កំដៅស្រុក និង Warmtewet៖ ច្បាប់ដូចដែលវាមាន និងអ្វីដែល Wet collectieve wet ផ្លាស់ប្តូរ

ប្រសិនបើអគាររបស់អ្នកនៅប្រទេសហូឡង់ត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹង កំដៅស្រុក បណ្តាញ - មួយ វ៉ារមេនណេត — the price you pay, the reliability you can insist on and your route when something goes wrong are set by statute, not by contract alone. That statute is the Warmtewet. It is being replaced by the Wet collectieve warmte, which has been passed and published but is not yet in operation. This article sets out the framework that applies today, and what changes, and when.

Where the legislation stands

ច្បាប់ Warmtewet ឆ្នាំ ២០១៤ នៅតែជាច្បាប់ដែលមានសុពលភាព។ អត្ថបទរួមរបស់វាត្រូវបានបញ្ជាក់ថាមានសុពលភាពចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២៦ រហូតដល់មានការជូនដំណឹងបន្ថែម។ វាត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្មច្រើនដង ជាពិសេសដោយវិសោធនកម្មឆ្នាំ ២០១៩ ដែលបានដកម្ចាស់ផ្ទះ និងសមាគមម្ចាស់ផ្ទះចេញពីរបបអាជ្ញាប័ណ្ណ និងកែសម្រួលការវាស់វែងឡើងវិញ។ កាតព្វកិច្ចនីមួយៗខាងក្រោមមានសុពលភាពឥឡូវនេះ។

ច្បាប់​ប្រមូល​ផ្តុំ​សើម (Wet collectieve warmte - Wcw) ត្រូវ​បាន​អនុវត្ត​ហើយ ប៉ុន្តែ​មិន​ទាន់​មាន​ប្រសិទ្ធភាព​នៅ​ឡើយ​ទេ។ The Tweede Kamer adopted it on 3 July 2025 and the Eerste Kamer on 9 December 2025. It was published in the Staatsblad on 22 January 2026, and a commencement decree of 13 February 2026 brought a limited part of it into force on 14 February 2026. The rest commences by royal decree, article by article, and no date has been set for the substantive chapters: the consolidated text still records that those parts have not entered into force. The ACM plans on the new regime starting at the beginning of 2027, but planning is not a commencement date.

The Wcw is law, but its operative provisions are not yet in force. Anyone saying today that heat tariffs are already cost-based, or that your supplier must already be majority publicly owned, is describing a regime that has not started. Until the royal decrees are made the Warmtewet governs, so a transaction or a tariff decision that depends on the new regime should be dated to a commencement decree rather than to an expected year.

តើបណ្តាញកំដៅជាអ្វី ហើយអ្នកណាជាតួអង្គ

បណ្តាញកំដៅដឹកជញ្ជូនកំដៅ ជាធម្មតាទឹកក្តៅ តាមរយៈបំពង់ពីប្រភពកណ្តាលទៅកាន់អគារ។ ប្រភពអាចជាឡដុតសំរាម រោងចក្រដុតដោយឧស្ម័ន កំដៅសំណល់ឧស្សាហកម្ម ថាមពលកំដៅក្នុងផែនដី ការផ្ទុកកំដៅ ឬស្នប់កំដៅធំមួយ។ អគារទទួលកំដៅតាមរយៈឧបករណ៍ចែកចាយ ( afleverset ) ជាជាងឡចំហាយផ្ទាល់ខ្លួន។

