ផលវិបាកនៃការក្ស័យធនរបស់ដៃគូកិច្ចសន្យារបស់អ្នក៖ តើអ្នកអាចធ្វើអ្វីបាន?

ពេលដែលអ្នកឮដៃគូកិច្ចសន្យាបានប្រកាសថាក្ស័យធន នាឡិកាចាប់ផ្តើមធីក។ វា​ជា​ស្ថានភាព​មួយ​ដែល​អំពាវនាវ​ឱ្យ​មាន​វិធានការ​ជា​បន្ទាន់​ដើម្បី​បញ្ឈប់​ការ​ហូរ​ឈាម។

ដៃគូរបស់អ្នកក្ស័យធន។ ឥឡូវនេះ អ្វី?

ព័ត៌មានអាចបញ្ជូនរលកដ៏រន្ធត់មួយតាមរយៈអាជីវកម្មរបស់អ្នក បង្កើតការគំរាមកំហែងភ្លាមៗ និងពិតប្រាកដចំពោះបន្ទាត់ខាងក្រោមរបស់អ្នក។ របៀបដែលអ្នកឆ្លើយតបដំបូង ម៉ោង 48 គឺពិតជាសំខាន់; សកម្មភាពរបស់អ្នក—ឬការស្ទាក់ស្ទើររបស់អ្នក—នឹងប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ដល់ទំហំនៃការខាតបង់របស់អ្នក។ អាទិភាពតែមួយគត់ និងតែមួយគត់របស់អ្នកនៅពេលនេះ គឺការគ្រប់គ្រងការខូចខាត។ វាចាប់ផ្តើមដោយការបង្កកអ្វីៗទាំងអស់។

ដើម្បីជួយអ្នកផ្តោតលើអ្វីដែលសំខាន់បំផុត នេះគឺជាការសង្ខេបខ្លីៗនៃចលនាដំបូងសំខាន់ៗ។

| សកម្មភាពភ្លាមៗនៅពេលដៃគូប្រកាសក្ស័យធន |
| :— | :— |
| ធាតុសកម្មភាព | ហេតុផល & ភាពបន្ទាន់ |
| បញ្ឈប់រាល់ការទូទាត់ និងការដឹកជញ្ជូន | នេះជាអាទិភាពចម្បងរបស់អ្នក។ ការផ្ញើលុយ ឬទំនិញកាន់តែច្រើន ប្រៀបដូចជាការបោះវាទៅក្នុងប្រហោងខ្មៅ។ អ្នកត្រូវតែការពារការបាត់បង់បន្ថែមទៀតភ្លាមៗ។ |
| ស្វែងរកអ្នកទទួលខុសត្រូវដែលបានតែងតាំង (អ្នកអភិរក្ស) | ឥឡូវ​នេះ អ្នក​គ្រប់គ្រង​ត្រូវ​បាន​គ្រប់គ្រង​ទាំងស្រុង។ ពួកគេគឺជាចំណុចទំនាក់ទំនងតែមួយគត់របស់អ្នក។ អតីតអ្នកគ្រប់គ្រងមិនមានសិទ្ធិអំណាចទេ។ |
| ធានាគ្រប់ឯកសារ | កិច្ចសន្យារបស់អ្នក វិក្កយបត្រ និងការឆ្លើយឆ្លងដែលពាក់ព័ន្ធទាំងអស់ គឺជាភស្តុតាងរបស់អ្នក។ រៀបចំពួកគេឥឡូវនេះ ដើម្បីបង្កើតការទាមទាររបស់អ្នកនៅពេលក្រោយ។ |
| វាយតម្លៃសិទ្ធិរបស់អ្នក | តើ​អ្នក​មាន​សិទ្ធិ​រក្សា​តំណែង សិទ្ធិ​សុវត្ថិភាព ឬ​លទ្ធភាព​ក្នុង​ការ​បញ្ចប់​ការ​ងារ​ទេ? ទាំងនេះគឺជាឧបករណ៍ដ៏មានឥទ្ធិពលបំផុតរបស់អ្នកសម្រាប់ការស្តារឡើងវិញ។ |

ការចាត់វិធានការទាំងនេះយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់អាចបង្កើតភាពខុសប្លែកគ្នាយ៉ាងសំខាន់ក្នុងស្ថានភាពលំបាកមួយ។

បញ្ឈប់ការសម្តែងទាំងអស់ភ្លាមៗ

ជំហានបន្ទាន់បំផុតតែមួយគត់គឺបញ្ឈប់តម្លៃណាមួយពីការហូរចេញពីក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នក និងចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យដែលក្ស័យធន។

• បញ្ឈប់ការទូទាត់៖ កុំបង់វិក្កយបត្រដែលនៅសេសសល់ណាមួយដែលអ្នកជំពាក់ពួកគេ។ នេះមិនមែនជាការពិបាកទេ។ សាច់ប្រាក់អាចមានសារៈសំខាន់សម្រាប់ការអនុវត្តសិទ្ធិផ្តាច់មុខ។
• បញ្ឈប់ការដឹកជញ្ជូន៖ កុំដឹកជញ្ជូនផលិតផលផ្សេងទៀត ឬផ្តល់សេវាកម្មមួយនាទីទៀត។ វាមិនមានបញ្ហាទេប្រសិនបើការបញ្ជាទិញត្រូវបានដាក់កាលពីសប្តាហ៍មុន។ ការបំពេញវាឥឡូវនេះមានន័យថាការផ្ញើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកទៅឆ្ងាយដោយស្ទើរតែគ្មានឱកាសនៃការបង់ប្រាក់។

វា​ជា​កំហុស​ទូទៅ និង​ចំណាយ​ខ្ពស់​ក្នុង​ការ​បន្ត​អនុវត្ត​ដោយ​គ្មាន​កាតព្វកិច្ច។ ខណៈពេលដែលសភាវគតិនោះជាធម្មតាគួរឱ្យសរសើរ នៅក្នុងការក្ស័យធន វាដំណើរការដោយផ្ទាល់ប្រឆាំងនឹងផលប្រយោជន៍របស់អ្នក។

ស្វែងយល់ពីតួនាទីរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងការក្ស័យធន

នៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនហូឡង់មួយត្រូវបានប្រកាសថាក្ស័យធន ការគ្រប់គ្រងរបស់ខ្លួនត្រូវបានដកហូតសិទ្ធិអំណាចទាំងអស់។ អ្នកគ្រប់គ្រងក្ស័យធនដែលត្រូវបានតែងតាំងដោយតុលាការ ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជា ក អ្នកថែរក្សា។គ្រប់គ្រងទាំងស្រុង។ ការងាររបស់អ្នកថែរក្សាគឺមិនមែនដើម្បីរក្សាទុកអាជីវកម្មនោះទេ។ វា​គឺ​ជា​ការ​រំលាយ​ទ្រព្យ​សកម្ម​របស់​ក្រុមហ៊ុន​ដើម្បី​សង​ម្ចាស់​បំណុល​តាម​ឋានានុក្រម​ច្បាប់​តឹងរ៉ឹង។

ចាប់ពីចំណុចនេះតទៅ អ្នកគ្រប់គ្រងគឺជាចំណុចទំនាក់ទំនងដែលមានសុពលភាពតែមួយគត់របស់អ្នក។ ការព្យាយាមចរចាជាមួយ ឬទាមទារការទូទាត់ពីអ្នកគ្រប់គ្រងចាស់គឺជាការខ្ជះខ្ជាយពេលវេលាដ៏មានតម្លៃទាំងស្រុង។ រាល់ការឆ្លើយឆ្លង ការទាមទារ និងសំណួររបស់អ្នកត្រូវតែត្រូវបានណែនាំជាផ្លូវការទៅកាន់អ្នកទទួលបន្ទុក។

