សហគ្រិនពីរនាក់អាចជួលទីតាំងស្ទើរតែដូចគ្នាបេះបិទនៅលើផ្លូវតែមួយ ក្នុងតម្លៃប្រហាក់ប្រហែលគ្នា។ យ៉ាងណាក៏ដោយ ជំហរផ្នែកច្បាប់របស់ពួកគេ និងការការពារដែលច្បាប់ផ្តល់ឱ្យពួកគេអាចខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំង។ ភាពខុសគ្នានោះមិនអាស្រ័យលើអ្វីដែលភាគីទាំងពីរដាក់លើក្រដាសនោះទេ ប៉ុន្តែអាស្រ័យលើលក្ខណៈនៃការប្រើប្រាស់។ ច្បាប់ជួលរបស់ប្រទេសហូឡង់ទទួលស្គាល់របបពីរដាច់ដោយឡែកពីគ្នាសម្រាប់ទីតាំងពាណិជ្ជកម្ម៖ មាត្រា 7:290 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីហូឡង់ (DCC) និងមាត្រា 7:230a DCC។ ទាំងពីរភាគច្រើនជាច្បាប់ចាំបាច់ ដែលមានន័យថាភាគីទាំងពីរមិនអាចងាកចេញពីពួកគេបានទេ។ ដូច្នេះរបបត្រឹមត្រូវមិនមែនជាជម្រើសតាមកិច្ចសន្យាទេ ប៉ុន្តែជាការពិតផ្នែកច្បាប់ដែលកើតឡើងពីរបៀបដែលទីតាំងត្រូវបានប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែង។ ការយល់ដឹងអំពីការជួលពាណិជ្ជកម្មតាំងពីដំបូងអាចជួយអ្នកជៀសវាងកំហុសដែលចំណាយច្រើន។
សហគ្រិនដែលមិនដឹងថារបបណាអនុវត្តចំពោះពួកគេប្រឈមនឹងការខកខានរយៈពេលជូនដំណឹង ការខកខានមិនបានប្រើប្រាស់សិទ្ធិការពារ ឬចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាដែលធ្វើឱ្យជំហររបស់ពួកគេចុះខ្សោយដោយមិនចាំបាច់។ អត្ថបទនេះពន្យល់ពីរបៀបដែលរបបទាំងពីរខុសគ្នា និងរបៀបដែលអ្នកអាចកំណត់ថារបបណាអនុវត្តចំពោះស្ថានភាពរបស់អ្នក។
តើលំហពាណិជ្ជកម្ម 7:290 ជាអ្វី?
មាត្រា 7:290 DCC ការពារអ្នកជួលនៃអ្វីដែលច្បាប់ហៅថា បរិវេណអាជីវកម្មលក់រាយ។ នេះគឺជាកន្លែងពាណិជ្ជកម្មដែលអាចចូលទៅដល់សាធារណជន និងត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់ទំនិញ ឬសេវាកម្មដោយផ្ទាល់ដល់អ្នកប្រើប្រាស់នៅនឹងកន្លែង។ ច្បាប់នេះផ្តល់ជាឧទាហរណ៍ ហាង ភោជនីយដ្ឋាន ឬហាងកាហ្វេ ហាងលក់អាហារយកទៅផ្ទះ អាជីវកម្មសិប្បកម្មដែលមានតំបន់លក់ដូរដែលបែរមុខទៅសាធារណៈ និងសណ្ឋាគារ ឬកន្លែងបោះតង់។
ឧទាហរណ៍លក្ខណៈ
ទីកន្លែងធម្មតា 7:290 គឺហាងនំប៉័ងដែលមានហាងលក់ទំនិញនៅខាងមុខ ហាងលក់សម្លៀកបំពាក់ ហាងកាត់សក់ ហាងជួសជុលកង់ដែលមានបន្ទប់តាំងបង្ហាញ ភោជនីយដ្ឋានសម្រាប់យកទៅញ៉ាំក្រៅ និងសណ្ឋាគារ។ អ្វីដែលពួកគេមានដូចគ្នាគឺថា សាធារណជនចូលទៅក្នុងបរិវេណនោះ ដើម្បីទទួលបានទំនិញ ឬសេវាកម្មនៅទីនោះនៅពេលនោះ។
លក្ខណៈពិសេសស្នូល៖ ការចូលប្រើប្រាស់សាធារណៈ និងការផ្គត់ផ្គង់នៅនឹងកន្លែង
លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែលសម្រេចចិត្តបំផុតគឺការរួមបញ្ចូលគ្នានៃធាតុពីរ៖ បរិវេណអាចចូលទៅដល់សាធារណជនបាន ហើយការផ្គត់ផ្គង់ផលិតផល ឬសេវាកម្មត្រូវបានធ្វើឡើងនៅនឹងកន្លែង។ ដូច្នេះ ឃ្លាំងផ្ទុកទំនិញដែលមានទីតាំងនៅពីក្រោយហាងមិនស្ថិតនៅក្រោម 7:290 ទេ ទោះបីជាវាជាអ្នកជួលដូចគ្នាក៏ដោយ។ ដូចគ្នានេះដែរចំពោះការិយាល័យនៅពីលើហាង លុះត្រាតែការិយាល័យនោះក៏ដំណើរការជាចំណុចលក់ដែរ។
តើកន្លែងពាណិជ្ជកម្ម 7:230a ជាអ្វី?