មាត្រា ១ នៃ Warmtewet បែងចែកតួនាទី៖

• អ្នកផលិត បង្កើតកំដៅ។
• អ្នកផ្គត់ផ្គង់ (leverancier) ចែកចាយវា និងចុះកិច្ចសន្យាជាមួយអ្នកប្រើប្រាស់។ កាតព្វកិច្ចភាគច្រើនរបស់ច្បាប់មាននៅទីនេះ។
• ប្រតិបត្តិករបណ្តាញ (netbeheerder) គ្រប់គ្រងបណ្តាញ។ នៅក្នុងប្រទេសហូឡង់ អ្នកផ្គត់ផ្គង់កំដៅស្រុក និងប្រតិបត្តិករបណ្តាញជាធម្មតាជាក្រុមតែមួយ ដែលជាហេតុផលមួយដែលវិស័យនេះមើលទៅហាក់ដូចជារួមបញ្ចូលគ្នាតាមរបៀបដែលអគ្គិសនី និងឧស្ម័នលែងមានទៀតហើយ។
• អ្នកប្រើប្រាស់ (កិរិយាសព្ទ) ទទួលយកកំដៅ ហើយត្រូវបានការពារឬអត់ អាស្រ័យលើកម្រិតកំណត់។

មានប្រព័ន្ធបំពង់ក្នុងអគារ ( inpandig leidingstelsel ) ដែលរត់ពីចំណុចតភ្ជាប់កណ្តាលនៃប្លុកទៅកាន់អង្គភាពនីមួយៗ។ អ្នកណាជាអ្នកប្រតិបត្តិការវាសម្រេចថាតើម្ចាស់ប្លុកខ្លួនឯងជាអ្នកផ្គត់ផ្គង់ឬអត់។

អ្នកណាត្រូវបានការពារ៖ ព្រំដែន 100 kW

នេះជាកន្លែងដែលជម្លោះពាណិជ្ជកម្មភាគច្រើនចាប់ផ្តើម។ ក្រោមមាត្រា 1 អ្នកផ្គត់ផ្គង់កំដៅ ទទួលកំដៅតាមរយៈការតភ្ជាប់ដែលមិនលើសពី 100 kW ឬតាមរយៈការតភ្ជាប់កណ្តាលដែលបម្រើអ្នកប្រើប្រាស់បែបនេះ។ អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលច្បាប់ធ្វើ - តម្លៃអតិបរមា សំណង ផ្លូវនៃជម្លោះ ការវាស់វែង - ភ្ជាប់ទៅនឹងនិយមន័យនោះ។

លើសពី 100 kW អ្នកនៅខាងក្រៅវា។ ម្ចាស់ផ្ទះការិយាល័យដែលមានការតភ្ជាប់កណ្តាលធំ សណ្ឋាគារ ប្រតិបត្តិករដឹកជញ្ជូន ឬការដ្ឋានផលិតកម្ម ជារឿយៗនឹងស្ថិតនៅពីលើខ្សែបន្ទាត់។ បន្ទាប់មកមិនមានតម្លៃអតិបរមាតាមច្បាប់ និងគ្មានសំណងតាមច្បាប់ទេ៖ ពន្ធ ការដាក់លិបិក្រម ភាពអាចរកបាន រយៈពេល និងការបញ្ចប់គឺជាអ្វីដែលកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ចែង ហើយកិច្ចព្រមព្រៀងទាំងនោះជាធម្មតាមានរយៈពេលវែង ព្រាងដោយអ្នកផ្គត់ផ្គង់ និងដាក់លិបិក្រមលើលក្ខខណ្ឌដែលសងត្រលប់ដល់ការអាន។

• សមត្ថភាព​គឺជា​ការពិត​ផ្នែក​ច្បាប់ មិនមែនជា​ព័ត៌មានលម្អិត​ផ្នែក​វិស្វកម្ម​នោះទេ។ ក្នុងករណីដែលសមត្ថភាពដែលបានចុះកិច្ចសន្យាស្ថិតនៅជិត 100 kW តួលេខដែលបានកត់ត្រានៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងតភ្ជាប់នឹងសម្រេចលើជំហរផ្លូវច្បាប់របស់អ្នក។
• ការតភ្ជាប់កណ្តាលអាចការពារអ្នកដែលនៅពីក្រោយវា។ A block on one large connection supplying individual homes brings those homes within the definition of verbruiker. Whether the intermediate party then carries the Warmtewet supplier duties depends on who that party is: article 1a takes a landlord supplying his own tenants, and an owners association supplying its members, out of almost the whole Act.