ធានាឯកសាររបស់អ្នក។

កិច្ចសន្យារបស់អ្នក និងឯកសារពាក់ព័ន្ធទាំងអស់ ទើបតែក្លាយជាទ្រព្យសម្បត្តិដ៏សំខាន់បំផុតរបស់អ្នក។ ដល់ពេលប្រមូលផ្តុំ ចម្លង និងធានាអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដែលទាក់ទងនឹងទំនាក់ទំនងអាជីវកម្មរបស់អ្នក។ នេះហួសពីកិច្ចព្រមព្រៀងសំខាន់។ អ្នកត្រូវការ៖

• រាល់កិច្ចសន្យាដែលបានចុះហត្ថលេខា និងបន្ថែមណាមួយ។
• លក្ខខណ្ឌទូទៅដែលត្រូវបានព្រមព្រៀង។
• ការបញ្ជាទិញ ការបញ្ជាក់ និងកំណត់ចំណាំដឹកជញ្ជូន។
• រាល់វិក្កយបត្រដែលមិនទាន់ចេញ - ទាំងរបស់អ្នក និងរបស់ពួកគេ។
• ការឆ្លើយឆ្លងអ៊ីមែលសំខាន់ៗដែលបញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌ ការបញ្ជាទិញ ឬការផ្លាស់ប្តូរ។

ការរៀបចំឯកសារនេះ មិនមែនគ្រាន់តែជាការថែរក្សាផ្ទះដ៏ល្អប៉ុណ្ណោះទេ។ វាជាមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃការទាមទាររបស់អ្នកទាំងស្រុង។ អ្នកទទួលបន្ទុកនឹងទាមទារភស្តុតាងសម្រាប់អ្វីគ្រប់យ៉ាង ហើយផ្លូវក្រដាសដែលរៀបចំបានល្អគឺជាភស្តុតាងដ៏ល្អបំផុតរបស់អ្នក ហើយជារឿយៗមានតែភស្តុតាងប៉ុណ្ណោះ។

ដើម្បីយល់កាន់តែច្បាស់អំពីផ្នត់គំនិត និងសកម្មភាពសក្តានុពលរបស់ក្រុមហ៊ុនដែលមានទុក្ខព្រួយ ឬអ្នកតំណាងរបស់ខ្លួន វាមានប្រយោជន៍ក្នុងការដឹងថាពួកគេជាញឹកញាប់ចូលរួមជាមួយ ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ និងសេវាកម្មប្រឹក្សាយោបល់ នៅក្នុងថ្ងៃចុងក្រោយរបស់ពួកគេ។ នេះអាចផ្តល់នូវបរិបទដ៏មានតម្លៃសម្រាប់ស្ថានភាពដែលអ្នកកំពុងរុករកឥឡូវនេះ។

ការពិតដ៏លំបាកគឺថា ម្ចាស់បំណុលដែលគ្មានការធានាច្រើនតែប្រឈមមុខនឹងលទ្ធផលដ៏អាក្រក់។ នៅប្រទេសហូឡង់ វាមិនមែនជារឿងចម្លែកទេដែលម្ចាស់បំណុលទាំងនេះអាចយកមកវិញបានតែផ្នែកតូចមួយនៃអ្វីដែលពួកគេជំពាក់ ដោយអត្រានៃការងើបឡើងវិញជាមធ្យមស្ថិតនៅចន្លោះកម្រិតខ្លាំង។ 10-15%. ស្ថិតិនេះតែឯងគួរតែគូសបញ្ជាក់ពីមូលហេតុដែលរាល់សកម្មភាពការពារភ្លាមៗដែលអ្នកធ្វើគឺសំខាន់ណាស់។

ការឌិកូដសិទ្ធិតាមកិច្ចសន្យារបស់អ្នក។

នៅពេលដែលអ្នកបានគ្រប់គ្រងការតក់ស្លុតដំបូង ការផ្តោតអារម្មណ៍របស់អ្នកត្រូវតែផ្លាស់ប្តូរទៅរកទ្រព្យសម្បត្តិដ៏សំខាន់បំផុតរបស់អ្នកក្នុងស្ថានភាពនេះ៖ កិច្ចសន្យា។ ឯកសារនេះមិនមែនជាសំណុំនៃលក្ខខណ្ឌពាណិជ្ជកម្មទៀតទេ។ វាជាផែនទីបង្ហាញផ្លូវផ្លូវច្បាប់ដែលនឹងកំណត់ថាតើនិងរបៀបដែលអ្នកអាចយកមកវិញនូវការខាតបង់របស់អ្នក។ ការពិនិត្យឡើងវិញជាយុទ្ធសាស្ត្រស៊ីជម្រៅ មិនមែនគ្រាន់តែជាគំនិតល្អនោះទេ - វាពិតជាចាំបាច់ណាស់។

ដំណឹង​នៃ​ការ​ក្ស័យធន​របស់​សមភាគី​មួយ​អាច​ជា​មនុស្ស​ខ្វិន ប៉ុន្តែ​ចម្លើយ​ចំពោះ "អ្វី​ឥឡូវ​នេះ?" ជាញឹកញយត្រូវបានកប់នៅក្នុងព្រីនដ៏ល្អដែលអ្នកទាំងពីរបានចុះហត្ថលេខា។ វាដល់ពេលហើយដើម្បីទទួលការធ្វើកោសល្យវិច្ច័យ ដោយបំបែកកិច្ចព្រមព្រៀងដើម្បីស្វែងរកឃ្លាជាក់លាក់ដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវអានុភាពក្នុងការក្ស័យធន។ នេះគឺច្រើនជាងការអានសាមញ្ញមួយ; អ្នកកំពុងស្វែងរកយន្តការផ្លូវច្បាប់ដែលអាចបង្កើនការទាមទាររបស់អ្នកលើសពីអ្វីដែលនៅសល់។

ការលាតត្រដាងឃ្លាដ៏មានឥទ្ធិពលបំផុតរបស់អ្នក។

កិច្ចសន្យាដំបូងរបស់អ្នកគួរតែជាការស្វែងរកគោលដៅសម្រាប់ឃ្លាណាមួយដែលបង្កឱ្យមានការក្ស័យធន។ កិច្ចព្រមព្រៀងមួយចំនួនត្រូវបានព្រាងដោយមានសេណារីយ៉ូនេះក្នុងចិត្តយ៉ាងជាក់លាក់ ដោយផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវជម្រើសភ្លាមៗ។

អ្នក​នឹង​ចង់​បញ្ជាក់​ប្រយោគ​ដូច​ខាង​ក្រោម៖

• លក្ខខណ្ឌក្ស័យធន ឬការបញ្ចប់៖ តើកិច្ចសន្យារបស់អ្នកបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថាការក្ស័យធនជាព្រឹត្តិការណ៍លំនាំដើម ដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវសិទ្ធិក្នុងការបញ្ចប់ភ្លាមៗដែរឬទេ? នេះអាចមានសារៈសំខាន់សម្រាប់ការកាត់ផ្តាច់កាតព្វកិច្ចផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក និងពង្រឹងការទាមទាររបស់អ្នក។
• ផលប្រយោជន៍សុវត្ថិភាព៖ តើអ្នកបានធានាកាតព្វកិច្ចរបស់ដៃគូអ្នកជាមួយនឹងការសន្យា (pandrecht) ឬបញ្ចាំ (សម្មតិកម្ម)? បើដូច្នេះមែន អ្នកអាចមានការទាមទារដោយផ្ទាល់លើទ្រព្យសម្បត្តិជាក់លាក់មួយ ដោយដាក់អ្នកនៅខាងក្រៅក្រុមម្ចាស់បំណុលទូទៅ។
• ការរក្សាចំណងជើង៖ តើកិច្ចព្រមព្រៀងមានការរក្សាទុកឃ្លាចំណងជើង (eigendomsvoorbehoud)? នេះគឺជាឧបករណ៍ដ៏មានឥទ្ធិពលបំផុតមួយដែលមាននៅក្រោមហូឡង់ ច្បាប់ហើយវាអាចជាការផ្លាស់ប្តូរហ្គេម។