មាត្រា 7:230a DCC គឺជាប្រភេទសំណល់។ លំហពាណិជ្ជកម្មទាំងអស់ដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន និងមិនស្ថិតនៅក្នុងនិយមន័យនៃមាត្រា 7:290 នឹងធ្លាក់ដោយស្វ័យប្រវត្តិក្រោមរបបនេះ។ ទាំងនេះរួមមានការិយាល័យ សាលផ្ទុក មជ្ឈមណ្ឌលចែកចាយ រោងចក្រ ចំណតរថយន្ត បន្ទប់អនុវត្តរបស់អ្នកជំនាញ (មេធាវី អ្នកព្យាបាលដោយចលនា ស្ថាបត្យករ) និងបន្ទប់តាំងបង្ហាញដោយមិនចាំបាច់លក់ដោយផ្ទាល់ដល់សាធារណជននៅនឹងកន្លែង។
ភាពខុសគ្នានៃការការពារគឺគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ ខណៈពេលដែលរបប 7:290 ផ្តល់ការការពារយ៉ាងទូលំទូលាយដល់អ្នកជួល របប 7:230a ផ្តល់ការការពារមានកំណត់ប្រឆាំងនឹងការបណ្តេញចេញ។ ក្រោមរបបចុងក្រោយនេះ អ្នកជួលមិនមានសិទ្ធិបន្តកិច្ចសន្យាជួលទេ ប៉ុន្តែអាចពន្យារពេលការបណ្តេញចេញតាមរយៈតុលាការស្រុករហូតដល់បីឆ្នាំ។
ភាពខុសគ្នាជាក់ស្តែងទាំងប្រាំដោយសង្ខេប
១. ការការពារការជួល
សម្រាប់លំហពាណិជ្ជកម្ម 7:290 ការការពាររយៈពេលតាមច្បាប់ត្រូវបានអនុវត្ត។ ជាគោលការណ៍ កិច្ចសន្យាជួលត្រូវបានបញ្ចប់រយៈពេលប្រាំឆ្នាំ ដោយមានការបន្តរយៈពេលប្រាំឆ្នាំទៀត។ ក្នុងអំឡុងពេលនោះ ម្ចាស់ផ្ទះអាចបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលបានលុះត្រាតែមានមូលដ្ឋានច្បាប់ពេញលេញប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកជួលអាចអនុវត្តការបន្តរយៈពេលតាមរយៈតុលាការស្រុក។ សម្រាប់លំហពាណិជ្ជកម្ម 7:230a មិនមានការការពាររយៈពេលប្រៀបធៀបទេ។ កិច្ចសន្យាជួលបញ្ចប់នៅពេលដែលភាគីទាំងពីរបានព្រមព្រៀងគ្នា។
2 ។ ការបញ្ចប់
ម្ចាស់ផ្ទះនៃកន្លែងពាណិជ្ជកម្ម 7:290 អាចបញ្ចប់កិច្ចសន្យាបានលុះត្រាតែមានមូលដ្ឋានច្បាស់លាស់នៅក្នុងច្បាប់ ដូចជាការប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួនជាបន្ទាន់ ឬការជួលមិនល្អជាប់លាប់។ សម្រាប់កន្លែងពាណិជ្ជកម្ម 7:230a ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាគឺជាគោលការណ៍ដោយគ្មានមូលដ្ឋានផ្លូវការ ហើយម្ចាស់ផ្ទះមិនចាំបាច់បញ្ជាក់ហេតុផលទេ។ អ្នកជួលអាចស្នើសុំតែការពន្យារពេលនៃការបណ្តេញចេញ។ ការពិភាក្សាលម្អិតអំពីមូលដ្ឋានសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាអាចរកបាននៅក្នុងផ្នែកទី 2 នៃស៊េរីនេះ។
៣. ការពិនិត្យឡើងវិញអំពីការជួល
ចំពោះលំហពាណិជ្ជកម្ម 7:290 បន្ទាប់ពីរយៈពេលជួលដែលបានព្រមព្រៀងគ្នាផុតកំណត់ ភាគីណាមួយអាចស្នើសុំឲ្យតុលាការស្រុកកែសម្រួលថ្លៃជួលទៅជាថ្លៃជួលជាមធ្យមនៃលំហពាណិជ្ជកម្មដែលអាចប្រៀបធៀបបាននៅក្នុងតំបន់នេះក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំកន្លងមក (មាត្រា 7:303 DCC)។ នីតិវិធីនោះទាមទារឲ្យមានយោបល់ពីអ្នកជំនាញ។ ចំពោះលំហពាណិជ្ជកម្ម 7:230a សិទ្ធិនេះមិនមានទេ។ ភាគីនានាត្រូវបានចងភ្ជាប់ដោយអ្វីដែលពួកគេបានព្រមព្រៀងគ្នាក្នុងកិច្ចសន្យា ជាធម្មតាជាឃ្លាស្តីពីការធ្វើលិបិក្រម។