បទប្បញ្ញត្តិពន្ធគយ៖ តម្លៃអតិបរមា

មាត្រា 5 តម្រូវឱ្យ ACM កំណត់តម្លៃអតិបរមាដែលអ្នកផ្គត់ផ្គង់អាចគិតថ្លៃអ្នកប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានការពារ។ វាជាតម្លៃអតិបរមា មិនមែនជាតម្លៃថេរទេ ទោះបីជាអ្នកផ្គត់ផ្គង់ជាច្រើនគិតថ្លៃនៅ ឬជិតវាក៏ដោយ។

របៀបដែល ACM កំណត់វាឥឡូវនេះ

ពិដាននេះផ្អែកលើ គោលការណ៍ niet-meer-dan-anders ៖ អ្នកប្រើប្រាស់កំដៅមិនគួរចំណាយលើសពីកំដៅគ្រួសារដែលអាចប្រៀបធៀបជាមួយហ្គាសនោះទេ។ ACM ទទួលបានវាពីតម្លៃជាមធ្យមនៃកិច្ចសន្យាឧស្ម័នថេររយៈពេលមួយឆ្នាំដែលផ្តល់ជូនដោយអ្នកផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័នធំបំផុត ដែលវាស់វែងនៅដើមឆ្នាំ ហើយកំណត់វាជារៀងរាល់ឆ្នាំ។

វាមិនមែនជាលេខតែមួយទេ។ សមាសធាតុនីមួយៗត្រូវបានកំណត់ដាច់ដោយឡែកពីគ្នា៖ ថ្លៃអថេរក្នុងមួយជីហ្គាជូល ; ថ្លៃប្រចាំឆ្នាំថេរ ( vastrecht ) ដែលបែងចែកដោយអ្វីដែលការតភ្ជាប់ផ្គត់ផ្គង់ (កំដៅ និងទឹកក្តៅ កំដៅតែប៉ុណ្ណោះ ទឹកក្តៅតែប៉ុណ្ណោះ កំដៅសីតុណ្ហភាពទាប ឬត្រជាក់); ថ្លៃ ដឹកជញ្ជូន ; និង ថ្លៃ វាស់ស្ទង់ ។

The ACM fixes each of these maxima once a year, ahead of the year they apply to, and publishes them in a tariff decision on its own website; they move with the gas reference in both directions. Never rely on a figure without its year, and never on a figure in a supplier letter without checking it against the decision the ACM actually published for that year.

ទិសដៅនៃការធ្វើដំណើរគឺនៅឆ្ងាយពីតំណភ្ជាប់ឧស្ម័ន។ ACM បាននិយាយជាសាធារណៈថា ការភ្ជាប់ពន្ធលើកំដៅទៅនឹងតម្លៃឧស្ម័នមិនមែនជាគំនិតល្អទេ ហើយថាខ្លួនចង់ពិនិត្យមើលថ្លៃដើមរបស់អ្នកផ្គត់ផ្គង់ ប៉ុន្តែ Warmtewet តម្រូវឱ្យមានការភ្ជាប់ ហើយការផ្លាស់ប្តូរគឺសម្រាប់សភា។

ថ្លៃតភ្ជាប់ ថ្លៃផ្តាច់ និងការវាស់ស្ទង់

ចំពោះ ការចូលរួមចំណែកនៃការតភ្ជាប់ម្តងម្កាល (aansluitbijdrage) falls under Article 6: where a supplier charges a user a one-off contribution for a connection, the ACM caps it, and that cap is reset in the same annual tariff decision. It is a real cost line in a residential scheme, so check the figure for the year before it is passed on or built into a development budget.