ឃ្លាទាំងនេះគឺជាអ្វីដែលបំបែកអ្នកពីការរង់ចាំស្របគ្នាជាមួយមនុស្សគ្រប់រូប និងអាចទាមទារមកវិញនូវទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដោយផ្ទាល់។ ការកសាងប្រភេទនៃភាពធន់នេះទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់អ្នកតាំងពីដំបូងគឺជាគន្លឹះ ដែលនេះជាមូលហេតុដែលការយល់ដឹង មូលដ្ឋានគ្រឹះនៃច្បាប់កិច្ចសន្យាហូឡង់ មានសារៈសំខាន់ណាស់សម្រាប់អនាគត។

អំណាចនៃការរក្សាចំណងជើង

A ការរក្សាឃ្លាចំណងជើង គឺ​ជា​បទប្បញ្ញត្តិ​ដែល​បញ្ជាក់​ថា​អ្នក​រក្សា​កម្មសិទ្ធិ​លើ​ទំនិញ​រហូត​ដល់​អ្នក​ទិញ​បាន​បង់​ប្រាក់​ឱ្យ​ពួក​គេ​ពេញ​លេញ។ ប្រសិនបើប្រយោគនេះស្ថិតនៅក្នុងកិច្ចសន្យារបស់អ្នក ហើយអ្នកអាចកំណត់អត្តសញ្ញាណទំនិញជាក់លាក់របស់អ្នកនៅក្នុងបរិវេណរបស់ភាគីក្ស័យធនបាន ជាញឹកញាប់អ្នកអាចទាមទារមកវិញដោយផ្ទាល់ពីអ្នកទទួលបន្ទុក។

ចូរនិយាយថាអ្នកគឺជាអ្នកផ្គត់ផ្គង់គ្រឿងសង្ហារិមដែលបានចែកចាយ €50,000 តម្លៃនៃកៅអីការិយាល័យ។ បើគ្មានការរក្សាទុកឃ្លាចំណងជើងទេ អ្នកក្លាយជាម្ចាស់បំណុលដែលគ្មានការធានា ទំនងជាឃើញតែផ្នែកតូចមួយនៃប្រាក់នោះមកវិញ ប្រសិនបើមានអ្វីទាំងអស់។ ជាមួយនឹងឃ្លាដែលបានព្រាងយ៉ាងល្អ អ្នកអាចទាមទារឱ្យអ្នកទទួលបន្ទុកអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្រមូលកៅអីដែលមិនបានបង់ប្រាក់របស់អ្នក ដែលអាចធ្វើឱ្យអ្នកមានសុខភាពល្អ។

សិទ្ធិនេះមានឥទ្ធិពលខ្លាំងណាស់ ពីព្រោះនៅក្នុងក្រសែភ្នែកនៃច្បាប់ ទំនិញពិតជាមិនដែលក្លាយជាផ្នែកមួយនៃអចលនទ្រព្យរបស់ក្រុមហ៊ុនក្ស័យធននោះទេ។

ការយល់ដឹងអំពីស្ថានភាពម្ចាស់បំណុលរបស់អ្នក។

នៅក្នុងការក្ស័យធនណាមួយ មិនមែនម្ចាស់បំណុលទាំងអស់ត្រូវបានបង្កើតឡើងស្មើគ្នានោះទេ។ អ្នកគ្រប់គ្រងនឹងចាត់ថ្នាក់ការទាមទាររបស់អ្នកដោយផ្អែកលើសិទ្ធិផ្លូវច្បាប់របស់អ្នក ហើយស្ថានភាពនេះប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់នូវឱកាសនៃការស្តារឡើងវិញរបស់អ្នក។ វាសំខាន់ណាស់ក្នុងការដឹងពីកន្លែងដែលអ្នកឈរ។

ប្រភេទម្ចាស់បំណុល	ការពិពណ៌នា	លទ្ធភាពនៃការងើបឡើងវិញ
ម្ចាស់បំណុលដែលមានសុវត្ថិភាព	អ្នក​មាន​សិទ្ធិ​សុវត្ថិភាព​ជាក់លាក់ ដូចជា​ការ​សន្យា ឬ​ការ​បញ្ចាំ​លើ​ទ្រព្យសកម្ម។ អ្នកអាចទាមទារទ្រព្យសម្បត្តិនេះដោយផ្ទាល់។	ខ្ពស់បំផុត
ម្ចាស់បំណុលអនុគ្រោះ	អ្នកមានអាទិភាពផ្លូវច្បាប់ជាងម្ចាស់បំណុលផ្សេងទៀត។ នេះ​ជា​រឿង​ចម្លែក ហើយ​ជា​ធម្មតា​អនុវត្ត​ចំពោះ​ស្ថាប័ន​ដូចជា​អាជ្ញាធរ​ពន្ធដារ។	មធ្យម
ម្ចាស់បំណុលគ្មានការធានា	អ្នកមិនមានសុវត្ថិភាពពិសេស ឬអាទិភាពទេ។ អ្នកចូលរួមក្នុងក្រុមទូទៅនៃម្ចាស់បំណុលដែលត្រូវបង់ពីទ្រព្យសម្បត្តិដែលនៅសល់។	ទាបបំផុត

ប្រសិនបើការត្រួតពិនិត្យកិច្ចសន្យារបស់អ្នកបង្ហាញថាអ្នកមានការទាមទារស្តង់ដារសម្រាប់ការទូទាត់ដោយគ្មានប្រយោគពិសេស នោះអ្នកគឺជាម្ចាស់បំណុលដែលគ្មានការធានា។ ខណៈពេលដែលវាជាកន្លែងដ៏លំបាកមួយក្នុងការចូល នោះការដឹងមុននេះអាចជួយអ្នកកំណត់ការរំពឹងទុកជាក់ស្តែង និងបង្កើតយុទ្ធសាស្ត្រជាក់ស្តែង។ គិតពីការពិនិត្យកិច្ចសន្យាជាជំហានវិនិច្ឆ័យ។ វាប្រាប់អ្នកឱ្យច្បាស់ថាតើឧបករណ៍អ្វីខ្លះដែលអ្នកមាននៅក្នុងការចោលរបស់អ្នកសម្រាប់ការប្រយុទ្ធនៅខាងមុខ។

រុករកទំនាក់ទំនងរបស់អ្នកជាមួយភ្នាក់ងារ

ការចូលរួមជាមួយអ្នកធានាក្ស័យធន (អ្នកថែរក្សា។) មិនមែនគ្រាន់តែជាលំហាត់គូសប្រអប់ប៉ុណ្ណោះទេ វា​ជា​ភាព​ចាំបាច់​ជា​យុទ្ធសាស្ត្រ។ នៅពេលដែលតុលាការតែងតាំងបុគ្គលនេះ ពួកគេកាន់អំណាចយ៉ាងសម្បើមលើទ្រព្យសម្បត្តិ និងកិច្ចសន្យារបស់ក្រុមហ៊ុនក្ស័យធន។ ការប្រាស្រ័យទាក់ទងរបស់អ្នកត្រូវមានភាពរហ័សរហួន វិជ្ជាជីវៈ និងច្បាស់លាស់ដើម្បីការពារផលប្រយោជន៍របស់អ្នក និងទទួលបានលទ្ធផលល្អបំផុត។

សូមចាំថា កាតព្វកិច្ចចម្បងរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងគឺចំពោះក្រុមម្ចាស់បំណុលទាំងមូល មិនមែនតែអ្នកទេ។ ការងារ​របស់​ពួក​គេ​គឺ​ការ​រំលាយ​ទ្រព្យ​សកម្ម និង​ចែក​រំលែក​ប្រាក់​ចំណូល​តាម​ចំណាត់​ថ្នាក់​ផ្លូវ​ច្បាប់។ នេះមានន័យថា អ្នកត្រូវតែអះអាងជាផ្លូវការ និងសកម្មចំពោះសិទ្ធិរបស់អ្នក។ ការ​អង្គុយ​រង់ចាំ​អ្នក​ទទួល​បន្ទុក​ហៅ​មក​ជា​យុទ្ធសាស្ត្រ​មួយ​ដែល​ស្ទើរតែ​មិន​អាច​សង​ប្រាក់​បាន។