៤. រយៈពេលកិច្ចសន្យា
របប 7:290 មានអាណត្តិអប្បបរមាតាមច្បាប់៖ ជាគោលការណ៍ប្រាំបូកប្រាំឆ្នាំ។ អាណត្តិខ្លីជាងនេះអាចធ្វើទៅបានលុះត្រាតែមានការយល់ព្រមពីតុលាការស្រុករង។ សម្រាប់លំហពាណិជ្ជកម្ម 7:230a មិនមានអាណត្តិអប្បបរមាតាមច្បាប់ទេ។ ភាគីទាំងពីរមានសេរីភាពក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាសម្រាប់មួយឆ្នាំ បីឆ្នាំ ឬរយៈពេលផ្សេងទៀត។
៥. ងាកចេញពីច្បាប់
សម្រាប់លំហពាណិជ្ជកម្ម 7:290 ការងាកចេញពីបទប្បញ្ញត្តិការពារតាមច្បាប់ភាគច្រើនដែលបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់អ្នកជួលត្រូវបានអនុញ្ញាតលុះត្រាតែតុលាការរងស្រុកបានអនុម័តវា។ នេះជាការការពារដ៏រឹងមាំ។ សម្រាប់លំហពាណិជ្ជកម្ម 7:230a មានសេរីភាពក្នុងការចុះកិច្ចសន្យាច្រើនជាង។ ភាគីទាំងសងខាងអាចកំណត់ការរៀបចំជាច្រើនដោយខ្លួនឯង ក្នុងដែនកំណត់នៃភាពសមហេតុផល និងយុត្តិធម៌។
ករណីគួរឱ្យសង្ស័យ៖ ការប្រើប្រាស់ចម្រុះ និងស្ថានភាពព្រំដែន
ការប្រើប្រាស់ចម្រុះ៖ ការធ្វើតេស្តគោលបំណងចម្បង
នៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង ការប្រើប្រាស់ចម្រុះកើតឡើងជាប្រចាំ៖ អ្នកជួលបើកហាងនៅខាងមុខ ហើយប្រើប្រាស់ផ្នែកខាងក្រោយនៃបរិវេណជាកន្លែងផ្ទុក។ ច្បាប់ករណីដោះស្រាយរឿងនេះជាមួយនឹងការធ្វើតេស្តគោលបំណងចម្បង៖ ការប្រើប្រាស់ដែលមានជាធរមានកំណត់របបដែលអាចអនុវត្តបាន។ ប្រសិនបើតំបន់ហាងបង្កើតបានជាបេះដូងនៃអាជីវកម្ម ហើយកន្លែងផ្ទុកគឺស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រង ទ្រព្យសម្បត្តិជួលទាំងមូលស្ថិតនៅក្រោមមាត្រា 7:290 DCC។
បន្ទប់តាំងបង្ហាញដោយគ្មានការលក់ដោយផ្ទាល់ ហាងលក់ទំនិញតាមអ៊ីនធឺណិតដែលមានចំណុចប្រមូលទំនិញ ការអនុវត្តនៅផ្ទះ
បន្ទប់តាំងបង្ហាញផលិតផលដែលអតិថិជនមើលផលិតផល ប៉ុន្តែមិនអាចទិញវាបានភ្លាមៗ គឺជាគោលការណ៍ដែលស្ថិតនៅក្រៅមាត្រា 7:290។ យ៉ាងណាមិញ មិនមានការផ្គត់ផ្គង់ដោយផ្ទាល់នៅនឹងកន្លែងទេ។ សម្រាប់ហាងលក់ទំនិញតាមអ៊ីនធឺណិតដែលមានចំណុចប្រមូលទំនិញ ទីតាំងនេះមានភាពខុសប្លែកគ្នាជាង៖ ប្រសិនបើអតិថិជនទៅយកការបញ្ជាទិញរបស់ពួកគេ ប៉ុន្តែមិនធ្វើការទិញនៅនឹងកន្លែងទេ ចំណុចលក់នឹងអវត្តមាន។ ការអនុវត្តនៅផ្ទះរបស់អ្នកព្យាបាលដោយចលនាដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯង ដែលប្រើប្រាស់ផ្នែកមួយនៃផ្ទះរបស់ពួកគេជាបន្ទប់ព្យាបាលជាធម្មតានឹងមិនត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាកន្លែង 7:290 ដែរ។