ព្រំដែនរវាងការចូលរួមវិភាគទានម្តងម្កាលនោះ និងការ ចំណាយ ដែលកើតឡើងដដែលៗ គឺជារឿងសំខាន់។ នៅក្នុងសាលក្រមរបស់ខ្លួន ចុះថ្ងៃទី 23 ខែមករា ឆ្នាំ 2026 (ECLI:NL:HR:2026:94) តុលាការ Hoge Raad បានសម្រេចថា ក្នុងកាលៈទេសៈនៃករណីនោះ កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់មិនបានផ្តល់មូលដ្ឋានសម្រាប់ការគិតថ្លៃតភ្ជាប់តាមកាលកំណត់ទេ៖ ការគិតថ្លៃប្រចាំឆ្នាំថេរទាក់ទងនឹងការមាន និងការថែរក្សាការតភ្ជាប់ មិនមែនការសម្រេចបាននូវការតភ្ជាប់នោះទេ។ ដោយផ្អែកលើហេតុផលនោះ ថ្លៃដើមនៃការបង្កើតការតភ្ជាប់មិនអាចត្រូវបានទាមទារមកវិញតាមរយៈបន្ទាត់ដែលកើតឡើងដដែលៗនៅលើវិក្កយបត្រនោះទេ។

ចំពោះ ថ្លៃសេវាផ្តាច់ចរន្ត (afsluitkosten) falls under Article 4a: a supplier disconnecting a connection may charge no more than an ACM-set tariff, with different maxima for permanent and for temporary disconnection, again set by the ACM for each year.

ម៉ែត្រ falls under Article 8. A supplier must make an individual meter available where technically feasible and financially reasonable, and the metering tariff is capped at an annual maximum the ACM sets alongside the other components, with a separate capped rental for the meter. Where individual metering is impossible, heat cost allocators or another fair apportionment applies.

កាតព្វកិច្ចផ្គត់ផ្គង់ ការរំខាន និងសំណង

មាត្រា 2 តម្រូវឱ្យអ្នកផ្គត់ផ្គង់ធានាការផ្គត់ផ្គង់ដែលអាចទុកចិត្តបានក្នុងលក្ខខណ្ឌសមហេតុផល និងក្នុងគុណភាពសេវាកម្មសមហេតុផល គិតថ្លៃយ៉ាងហោចណាស់ជារៀងរាល់ឆ្នាំ និងប្រព្រឹត្តចំពោះអ្នកប្រើប្រាស់ឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ មាត្រា 3 តម្រូវឱ្យមានព័ត៌មានមុនកិច្ចសន្យាច្បាស់លាស់អំពីគុណភាព និងសុវត្ថិភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់។ មាត្រា 4 តម្រូវឱ្យការរំខានត្រូវបានរក្សាឱ្យនៅអប្បបរមា ជាមួយនឹងការជូនដំណឹងអំពីការងារដែលបានគ្រោងទុក។ មាត្រា 3c ផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការបញ្ចប់ការងារ ដោយស្ថិតនៅក្រោមដែនកំណត់ដែលមិនអាចទៅរួចទេ។

សាលក្រមពីររបស់ Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden ចុះថ្ងៃទី 24 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2026 បង្ហាញពីគែមនៃសិទ្ធិនោះ។ នៅក្នុង ECLI:NL:GHARL:2026:1102 តុលាការបានសម្រេចថា មាត្រា 3c មិនអនុវត្តចំពោះកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់មុនថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2019 ទេ ពីព្រោះមាត្រា 42a Warmtewet ផ្តល់នូវជំហរមុនដែលមានប្រសិទ្ធភាពបន្តសម្រាប់កិច្ចសន្យាបែបនេះ។ នៅក្នុង ECLI:NL:GHARL:2026:1103 តុលាការបានសម្រេចថា ការរស់រានមានជីវិតផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុរបស់បណ្តាញកំដៅតូចមួយមិនអាចបង្ហាញអំពីភាពត្រឹមត្រូវនៃការរៀបចំដែលអ្នកប្រើប្រាស់មិនអាចបញ្ចប់បានឡើយ។