ដាក់ពាក្យបណ្តឹងរបស់អ្នកឱ្យបានត្រឹមត្រូវ

ជំហានផ្លូវការដំបូងដែលអ្នកនឹងធ្វើគឺការដាក់ពាក្យសុំរបស់អ្នក។ នេះមិនអាចចរចារបានទេ ប្រសិនបើអ្នកចង់បានឱកាសនៃការទទួលបានប្រាក់ខែ។ អ្នកទទួលបន្ទុកនឹងកំណត់ថ្ងៃកំណត់ដ៏លំបាកសម្រាប់រឿងនេះ ដែលជារឿយៗភ្ជាប់ទៅនឹងកិច្ចប្រជុំផ្ទៀងផ្ទាត់។ នឹកវា ហើយការទាមទាររបស់អ្នកអាចត្រូវបានបដិសេធទាំងស្រុង។

នៅពេលអ្នកដាក់ឯកសារ អ្នកត្រូវផ្តល់ឯកសារច្បាស់លាស់។ នេះមិនមែនជាពេលវេលាសម្រាប់ការសង្ខេបរហ័សទេ។ អ្នកត្រូវបំពាក់អាវុធឱ្យអ្នកទទួលបន្ទុកជាមួយនឹងភស្តុតាងជាក់ស្តែង។

ការដាក់ស្នើរបស់អ្នកគួរតែរួមបញ្ចូលជានិច្ច៖

• លិខិតគម្របផ្លូវការដែលបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់អំពីចំនួនសរុបដែលអ្នកជំពាក់។
• ច្បាប់ចម្លងនៃកិច្ចសន្យាដើម និងការកែប្រែ ឬបន្ថែម។
• វិក្កយបត្រដែលមិនបានបង់ប្រាក់ទាំងអស់ដែលបង្កើតការទាមទារសរុបរបស់អ្នក។
• ភ័ស្តុតាងដែលបញ្ជាក់ថាអ្នកបានប្រគល់ទំនិញ ឬបំពេញសេវាកម្ម ដូចជាការចុះហត្ថលេខាលើកំណត់ត្រាចែកចាយ ឬការចុះហត្ថលេខាលើគម្រោង។

ការរៀបចំនៅទីនេះគឺសំខាន់ណាស់។ ការដាក់ស្នើរញ៉េរញ៉ៃ មិនពេញលេញគ្រាន់តែបង្កើតការងារបន្ថែមទៀតសម្រាប់អ្នកទទួលបន្ទុក ដែលនឹងមិនទទួលបានការពេញចិត្តណាមួយដល់អ្នកទេ។ ម៉្យាងវិញទៀត ការទាមទារស្អាត និងឯកសារត្រឹមត្រូវ ទំនងជាត្រូវបានទទួលយកដោយមិនមានការជំរុញណាមួយឡើយ។

អំណាចរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងលើកិច្ចសន្យាដែលកំពុងដំណើរការ

មានទេវកថាទូទៅដែលថាការក្ស័យធននឹងសម្លាប់កិច្ចសន្យាទាំងអស់ដោយស្វ័យប្រវត្តិ។ នៅក្រោមច្បាប់របស់ប្រទេសហូឡង់ នោះមិនមែនជារបៀបដែលវាដំណើរការនោះទេ។ អ្នកទទួលបន្ទុកត្រូវសម្រេចជោគវាសនានៃរាល់កិច្ចព្រមព្រៀងដែលកំពុងបន្ត ហើយពួកគេនឹងធ្វើការហៅនោះដោយផ្អែកលើសំណួរសាមញ្ញមួយ៖ តើនេះផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់អចលនទ្រព្យដែលក្ស័យធនទេ?

នេះទុកឱ្យអ្នកនូវផ្លូវសក្តានុពលពីរសម្រាប់កិច្ចសន្យាសកម្មរបស់អ្នក។

• បន្ត៖ ប្រសិនបើកិច្ចសន្យារបស់អ្នកមានផលចំណេញសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនដែលក្ស័យធន—ប្រហែលជាការជួលជាមួយនឹងការជួលទាបបំផុត ឬកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់អំណោយផល—អ្នកធានាអាចជ្រើសរើសបន្តវា។ ប្រសិនបើពួកគេធ្វើ ពួកគេត្រូវតែគោរពលក្ខខណ្ឌទាំងអស់ រួមទាំងការបង់ប្រាក់ឱ្យអ្នកសម្រាប់ការងារដែលបានធ្វើ ឬទំនិញដែលបានផ្គត់ផ្គង់ បន្ទាប់ពី កាលបរិច្ឆេទក្ស័យធន។
• ការ​បញ្ចប់​: ផ្ទុយទៅវិញ ប្រសិនបើកិច្ចសន្យាគឺជាការបង្ហូរហិរញ្ញវត្ថុ អ្នកទទួលបន្ទុកនឹងបញ្ចប់វា។ វានឹងធ្វើឱ្យអ្នកមានការទាមទារសំណងការខូចខាតដោយសារតែការរំលោភបំពាន ប៉ុន្តែជាធម្មតាការទាមទារនេះនឹងត្រូវបានចាត់ទុកជាបំណុលដែលមិនមានការធានាប្រឆាំងនឹងអចលនទ្រព្យ។

ការ​សម្រេច​ចិត្ត​របស់​អ្នក​ទទួល​ខុស​ត្រូវ​គឺ​ជា​ការ​ពាណិជ្ជកម្ម​សុទ្ធសាធ។ ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអ្នកផ្តល់កម្មវិធីសំខាន់ ហើយអ្នកទទួលបន្ទុកត្រូវការវាដើម្បីបញ្ឈប់ប្រតិបត្តិការដោយរលូន ពួកគេទំនងជានឹងបន្តកិច្ចសន្យាបន្ត ហើយបង់វិក្កយបត្រក្រោយការក្ស័យធនរបស់អ្នក។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកកំពុងផ្តល់សេវាទីផ្សារដែលមិនសំខាន់ ការបញ្ចប់គឺស្ទើរតែត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ។

ការប្រាស្រ័យទាក់ទង និងកិច្ចចរចាសកម្ម

កុំគ្រាន់តែរង់ចាំការសម្រេចចិត្តរបស់អ្នកទទួលបន្ទុកក្នុងការចុះចតនៅក្នុងប្រអប់សំបុត្ររបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកជឿជាក់យ៉ាងពិតប្រាកដថាការបន្តកិច្ចសន្យារបស់អ្នកគឺល្អសម្រាប់ភាគីទាំងពីរ អ្នកត្រូវបង្កើតករណីនោះយ៉ាងសកម្ម។ បញ្ចូលអំណះអំណាងសង្ខេបដែលពន្យល់ពីរបៀបដែលការបន្តកិច្ចព្រមព្រៀងជួយរក្សាតម្លៃអចលនទ្រព្យ ដែលចុងក្រោយជួយម្ចាស់បំណុលទាំងអស់។

ដូចគ្នានេះដែរ ប្រសិនបើអ្នកមានសិទ្ធិជាក់លាក់ដូចជាការរក្សាសិទ្ធិលើទំនិញដែលអ្នកបានផ្គត់ផ្គង់ អ្នកត្រូវតែប្រាប់អ្នកទទួលបន្ទុកភ្លាមៗ និងជាផ្លូវការ។ ដើម្បីឱ្យកាន់តែស៊ីជម្រៅទៅក្នុងក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ដែលគ្រប់គ្រងអន្តរកម្មទាំងនេះ ការយល់ដឹង ច្បាប់ស្តីពីការក្ស័យទុននិងនីតិវិធីរបស់វា គឺជាការអានផ្ទៃខាងក្រោយចាំបាច់។

