចក្តីសម្រេចលើការអនុវត្តសេចក្តីព្រាង ឬនៅពេលដែលលិខិតអនុញ្ញាតប៉ះពាល់ដល់អ្នក។ ការចូលរួមដំបូងគឺមានសារៈសំខាន់ ពីព្រោះថ្ងៃផុតកំណត់ភាគច្រើនគឺប្រាំមួយសប្តាហ៍។ ទស្សនៈល្អ ឬការជំទាស់នៅដើមដំបូងជារឿយៗរារាំងដំណើរការនីតិវិធីដ៏វែងឆ្ងាយ។

តើខ្ញុំអាចស្នើសុំឱ្យក្រុងចាត់វិធានការប្រឆាំងនឹងអ្នកជិតខាងបានទេ?

បាទ/ចាស៎។ អ្នកអាចដាក់សំណើជាលាយលក្ខណ៍អក្សរសម្រាប់ការអនុវត្តទៅអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ជាធម្មតាទៅក្រុង។ អាជ្ញាធរត្រូវតែសម្រេចចិត្តលើសំណើនោះ។ ប្រសិនបើវាបដិសេធ ឬមិនឆ្លើយតបទាន់ពេលវេលា អ្នកអាចជំទាស់ ហើយបន្ទាប់មកប្តឹងឧទ្ធរណ៍។ ប្រមូលភស្តុតាងជាមុនសិន ដូចជារូបថត ការវាស់វែង និងកាលបរិច្ឆេទ។

តើការជំទាស់នឹងផ្អាកលិខិតអនុញ្ញាត ឬដីកាអនុវត្តដែរឬទេ?

ទេ។ ការជំទាស់ ឬបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍មិនផ្អាកការសម្រេចចិត្តនោះទេ។ ប្រសិនបើបញ្ហាមានភាពបន្ទាន់ អ្នកអាចស្នើសុំឱ្យតុលាការចាត់វិធានការបណ្តោះអាសន្ន (voorlopige voorziening)។ ឧទាហរណ៍គឺការងារសាងសង់ដែលហៀបនឹងចាប់ផ្តើម ឬការពិន័យដែលហៀបនឹងត្រូវរឹបអូស។

តើផែនការកំណត់តំបន់ចាស់នៅតែអនុវត្តដែរឬទេ?

ផែនការកំណត់តំបន់ចាស់បានក្លាយជាផ្នែកមួយនៃផែនការបរិស្ថានបណ្ដោះអាសន្នរបស់ក្រុងនីមួយៗនៅថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2024។ ក្រុងនានាកំពុងជំនួសច្បាប់ទាំងនេះមួយជំហានម្តងៗជាមួយនឹងច្បាប់ផែនការបរិស្ថានថ្មី។ តែងតែពិនិត្យមើលច្បាប់បច្ចុប្បន្នសម្រាប់ទីតាំងរបស់អ្នកនៅក្នុង Omgevingsloket មុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើម។

មានការសង្ស័យអំពីជំហររបស់អ្នកមែនទេ? កក់កិច្ចប្រជុំណែនាំដោយឥតគិតថ្លៃ។ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនោះ យើងនឹងពិភាក្សាគ្នាថាតើយើងអាចជួយបានឬអត់ និងតម្លៃរបស់វា។ ទាក់ទងមកយើងខ្ញុំ ឬទូរស័ព្ទមកលេខ +31 40 369 06 80។

Law & More, Marconilaan 13, 5612 HM Eindhoven (+៣១ ៤០ ៣៦៩ ០៦ ៨០) និងទីតាំងទស្សនា Pietersbergweg 291, 1105 BM Amsterdam (+៣១ ២០ ៣៦៩ ៧១ ២១)។ មានចាប់ពីថ្ងៃច័ន្ទ ដល់ ថ្ងៃសុក្រ ម៉ោង ៨:០០-២២:០០, ថ្ងៃសៅរ៍ និង ថ្ងៃអាទិត្យ ម៉ោង ៩:០០-១៧:០០។

ទំព័រនេះផ្តល់ព័ត៌មានទូទៅ ហើយមិនជំនួសដំបូន្មានលើស្ថានភាពជាក់លាក់របស់អ្នកទេ។