មាត្រា 3a គឺជាបទប្បញ្ញត្តិសំណង៖ ក្នុងករណីមានការរំខានធ្ងន់ធ្ងរ អ្នកផ្គត់ផ្គង់ត្រូវតែបង់ប្រាក់សំណងតាមចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានកំណត់នៅក្នុង Warmteregeling ដែលកើនឡើងជាមួយនឹងការដាច់ចរន្តអគ្គិសនី៖ 35 អឺរ៉ូសម្រាប់ការរំខានដែលមិនបានគ្រោងទុកពីប្រាំបីទៅដប់ពីរម៉ោង និង 20 អឺរ៉ូបន្ថែមទៀតសម្រាប់រយៈពេលបួនម៉ោងជាបន្តបន្ទាប់នីមួយៗ។ ការទូទាត់គឺដោយស្វ័យប្រវត្តិ។ អ្នកផ្គត់ផ្គង់ត្រូវបានលើកលែងពីសំណងសម្រាប់ការរំខានលើកដំបូងក្នុងរយៈពេលដប់ពីរខែណាមួយ ដោយផ្តល់ថាការរំខានមានរយៈពេលតិចជាងម្ភៃបួនម៉ោង។

សំណង​ត្រូវ​បាន​ផ្តល់​ជូន​តែ​អ្នក​ប្រើប្រាស់​ដែល​មាន​ការ​ការពារ​ប៉ុណ្ណោះ។ អ្នក​ដែល​មាន​ថាមពល​លើស​ពី 100 kW គួរតែ​ចរចា​អំពី​ភាព​អាច​រក​បាន និង​របប​ឥណទាន​សេវាកម្ម ជាជាង​ទទួលយក​លក្ខខណ្ឌ​ស្តង់ដារ។

ពាក្យបណ្តឹង គណៈកម្មាធិការវិវាទ និង ACM

មាត្រា 3b តម្រូវឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់អាចដាក់វិវាទដែលកើតចេញពីកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់កំដៅទៅគណៈកម្មាធិការវិវាទឯករាជ្យមួយ៖ នៅក្នុងការអនុវត្ត គណៈកម្មាធិការវិស័យមួយក្រោមក្របខ័ណ្ឌវិវាទអ្នកប្រើប្រាស់ហូឡង់ និងផ្លូវធម្មជាតិដំបូងសម្រាប់វិវាទវិក្កយបត្រ ឬការទាមទារសំណងដោយអ្នកប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានការពារ។

គណៈកម្មការ​ត្រួតពិនិត្យ​ការអនុលោម កំណត់​ពន្ធ​អតិបរមា និងអាចអនុវត្ត​ប្រឆាំងនឹង​អ្នកផ្គត់ផ្គង់​ដែល​លើស​ពី​ពួកគេ។ វាមិនមែនជាផ្លូវឆ្ពោះទៅរកសំណងបុគ្គលទេ ព្រោះវាអនុវត្តក្នុងផលប្រយោជន៍សាធារណៈ ប៉ុន្តែគំរូនៃការគិតថ្លៃលើសដែលនាំមកយកចិត្តទុកដាក់អាចបង្កើតការឆ្លើយតបដែលផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់មនុស្សគ្រប់គ្នានៅលើបណ្តាញ។ តុលាការស៊ីវិលនៅតែអាចរកបាន៖ អ្នកប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានការពារដែលត្រូវបានចោទប្រកាន់លើសពីអតិបរមាមិនជំពាក់ប្រាក់លើសនោះទេ។

The landlord and the owners association

Here the Act does the opposite of what most building owners expect. Article 1a Warmtewet takes the supply of heat by a landlord to his own tenants, and by an owners association to its members, outside the Act almost entirely. What survives is metering and billing: article 8 on individual meters and heat cost allocators, and articles 8a and 8b on cost apportionment and on the information the bill must carry. The ACM maximum price, the compensation scheme for interruptions, the licence regime and the disputes committee under the Warmtewet do not apply to that relationship.