ទំនាក់ទំនងរបស់អ្នកជាមួយអ្នកទទួលបន្ទុកគួរតែមានលក្ខណៈវិជ្ជាជីវៈ មិនមែនជាសត្រូវទេ។ ការផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវព័ត៌មានច្បាស់លាស់ និងការឆ្លើយតបយ៉ាងឆាប់រហ័សជួយពួកគេធ្វើការងាររបស់ពួកគេ ដែលអាចជួយដល់តំណែងរបស់អ្នកតែប៉ុណ្ណោះ។ តាមរយៈការយល់ដឹងអំពីតួនាទីរបស់ពួកគេ និងសិទ្ធិរបស់អ្នក អ្នកអាចរុករកទំនាក់ទំនងដ៏ស្មុគស្មាញនេះ និងធ្វើឱ្យឱកាសរបស់អ្នកទទួលបានលទ្ធផលប្រសើរជាងមុន។

របៀបទាមទារទ្រព្យសម្បត្តិ និងមូលនិធិរបស់អ្នកមកវិញ

ការដាក់ពាក្យសុំដោយសាមញ្ញទៅអ្នកធានាការក្ស័យធនគឺជាការចាប់ផ្តើមមួយ ប៉ុន្តែវាកម្រនឹងបញ្ចប់រឿងណាស់។ ការ​ធ្វើ​ដូច្នេះ​ជា​ធម្មតា​គ្រាន់​តែ​ធ្វើ​ឱ្យ​អ្នក​ទទួល​បាន​កន្លែង​មួយ​នៅ​ក្នុង​ជួរ​ម្ចាស់​បំណុល​ដ៏​វែង​ឆ្ងាយ ដោយ​អ្នក​ទាំង​អស់​សង្ឃឹម​ថា​នឹង​មាន​អ្វី​ដែល​នៅ​សល់។ ការពិតគឺថា ការងើបឡើងវិញពេញលេញពីអាងនោះមិនទំនងទេ។

ប៉ុន្តែច្បាប់របស់ប្រទេសហូឡង់ផ្តល់នូវឧបករណ៍ដ៏មានអានុភាពដែលអាចផ្លាស់ទីអ្នកទៅកាន់ជួរមុខ ឬសូម្បីតែអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកឆ្លងកាត់វាទាំងអស់គ្នា។ យន្តការទាំងនេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទាមទារយកទ្រព្យសម្បត្តិជាក់លាក់របស់អ្នកមកវិញ ឬមូលនិធិធានា មុនពេលពួកគេត្រូវបានគេបោះចូលទៅក្នុងសក្តានុពលទូទៅ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ពួកវាមិនមែនជាស្វ័យប្រវត្តិទេ។ អ្នកត្រូវតែសកម្ម និងអះអាងសិទ្ធិរបស់អ្នកឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ វាជាភាពខុសគ្នារវាងការបាត់បង់សរុប និងការងើបឡើងវិញយ៉ាងច្រើន។

ការអនុវត្តការរក្សាចំណងជើងរបស់អ្នក។

ឧបករណ៍ខ្លាំងបំផុតមួយដែលអ្នកមានគឺ a ការរក្សាឃ្លាចំណងជើង (eigendomsvoorbehoud) ប្រសិនបើនេះជាកិច្ចសន្យារបស់អ្នក វាជាការផ្លាស់ប្តូរហ្គេម។ វាមានន័យថាអ្នកជាម្ចាស់ទំនិញដែលអ្នកបានផ្គត់ផ្គង់ដោយស្របច្បាប់ រហូតទាល់តែអ្នកបានបង់ប្រាក់ឱ្យពួកគេពេញ។ រយៈពេល។ ពួកគេមិនដែលក្លាយជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុនដែលក្ស័យធននៅពេលនេះទេ។

នេះធ្វើឱ្យអ្នកស្ថិតក្នុងទីតាំងរឹងមាំមិនគួរឱ្យជឿ។ អ្នកមិនមែនគ្រាន់តែជាម្ចាស់បំណុលផ្សេងទៀតដែលសុំលុយទេ - អ្នកគឺជាម្ចាស់ស្របច្បាប់ដែលទាមទារទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកមកវិញ។

ដើម្បីធ្វើឱ្យវាកើតឡើង អ្នកត្រូវធ្វើសកម្មភាពឱ្យបានលឿន៖

• ជូនដំណឹងដល់អ្នកទទួលបន្ទុកជាលាយលក្ខណ៍អក្សរថាអ្នកកំពុងហៅការរក្សាសិទ្ធិរបស់អ្នក។
• កំណត់អត្តសញ្ញាណទំនិញរបស់អ្នកឱ្យបានច្បាស់លាស់។ អ្នកនឹងត្រូវការវិក្កយបត្រ និងកំណត់ចំណាំដឹកជញ្ជូន ដើម្បីបញ្ជាក់ថាពួកគេជារបស់អ្នក។
• សម្របសម្រួលជាមួយអ្នកទទួលបន្ទុកដើម្បីទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកមកវិញ។

គិតអំពីវា៖ ប្រសិនបើអ្នកផ្គត់ផ្គង់គ្រឿងបន្លាស់ម៉ាស៊ីនឯកទេស ការរក្សាសិទ្ធិត្រឹមត្រូវអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដើរទៅជាន់ឃ្លាំង ហើយទាមទារយកផ្នែកពិតប្រាកដទាំងនោះមកវិញ។ ពួកគេ​ជា​របស់​អ្នក មិន​មែន​ជា​កម្មសិទ្ធិ​របស់​អ្នក​ទេ។ ដើម្បីទទួលបានការយល់ដឹងកាន់តែស៊ីជម្រៅអំពីមេកានិក វាមានប្រយោជន៍ក្នុងការពិនិត្យមើលភាពជាក់លាក់នៃ ការរក្សាតំណែងនៅហូឡង់.

អំណាចយុទ្ធសាស្ត្រនៃការកំណត់

ឧបករណ៍អនុវត្តមិនគួរឱ្យជឿមួយផ្សេងទៀតនៅក្រោមច្បាប់របស់ប្រទេសហូឡង់គឺជាសិទ្ធិ កំណត់ (verrekening) នេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទូទាត់បំណុលទៅវិញទៅមក។ ប្រសិនបើអ្នកជំពាក់ប្រាក់ដៃគូរក្ស័យធនរបស់អ្នក ហើយពួកគេជំពាក់លុយអ្នក អ្នកអាចដកប្រាក់ដែលពួកគេជំពាក់អ្នកពីអ្វីដែលអ្នកជំពាក់ពួកគេ។

ឧបមាថាក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នកជំពាក់អាជីវកម្មក្ស័យធន €10,000 សម្រាប់សេវាកម្មដែលពួកគេបានផ្តល់។ ប៉ុន្តែពួកគេជំពាក់អ្នក។ €25,000 សម្រាប់ទំនិញដែលអ្នកបានបញ្ជូន។ ដោយគ្មានការកំណត់ អ្នកនឹងបង់ប្រាក់ឱ្យពួកគេចំនួន €10,000 ហើយបន្ទាប់មកដាក់ពាក្យបណ្តឹងទាមទារប្រាក់ €25,000 ដោយសង្ឃឹមថានឹងទទួលបានកាក់នៅលើប្រាក់អឺរ៉ូ។

ជាមួយនឹងការចេញដំណើរ អ្នកមិនបង់អ្វីទាំងអស់។ ជំនួសមកវិញ អ្នកដាក់ពាក្យបណ្តឹងទាមទារសំណងដែលមិនសូវមានសុវត្ថិភាពសម្រាប់ចំនួនដែលនៅសល់ €15,000.