ក្នុងករណីមានការសង្ស័យ តុលាការនឹងសម្រេចជាចុងក្រោយដោយផ្អែកលើការប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែង និងចេតនារបស់ភាគីនានានៅពេលចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀង។ ចំណាត់ថ្នាក់កិច្ចសន្យា ('នេះមិនមែនជាលំហ 7:290') មិនមានកាតព្វកិច្ចចំពោះតុលាការទេ ប្រសិនបើការប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែងបង្ហាញថាផ្ទុយពីនេះ។
តើនេះមានន័យយ៉ាងណាចំពោះកិច្ចសន្យារបស់អ្នក?
ទីមួយ៖ កត់ត្រាការប្រើប្រាស់ដែលបានគ្រោងទុកដោយប្រុងប្រយ័ត្ន និងជាក់ស្តែងនៅក្នុងកិច្ចសន្យាជួល។ នេះការពារជម្លោះជាបន្តបន្ទាប់អំពីរបបដែលអាចអនុវត្តបាន។ ទីពីរ៖ ពិនិត្យមើលថាតើគំរូ ROZ ដែលម្ចាស់ផ្ទះប្រើប្រាស់សមនឹងស្ថានភាពរបស់អ្នកដែរឬទេ។ គំរូ ROZ សម្រាប់ទំហំ 7:290 ខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំងពីគំរូសម្រាប់ទំហំ 7:230a ហើយគំរូខុសអាចនាំឱ្យមានផលវិបាកដែលមិននឹកស្មានដល់។ ទីបី៖ ការចាត់ថ្នាក់តាមកិច្ចសន្យាដែលងាកចេញពីការប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែងមិនមានឥទ្ធិពលចងលើរបបច្បាប់ទេ ប៉ុន្តែអាចមានឥទ្ធិពលលើជំហររបស់អ្នកនៅក្នុងដំណើរការនីតិវិធី។
សូមឲ្យអ្នកពិនិត្យកិច្ចសន្យាជួលរបស់អ្នកឡើងវិញក្នុងករណីមានការសង្ស័យមុនពេលអ្នកចុះហត្ថលេខា។ វាងាយស្រួល និងថោកជាងក្នុងការពិភាក្សាអំពីជម្រើសកិច្ចសន្យាជាមុន ជាជាងការឈ្លោះប្រកែកគ្នាថារបបណាដែលត្រូវអនុវត្តនៅក្នុងតុលាការបន្ទាប់ពីនោះ។
សន្និដ្ឋាន
ភាពខុសគ្នារវាងទីតាំងពាណិជ្ជកម្ម 7:290 និង 7:230a មិនមែនជាលក្ខណៈផ្លូវការទេ។ វាកំណត់ពីវិសាលភាពដែលអ្នកត្រូវបានការពារក្នុងនាមជាអ្នកជួល រយៈពេលដែលអ្នកមានសិទ្ធិកាន់កាប់ទីតាំងរបស់អ្នក ពេលណាដែលម្ចាស់ផ្ទះអាចបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួល និងថាតើអ្នកអាចឱ្យមានការពិនិត្យមើលថ្លៃជួលឬអត់។ របបនេះធ្វើតាមជាកាតព្វកិច្ចពីការប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែង ហើយដូច្នេះវាគឺជាកត្តាសម្រេចចិត្តបំផុតមួយនៅក្នុងទំនាក់ទំនងជួលពាណិជ្ជកម្មណាមួយ។
មេធាវីក្រុមហ៊ុន Law & More យើងខ្ញុំរីករាយក្នុងការជួយអ្នកវាយតម្លៃកិច្ចសន្យាជួលរបស់អ្នក កំណត់របបដែលអាចអនុវត្តបាន និងការពារជំហររបស់អ្នកក្នុងការចរចា ឬជម្លោះ។ សូមទាក់ទងមកយើងខ្ញុំសម្រាប់កិច្ចប្រជុំណែនាំដោយគ្មានកាតព្វកិច្ច។
សំណួរដែលគេច្រើនសួរ
តើអ្វីទៅជាភាពខុសគ្នារវាងទំហំ 7:290 និង 7:230 សម្រាប់ទីធ្លាពាណិជ្ជកម្ម?