That does not leave the tenant unprotected; it moves the protection into rent law. Heat supplied by the landlord is recovered as a service charge, and the service charge regime has its own rules on what may be passed on, on the itemised annual statement, and on the tenant right to have the settlement tested by the Huurcommissie. The ceiling is therefore not an ACM tariff but the requirement that service charges reflect actual costs, reasonably apportioned. For an owners association the equivalent discipline sits in its own accounts and in the decisions of the members meeting.

The exclusion is narrower than it looks, and the boundary is where the disputes are. It attaches to a combination of roles: the supplier must also be the landlord of the premises it supplies, or the association of which the user is a member. A building owner supplying occupiers who are not his tenants, an energy company operating the block installation under its own supply contract with each resident, or an association supplying beyond its members, falls back inside the Warmtewet in full, maximum price included.

• Establish first in which capacity you supply. Landlord to tenant, or association to member, engages article 1a; anything else does not.
• Where article 1a applies, meet articles 8, 8a and 8b on metering and billing, and test the charge against the service charge rules rather than against the ACM tariff.
• Where it does not apply, the whole Warmtewet does, and buying heat above 100 kW while selling below it leaves you carrying the gap between an unregulated purchase price and a regulated sale price. That risk belongs in your purchase agreement.

ការសាងសង់ថ្មី កាតព្វកិច្ចតភ្ជាប់ និងផែនការកំដៅក្រុង

មិនមានកាតព្វកិច្ចច្បាប់ទូទៅណាមួយក្នុងការតភ្ជាប់អគារថ្មីទៅនឹងបណ្តាញកំដៅនោះទេ។ កាតព្វកិច្ចតភ្ជាប់ឧស្ម័នសម្រាប់ការសាងសង់ថ្មីត្រូវបានលុបចោលនៅឆ្នាំ 2018 ដោយបន្សល់ទុកបណ្តាញកំដៅជាជម្រើសចម្បងដោយមិនធ្វើឱ្យពួកគេក្លាយជាកាតព្វកិច្ចនោះទេ។

អ្វីដែលបានផ្លាស់ប្តូរគឺឧបករណ៍ក្រុង។ ឧបករណ៍ Wet gemeentelijke instrumenten warmtetransitie ត្រូវបានអនុម័តដោយ Eerste Kamer នៅថ្ងៃទី 10 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 និងបានបោះពុម្ពផ្សាយនៅក្នុង Staatsblad នៅថ្ងៃទី 17 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ដោយមានក្រឹត្យចាប់ផ្តើមដោយផ្នែកនៅថ្ងៃដដែល។ វាផ្តល់ឱ្យក្រុងនូវកម្មវិធីកំដៅដែលកំណត់ថាស្រុកណាដែលផ្លាស់ប្តូរទៅជម្រើសណា និងពេលណា ហើយអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេផ្តល់ប្រសិទ្ធភាពដល់វាតាមរយៈផែនការបរិស្ថាន ( omgevingsplan )។

សម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ សំណួរកម្រនឹងកើតឡើងថា "តើខ្ញុំត្រូវភ្ជាប់បណ្តាញអគ្គិសនីដែរឬទេ?" ប៉ុន្តែ "តើផែនការបរិស្ថានតម្រូវអ្វីខ្លះនៅទីនេះ ហើយតើក្រុងបានកំណត់អ្វីខ្លះ?" កន្លែងដែលតំបន់មួយត្រូវបានកំណត់សម្រាប់កំដៅរួម ផ្លូវទៅកាន់ឧស្ម័ន ឬអគ្គិសនីទាំងអស់អាចត្រូវបានបិទតាមរយៈផែនការជាជាងកាតព្វកិច្ចជាក់លាក់លើកំដៅ។