នេះ​ជា​ទម្រង់​នៃ​ការ​ជួយ​ខ្លួន​ឯង​ដ៏​សំខាន់​មួយ ដែល​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​អ្នក "បង់​ប្រាក់​ឱ្យ​ខ្លួន​ឯង" ដែល​នឹង​បាត់​ទៅ​ក្នុង​អចលនទ្រព្យ​ក្ស័យធន។ វាក៏ជាមូលហេតុដែលជំហានដំបូងរបស់អ្នកនៅពេលឮអំពីការក្ស័យធន គួរតែបញ្ឈប់ការបង់ប្រាក់ដែលចេញទាំងអស់ទៅដៃគូនោះ។

ការអនុវត្តការធានារបស់ភាគីទីបី

ពេលខ្លះ មធ្យោបាយដ៏ល្អបំផុតក្នុងការទទួលបានប្រាក់របស់អ្នកមកវិញ គឺត្រូវរកមើលឱ្យលើសពីក្រុមហ៊ុនដែលក្ស័យធន។ តើអ្នកទទួលបាន a ការធានារបស់ភាគីទីបី នៅពេលអ្នកចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា? នេះអាចមកពីក្រុមហ៊ុនមេ ឬជានាយក។

ការធានាផ្ទាល់ខ្លួនពីនាយកបានកាត់ដោយផ្ទាល់តាមរយៈវាំងននសាជីវកម្ម។ ខណៈពេលដែលក្រុមហ៊ុន (ដូចជាក្រុមហ៊ុនហូឡង់ BV) មានទំនួលខុសត្រូវមានកម្រិត ទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់នាយកអាចស្ថិតនៅលើបន្ទាត់ដើម្បីគ្របដណ្តប់បំណុលរបស់អ្នក។

រឿងដ៏អស្ចារ្យអំពីការធានាគឺថាវាជាកិច្ចសន្យាដាច់ដោយឡែក ដែលមិនរងផលប៉ះពាល់ទាំងស្រុងពីការក្ស័យធន។ អ្នកមិនដេញតាមអចលនទ្រព្យដែលក្ស័យធនទេ។ អ្នកកំពុងអនុវត្តកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់អ្នកជាមួយភាគីទីបីសារធាតុរំលាយ។ វាក៏សំខាន់ផងដែរក្នុងការដឹងអំពីការការពាររបស់ស្ថាប័ន ដូចជាការយល់ដឹងជាដើម។ របៀបដែល FDIC ការពារប្រាក់របស់អ្នក។ នៅក្នុងទំនាក់ទំនងធនាគារ ដែលមានមុខងារជាស្រទាប់សុវត្ថិភាពមួយទៀត។

នេះ​ជា​ការ​រំលឹក​យ៉ាង​ច្បាស់​ថា​ហេតុ​អ្វី​បាន​ជា​ការ​គ្រប់​គ្រង​ហានិភ័យ​សកម្ម​មាន​សារៈ​សំខាន់​ខ្លាំង​តាំង​ពី​ថ្ងៃ​ដំបូង។ ការកសាងការធានាដ៏រឹងមាំទៅក្នុងកិច្ចសន្យារបស់អ្នកផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវសំណាញ់សុវត្ថិភាពដ៏សំខាន់មួយ ប្រសិនបើអាជីវកម្មរបស់ដៃគូរបស់អ្នកបរាជ័យ។

ដើម្បីជួយបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ថាតើជម្រើសមួយណាដែលល្អបំផុតសម្រាប់ស្ថានភាពរបស់អ្នក នេះគឺជាការប្រៀបធៀបរហ័សនៃឧបករណ៍ច្បាប់ដែលមាន។

ការប្រៀបធៀបជម្រើសនៃការស្តារម្ចាស់បំណុល

វិធីសាស្រ្តស្តារឡើងវិញ	ការពិពណ៌នា និងករណីប្រើប្រាស់	កម្រិតប្រសិទ្ធភាព
ការរក្សាចំណងជើង	ទាមទារមកវិញនូវទំនិញជាក់លាក់ ដែលអាចកំណត់អត្តសញ្ញាណដែលអ្នកបានផ្គត់ផ្គង់ ប៉ុន្តែមិនទាន់ត្រូវបានបង់ថ្លៃ។ ដំណើរការតែប្រសិនបើវាស្ថិតនៅក្នុងកិច្ចសន្យារបស់អ្នក។	ខ្ពស់​ណាស់ (សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិជាក់លាក់)
បិទ	ទូទាត់បំណុលទៅវិញទៅមក។ អ្នកជំពាក់គេ គេជំពាក់អ្នក។ កាត់បន្ថយការទាមទារដែលគ្មានសុវត្ថិភាពរបស់អ្នក និងរក្សាសាច់ប្រាក់នៅក្នុងដៃរបស់អ្នក។	ខ្ពស់
ការធានាពីភាគីទីបី	បន្តអង្គភាពដាច់ដោយឡែក (ក្រុមហ៊ុនមេ នាយក) ដែលធានាបំណុល។ ឆ្លងកាត់ការក្ស័យធនទាំងស្រុង។	ខ្ពស់​ណាស់ (ប្រសិនបើអ្នកធានាគឺជាសារធាតុរំលាយ)
ការទាមទារស្តង់ដារ	ដាក់ឯកសារជាម្ចាស់បំណុលដែលគ្មានការធានា ហើយរង់ចាំការចែកចាយប្រូតាតាពីទ្រព្យសម្បត្តិដែលនៅសល់របស់អចលនទ្រព្យ។	ទាប

ដូចដែលអ្នកអាចឃើញ ការពឹងផ្អែកតែលើដំណើរការទាមទារស្តង់ដារ ជារឿយៗជាផ្លូវដែលមានប្រសិទ្ធភាពតិចបំផុត។ ការប្រើប្រាស់យន្តការផ្លូវច្បាប់ដោយផ្ទាល់បន្ថែមទៀតទាំងនេះ គឺជាគន្លឹះក្នុងការការពារផលប្រយោជន៍ហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។

ការកសាងការការពារប្រឆាំងនឹងការក្ស័យធននាពេលអនាគត

ការឆេះដោយការក្ស័យធនរបស់ដៃគូគឺជាមេរៀនដ៏លំបាកមួយនៅក្នុងហានិភ័យពាណិជ្ជកម្ម។ ខណៈពេលដែលការផ្តោតអារម្មណ៍ភ្លាមៗរបស់អ្នកគឺត្រឹមត្រូវលើការគ្រប់គ្រងការខូចខាត ការឈ្នះរយៈពេលវែងពិតប្រាកដកំពុងប្រែក្លាយបទពិសោធន៍ដ៏ឈឺចាប់នេះទៅជាការការពារដ៏មានឥទ្ធិពលសម្រាប់អនាគត។ ការកសាងភាពធន់បែបនេះ មិនមែនអំពីក្តីសង្ឃឹមសម្រាប់អ្វីដែលល្អបំផុតនោះទេ។ វានិយាយអំពីការរៀបចំជាប្រព័ន្ធសម្រាប់ភាពអាក្រក់បំផុត។

គន្លឹះសំខាន់គឺត្រូវតម្បាញការប្រុងប្រយ័ត្ន និងការគិតទុកជាមុនអំពីក្រណាត់នៃអាជីវកម្មរបស់អ្នក ទាំងនៅក្នុងប្រតិបត្តិការប្រចាំថ្ងៃរបស់អ្នក និងនៅក្នុងស្ថាបត្យកម្មស្របច្បាប់នៃកិច្ចសន្យារបស់អ្នក។ វាជាការផ្លាស់ប្តូរពីការមានប្រតិកម្មទៅជាសកម្ម ដែលអ្នកឧស្សាហ៍ពិនិត្យដៃគូ និងបញ្ចូលការការពារផ្លូវច្បាប់ទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់អ្នកពីការទទួលបាន។ នេះជារបៀបដែលអ្នកបង្កើតបរិយាកាសមួយដែលភាពក្ស័យធនរបស់ដៃគូរគឺជាបញ្ហាដែលអាចគ្រប់គ្រងបាន មិនមែនជាមហន្តរាយនោះទេ។