មាត្រា 7:290 DCC ការពារអ្នកជួលនៃបរិវេណពាណិជ្ជកម្មដែលអាចចូលដំណើរការបានជាសាធារណៈ ដែលទំនិញ ឬសេវាកម្មត្រូវបានផ្គត់ផ្គង់ដោយផ្ទាល់ ដូចជាហាង និងទីកន្លែងបដិសណ្ឋារកិច្ច។ មាត្រា 7:230a DCC គឺជាប្រភេទសំណល់សម្រាប់បរិវេណពាណិជ្ជកម្មផ្សេងទៀតទាំងអស់ ដូចជាការិយាល័យ និងសាលផ្ទុក។ របប 7:290 ផ្តល់នូវការការពារការជួលកាន់តែច្រើន។
តើការិយាល័យមួយស្ថិតនៅក្រោម 7:290 ឬ 7:230a DCC ដែរឬទេ?
ការិយាល័យមួយជាគោលការណ៍ស្ថិតនៅក្រោម 7:230a DCC។ ការិយាល័យជាធម្មតាមិនអាចចូលទៅដល់សាធារណជនជាចំណុចលក់បានទេ ហើយក៏មិនមានការផ្គត់ផ្គង់ទំនិញ ឬសេវាកម្មដោយផ្ទាល់ដល់អ្នកប្រើប្រាស់នៅនឹងកន្លែងដែរ។ ដូច្នេះ អ្នកជួលការិយាល័យមានការការពារការជួលតិចជាងអ្នកជួលហាង។
តើខ្ញុំអាចជ្រើសរើសរបបណាដែលអនុវត្តបានក្នុងនាមជាអ្នកជួលដែរឬទេ?
ទេ។ របបនេះអនុវត្តតាមជាកាតព្វកិច្ចពីការប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែងនៃទ្រព្យសម្បត្តិជួល។ ភាគីនានាអាចព្រមព្រៀងគ្នានៅក្នុងកិច្ចសន្យាថារបបជាក់លាក់ណាមួយត្រូវបានអនុវត្ត ប៉ុន្តែប្រសិនបើការប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែងបង្ហាញថាផ្ទុយពីនេះ តុលាការអាចលុបចោលចំណាត់ថ្នាក់នោះមួយឡែកបាន។
តើរបបជួលមួយណាដែលអនុវត្តចំពោះកន្លែងផ្ទុកទំនិញរួមផ្សំជាមួយហាង?
ប្រសិនបើតំបន់ហាងគឺជាធាតុលេចធ្លោ ហើយកន្លែងផ្ទុកមានមុខងារបន្ទាប់បន្សំ មាត្រា 7:290 DCC អនុវត្តចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិជួលទាំងមូល។ នេះគឺជាអ្វីដែលហៅថាការធ្វើតេស្តគោលបំណងលេចធ្លោ។ ក្នុងករណីមានការសង្ស័យ វាជាការប្រសើរក្នុងការស្វែងរកដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់។
ច្រើនទៀតពីស៊េរីនេះលើច្បាប់ជួលពាណិជ្ជកម្ម
អត្ថបទនេះគឺជាផ្នែកមួយនៃស៊េរីបីផ្នែករបស់យើងស្តីពីច្បាប់ជួលពាណិជ្ជកម្ម។ សូមអានផ្នែកផ្សេងទៀតផងដែរ៖