អ្វីដែល Wet collectieve warmte ផ្លាស់ប្តូរ

ច្បាប់ Wcw មិនមែនជាវិសោធនកម្មទេ ប៉ុន្តែជាច្បាប់ថ្មីមួយដែលមានមូលដ្ឋានខុសគ្នា។ កន្លែងដែល Warmtewet ចាត់ទុកកំដៅស្រុកជាទីផ្សារឯកជនដែលត្រូវការការការពារអ្នកប្រើប្រាស់ ច្បាប់ Wcw ចាត់ទុកវាថាជាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសាធារណៈដែលដឹកនាំដោយក្រុង និងផ្តល់ជូនក្រោមការគ្រប់គ្រងសាធារណៈ។

• កម្មសិទ្ធិភាគច្រើនរបស់សាធារណជន។ ក្រុមហ៊ុនកំដៅត្រូវតែមានកម្មសិទ្ធិជាងពាក់កណ្តាលដោយស្ថាប័នសាធារណៈដូចជាក្រុង ឬខេត្ត - ដែលជាការផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់បំផុតសម្រាប់ប្រតិបត្តិករពាណិជ្ជកម្មដែលជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យបណ្តាញភាគច្រើនរបស់ប្រទេសហូឡង់។
• ការតែងតាំងសម្រាប់តំបន់កំដៅ។ ក្រុងនានាបែងចែកទឹកដីរបស់ពួកគេទៅជាតំបន់កំដៅ (វ៉ាមតេកាវែលស៍) និងតែងតាំងក្រុមហ៊ុនកំដៅមួយក្នុងមួយតំបន់ ដើម្បីទទួលខុសត្រូវចំពោះបណ្តាញនៅទីនោះ។
• ពន្ធគយផ្អែកលើថ្លៃដើម ដែលបែងចែកជាដំណាក់កាល។ The ACM’s roadmap sets out three phases. In the first, at the start of the regime, tariffs remain linked to the gas price, with that link corrected on a number of points. In the second, envisaged from 2028 at the earliest, maxima for large collective heat systems — those with more than 1,500 consumers — would be based on the efficient costs of the heat area, with a cost-based reference tariff for smaller systems; that phase takes effect only once the House of Representatives has agreed to it. A third phase, in which the ACM would set tariffs for large systems on the allowed revenue of the individual network, is not expected before 2034. The ACM consulted through 2026 on the regulatory accounting rules and the standardised asset value methodology the method depends on.
• ការផ្លាស់ប្តូរបណ្តាញដែលមានស្រាប់។ ប្រតិបត្តិករដែលមានស្រាប់មិនត្រូវបានដកហូតសិទ្ធិទេ។ យោងតាមច្បាប់អន្តរកាល ក្រុមហ៊ុនកំដៅដែលមានស្រាប់ត្រូវបានកំណត់សម្រាប់ប្រព័ន្ធដែលមានស្រាប់របស់ខ្លួនសម្រាប់រយៈពេលយ៉ាងហោចណាស់ 14 ឆ្នាំ និងច្រើនបំផុត 30 ឆ្នាំ ដែលជារយៈពេលពិតប្រាកដអាស្រ័យលើរយៈពេលដែលកិច្ចព្រមព្រៀងតភ្ជាប់ចាស់បំផុតបានដំណើរការ។ ដោយឡែកពីគ្នា សម្រាប់រយៈពេលបន្ទាប់ពីច្បាប់ចូលជាធរមាន ក្រុងអាចនៅតែកំណត់ក្រុមហ៊ុនដែលគ្មានសំឡេងភាគច្រើនសាធារណៈកាន់កាប់សម្រាប់តំបន់កំដៅថ្មីដែលគ្មានបេក្ខជនសាធារណៈអាចរកបាន។ ចន្លោះពេលនោះត្រូវបានកំណត់នៅប្រាំពីរឆ្នាំនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ ហើយត្រូវបានបង្កើនដល់ដប់ឆ្នាំដោយវិសោធនកម្មក្នុងអំឡុងពេលអនុម័តតាមរយៈសភាតំណាងរាស្ត្រ ហើយការបន្តបន្ថែមត្រូវបានបដិសេធ។ លក្ខខណ្ឌពិតប្រាកដគួរតែត្រូវបានត្រួតពិនិត្យទល់នឹងបទប្បញ្ញត្តិអន្តរកាលនៃច្បាប់ខ្លួនឯងមុនពេលការលក់ ឬការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញណាមួយត្រូវបានគ្រោងទុកជុំវិញពួកគេ។
• ប្រព័ន្ធសមូហភាពតូចៗ។ ច្បាប់ដាច់ដោយឡែកមួយគ្របដណ្តប់លើប្រព័ន្ធកំដៅសមូហភាពតូចៗ ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់សម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ សមាគមម្ចាស់ និងប្រតិបត្តិករដឹកជញ្ជូនកំដៅ ដោយទទួលស្គាល់ថា Warmtewet សមនឹងពួកគេមិនបានល្អ។