អនុវត្តការឧស្សាហ៍ព្យាយាមដោយអត្ថន័យ

ខ្សែការពារដំបូងរបស់អ្នកគឺគ្រាន់តែជ្រើសរើសដៃគូត្រឹមត្រូវ។ លឿនម្តងមិនកាត់ទៀតទេ។ អ្នក​ត្រូវ​ជីក​កកាយ​ឱ្យ​ស៊ី​ជម្រៅ​មុន​នឹង​ចុះ​ហត្ថលេខា​លើ​កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង​សំខាន់​ណា​មួយ។ ដំណើរការឧស្សាហ៍ព្យាយាមដ៏រឹងមាំ ជារឿយៗអាចបោះទង់ក្រហមជាយូរមុនពេលពួកគេក្លាយជាវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុពេញលេញ។

ចាប់ផ្តើមដោយការធ្វើឱ្យការត្រួតពិនិត្យទាំងនេះជាផ្នែកស្តង់ដារនៃដំណើរការចាប់ផ្តើមរបស់អ្នក៖

• របាយការណ៍ឥណទាន និងរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ៖ តែងតែសួររករបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុថ្មីៗ ឬដំណើរការការត្រួតពិនិត្យឥណទានដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ។ រកមើលសញ្ញានៃទុក្ខព្រួយ ដូចជាប្រាក់ចំណូលធ្លាក់ចុះ អនុបាតបំណុលទៅសមធម៌ខ្ពស់ ឬគំរូនៃការពង្រីកវដ្តនៃការទូទាត់។
• ឯកសារយោងពាណិជ្ជកម្ម៖ ទាក់ទងទូរស័ព្ទជាមួយអ្នកផ្គត់ផ្គង់ផ្សេងទៀតរបស់ពួកគេ។ កុំខ្មាស់អៀន — សួរសំណួរដោយផ្ទាល់អំពីប្រវត្តិការទូទាត់របស់ពួកគេ។ គំរូនៃការបង់ប្រាក់យឺតគឺជាការព្រមានដំបូងដែលអាចទុកចិត្តបំផុតមួយដែលអ្នកនឹងទទួលបាន។
• ការស្វែងរកកំណត់ត្រាសាធារណៈ៖ ពិនិត្យមើលការវិនិច្ឆ័យផ្លូវច្បាប់ បំណុល ឬវិវាទដែលកំពុងបន្តប្រឆាំងនឹងក្រុមហ៊ុន។ ព័ត៌មាននេះច្រើនតែបង្ហាញជាសាធារណៈ ហើយអាចចង្អុលទៅអស្ថិរភាពដែលរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុអាចនឹងមិនបង្ហាញ។

នេះមិនមែននិយាយអំពីការឃោរឃៅទេ។ វានិយាយអំពីការប្រុងប្រយ័ត្នខាងពាណិជ្ជកម្ម។ ដៃគូណាដែលមានតម្លាភាព និងហិរញ្ញវត្ថុ នឹងមិនមានបញ្ហាក្នុងការផ្តល់ព័ត៌មាននេះទេ។

សូមចាំថា ចំនុចនៃការឧស្សាហ៍ព្យាយាមគឺមិនមែនដើម្បីស្វែងរកក្រុមហ៊ុនដែលគ្មានកំហុសនោះទេ។ វា​គឺ​ជា​ការ​យល់​ពី​កម្រិត​ជាក់លាក់​នៃ​ហានិភ័យ​ដែល​អ្នក​កំពុង​ទទួល​យក និង​ធ្វើ​ការ​សម្រេច​ចិត្ត​ដោយ​មាន​ព័ត៌មាន​អំពី​ថាតើ​ហានិភ័យ​នោះ​អាច​ទទួល​យក​បាន​សម្រាប់​អាជីវកម្ម​របស់​អ្នក​ឬ​អត់។

ពង្រឹងការការពារកិច្ចសន្យារបស់អ្នក។

កិច្ចសន្យារបស់អ្នកគឺជាខែលដ៏សំខាន់បំផុតរបស់អ្នកនៅក្នុងព្យុះ។ នៅពេលដែលអ្នកបានដោះស្រាយការក្ស័យធនរបស់ដៃគូ វាជាពេលដែលត្រូវពិនិត្យមើលកិច្ចព្រមព្រៀងស្តង់ដាររបស់អ្នក និងកំណត់ចំណុចខ្សោយ។ គោលដៅគឺដើម្បីព្រាងកិច្ចសន្យានាពេលអនាគតដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវអានុភាពដោយស្វ័យប្រវត្តិនៅពេលដែលដៃគូក្ស័យធន។

គិតអំពីការបន្ថែមឃ្លាសំខាន់ៗទាំងនេះទៅក្នុងលក្ខខណ្ឌស្តង់ដាររបស់អ្នក៖

ឃ្លាដែលត្រូវបន្ថែម	ហេតុអ្វីបានជាវាសំខាន់
ការរក្សាទុកចំណងជើងបន្ត	លើសពីការរក្សាចំណងជើងសាមញ្ញ។ ក្នុងករណីដែលអាចធ្វើទៅបានដោយស្របច្បាប់ រួមបញ្ចូលឃ្លាដែលពង្រីកកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នក បើទោះបីជាទំនិញរបស់អ្នកត្រូវបានលាយឡំជាមួយអ្នកដទៃ ឬត្រូវបានដំណើរការក៏ដោយ។
ការបញ្ចប់ការក្ស័យធនដែលបង្កឡើង	កំណត់យ៉ាងច្បាស់ថាការក្ស័យធន ការគ្រប់គ្រង ឬព្រឹត្តិការណ៍ក្ស័យធនស្រដៀងគ្នាគឺជាមូលដ្ឋានភ្លាមៗសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា - ដោយមិនមានអ្នកទទួលខុសត្រូវណាមួយឡើយ។
តម្រូវការសម្រាប់ការធានា	សម្រាប់កិច្ចសន្យាដែលមានតម្លៃខ្ពស់ ឬរយៈពេលវែង ទទូចលើការធានារបស់ធនាគារ ឬសូម្បីតែការធានាផ្ទាល់ខ្លួនពីនាយកក្រុមហ៊ុន។ នេះបង្កើតផ្លូវដាច់ដោយឡែកមួយសម្រាប់ការងើបឡើងវិញ។
ដំណាក់កាលនៃការបង់ប្រាក់ជាមុន	រៀបចំកាលវិភាគទូទាត់ ដូច្នេះអ្នកទទួលបានមូលនិធិមុន ឬភ្លាមៗនៅពេលបញ្ចប់ការងារសំខាន់ៗ ដែលកាត់បន្ថយហានិភ័យឥណទានដែលនៅសល់របស់អ្នកនៅគ្រប់ពេលវេលា។

តាមរយៈការកសាងការការពារទាំងនេះដោយផ្ទាល់ទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់អ្នក នោះអ្នកកំពុងបង្កើតផែនការឆ្លើយតបជាកញ្ចប់ជាមុន។ ប្រសិនបើដៃគូថ្មីមានបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុ សិទ្ធិ និងដំណោះស្រាយរបស់អ្នកត្រូវបានកំណត់យ៉ាងច្បាស់រួចហើយ។ នេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើសកម្មភាពយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ដើម្បីការពារផលប្រយោជន៍របស់អ្នក និងកាត់បន្ថយការដួលរលំពីការក្ស័យធនរបស់ដៃគូកិច្ចសន្យារបស់អ្នក។ ការមើលឃើញបែបនោះគឺជាអ្វីដែលបំប្លែងគ្រោះមហន្តរាយដែលអាចកើតមានទៅជាហានិភ័យដែលអាចគ្រប់គ្រងបាន។

សំណួរទូទៅនៅពេលដែលដៃគូរក្ស័យធន

នៅពេលដែលអ្នកលឺថាដៃគូអាជីវកម្មបានដាក់ពាក្យសុំក្ស័យធន វាជារឿងធម្មតាទាំងស្រុងសម្រាប់រលកនៃសំណួរមកលើអ្នក។ ស្ថានភាពគឺស្មុគស្មាញ ប្រាក់ភ្នាល់ខ្ពស់ និងភាពមិនច្បាស់លាស់អាចមានអារម្មណ៍ថាខ្វិន។

ការទទួលបានចំលើយច្បាស់លាស់ និងដោយផ្ទាល់គឺជាវិធីល្អបំផុតក្នុងការទទួលបានគោលជំហររបស់អ្នកឡើងវិញ និងស្វែងរកជំហានបន្ទាប់របស់អ្នក។ សូមដោះស្រាយសំណួរសំខាន់ៗមួយចំនួនដែលយើងឮពីអតិថិជននៅក្នុងមុខតំណែងនេះ។

តើខ្ញុំនៅតែអាចប្តឹងក្រុមហ៊ុនដែលក្ស័យធនបានទេ?

នៅក្នុងពាក្យមួយ, ទេ។ នៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនមួយត្រូវបានប្រកាសជាផ្លូវការថាក្ស័យធនក្រោមច្បាប់របស់ប្រទេសហូឡង់ អ្វីដែលគេស្គាល់ថាជាក្រុមហ៊ុន ការស្នាក់នៅដោយស្វ័យប្រវត្តិ ចាប់ផ្តើមភ្លាមៗ។ នេះគឺជាការបង្កកផ្លូវច្បាប់ដែលបញ្ឈប់ភ្លាមៗនូវរាល់បណ្តឹងបុគ្គល និងការខិតខំប្រឹងប្រែងប្រមូលផ្សេងទៀតប្រឆាំងនឹងក្រុមហ៊ុន។

ជំនួសឱ្យការនាំពួកគេទៅតុលាការ អ្នកនឹងត្រូវដាក់ពាក្យបណ្តឹងរបស់អ្នកជាមួយអ្នកទទួលខុសត្រូវដែលតែងតាំងដោយតុលាការ (the អ្នកថែរក្សា។) ដំណើរការនេះត្រូវបានរៀបចំឡើងដើម្បីនាំយកបំណុលទាំងអស់របស់ក្រុមហ៊ុនទៅជានីតិវិធីរៀបចំតែមួយ ដោយធានាថាទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់ដែលនៅសល់ត្រូវបានចែកចាយដោយស្មើភាពស្របតាមអាទិភាពផ្លូវច្បាប់។ ការ​ព្យាយាម​ប្តឹង​ក្រុមហ៊ុន​ដែល​ក្ស័យធន​គឺ​ជា​ការ​ខ្ជះខ្ជាយ​ពេល​វេលា​និង​ថ្លៃ​ច្បាប់។

តើមានអ្វីកើតឡើងចំពោះគម្រោង ឬការបញ្ជាទិញដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់របស់ខ្ញុំ?

កិច្ច​សន្យា​របស់​អ្នក​មិន​គ្រាន់​តែ​រលាយ​បាត់​ទៅ​ក្នុង​ខ្យល់​ស្តើង​នោះ​ទេ។ អ្នកគ្រប់គ្រងកាន់កាប់សន្លឹកបៀ ហើយមានសិទ្ធិស្របច្បាប់ក្នុងការសម្រេចចិត្តថានឹងមានអ្វីកើតឡើងបន្ទាប់ទៀត។ ការងារចម្បងរបស់ពួកគេគឺដើម្បីវាយតម្លៃថាតើការបំពេញកិច្ចសន្យាពិតជាផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់អចលនទ្រព្យដែលក្ស័យធន។

• ប្រសិនបើវាជួយទ្រព្យសម្បត្តិ៖ អ្នកគ្រប់គ្រងអាចសម្រេចចិត្តបន្តកិច្ចសន្យា។ ប្រសិនបើពួកគេធ្វើនោះ ពួកគេតម្រូវឱ្យផ្តល់សុវត្ថិភាព ដោយធានាថាពួកគេនឹងបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងរបស់ពួកគេ រួមទាំងការបង់ប្រាក់ឱ្យអ្នកសម្រាប់ការងារទាំងអស់ដែលបានធ្វើ បន្ទាប់ពី កាលបរិច្ឆេទក្ស័យធន។
• ប្រសិនបើវាមិនជួយទ្រព្យសម្បត្តិ៖ ជាញឹកញាប់ជាងនេះទៅទៀត អ្នកគ្រប់គ្រងនឹងបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។ បន្ទាប់មក អ្នកត្រូវបានទុកឱ្យការទាមទារសំណងសម្រាប់ការខូចខាតដោយសារតែការរំលោភបំពាន ប៉ុន្តែការទាមទារនេះស្ទើរតែតែងតែត្រូវបានចាត់ទុកជាស្តង់ដារ និងគ្មានសុវត្ថិភាពប្រឆាំងនឹងអចលនទ្រព្យ។

កុំរង់ចាំជុំវិញ។ វាជាការល្អក្នុងការទាក់ទងអ្នកទទួលបន្ទុកដោយខ្លួនឯង ហើយជំរុញឱ្យមានការសម្រេចចិត្ត។ ការជាប់គាំងនៅក្នុងដែនកំណត់អាចបង្កឱ្យមានការរំខានធំដល់អាជីវកម្មផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។

តើនាយកក្រុមហ៊ុនទទួលខុសត្រូវផ្ទាល់ចំពោះបំណុលដែរឬទេ?

ជាធម្មតា ចម្លើយគឺទេ។ សម្រាប់រចនាសម្ព័ន្ធអាជីវកម្មដូចជាក្រុមហ៊ុនឯកជនមានកំណត់ (BV) គុណសម្បត្តិចម្បងមួយគឺការទទួលខុសត្រូវមានកំណត់។ នេះបង្កើតជា "ខែល" ស្របច្បាប់ដែលបំបែកបំណុលរបស់អាជីវកម្មចេញពីទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់នាយក និងម្ចាស់ភាគហ៊ុន។

ប៉ុន្តែរបាំងនេះមិនអាចបំបែកបានទេ។ នាយក អាចធ្វើបាន ត្រូវទទួលខុសត្រូវផ្ទាល់ក្នុងករណីច្បាស់លាស់ ការគ្រប់គ្រងខុសរបស់នាយក (Kennelijk onbehoorlijk bestuur) នេះអាចរាប់បញ្ចូលទាំងរឿងដូចជាការប្រព្រឹត្តការក្លែងបន្លំ ការខកខានក្នុងការថែរក្សាកំណត់ត្រាហិរញ្ញវត្ថុត្រឹមត្រូវ ឬបន្តធ្វើពាណិជ្ជកម្មដោយមិនប្រុងប្រយ័ត្ន នៅពេលដែលពួកគេដឹងថាក្រុមហ៊ុនក្ស័យធន។

ការបញ្ជាក់ពីប្រភេទនៃការគ្រប់គ្រងមិនត្រឹមត្រូវនេះគឺជាការតស៊ូផ្លូវច្បាប់ដ៏តឹងតែង ហើយជាធម្មតាទាមទារឱ្យមានការស៊ើបអង្កេតឱ្យបានហ្មត់ចត់ពីអ្នកទទួលខុសត្រូវ។ លុះត្រាតែអ្នកឆ្លាតគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទទួលបានការធានាផ្ទាល់ខ្លួនដែលចុះហត្ថលេខាដោយនាយកតាំងពីដំបូង ការដើរតាមពួកគេដោយផ្ទាល់គឺជាផ្លូវដ៏វែងឆ្ងាយនិងមិនច្បាស់លាស់។ ចលនាដំបូងដ៏ល្អបំផុតរបស់អ្នកគឺតែងតែផ្តោតលើសិទ្ធិកិច្ចសន្យារបស់អ្នកប្រឆាំងនឹងក្រុមហ៊ុនខ្លួនឯង។