ប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់ ឬដំណើរការបណ្តាញកំដៅនៅថ្ងៃនេះ

• គូសផែនទីបណ្តាញរបស់អ្នកទល់នឹងតក្កវិជ្ជាតំបន់កំដៅ។ តើ​ក្រុង​ណា​នឹង​កំណត់​តំបន់​ដែល​បណ្ដាញ​របស់​អ្នក​ស្ថិត​នៅ? ការ​ចូលរួម​ឥឡូវ​នេះ​ល្អ​ជាង​ការ​ដាក់​ស្នើ​បន្ទាប់​ពី​ពេល​ក្រោយ។
• ធ្វើគំរូតាមតម្រូវការនៃភាពជាម្ចាស់។ ភាគទុនិកសាធារណៈ ការបណ្តាក់ទុនរួមគ្នា ការលក់ដែលមានតួនាទីប្រតិបត្តិការដែលនៅសេសសល់ ឬការពឹងផ្អែកលើរយៈពេលអន្តរកាល នីមួយៗមានទម្រង់ពន្ធ ហិរញ្ញប្បទាន និងកិច្ចសន្យាខុសៗគ្នា ហើយនីមួយៗត្រូវការពេលវេលា។ សាកល្បងកតិកាសញ្ញាហិរញ្ញប្បទាន និងកិច្ចព្រមព្រៀងភាគទុនិកសម្រាប់កត្តាជំរុញការផ្លាស់ប្តូរការគ្រប់គ្រង និងការផ្លាស់ប្តូរបទប្បញ្ញត្តិ។
• ចូលរួមជាមួយការងារវិធីសាស្រ្តរបស់ ACM។ ច្បាប់គណនេយ្យ និងការវាយតម្លៃទ្រព្យសកម្មដែលកំពុងត្រូវបានដោះស្រាយឥឡូវនេះ កំណត់មូលដ្ឋានទ្រព្យសកម្មដែលពន្ធនាពេលអនាគតរបស់អ្នកត្រូវបានគណនាចេញពី។

លិខិតអនុញ្ញាត និង Omgevingswet

ការសាងសង់បណ្តាញកំដៅគឺជាការងាររូបវន្តនៅក្នុងវិស័យសាធារណៈ ហើយស្ថិតនៅក្នុងក្របខ័ណ្ឌ Omgevingswet។ ជាទូទៅគម្រោងមួយត្រូវការផែនការបរិស្ថានដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យមានការងារ លិខិតអនុញ្ញាតបរិស្ថាន សម្រាប់សកម្មភាពសាងសង់ និងកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយក្រុង និងម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀតសម្រាប់ដាក់បំពង់នៅក្នុងដីសាធារណៈ។ ថាមពលកំដៅក្នុងផែនដីជ្រៅក៏នាំមកនូវការយល់ព្រមពីច្បាប់ស្តីពីការជីកយករ៉ែផងដែរ។

ក្រោមច្បាប់ Warmtewet អ្នកផ្គត់ផ្គង់លើសពីចំនួនអ្នកប្រើប្រាស់ ឬបរិមាណប្រចាំឆ្នាំដែលបានបញ្ជាក់ ត្រូវតែកាន់អាជ្ញាប័ណ្ណក្រោមមាត្រា 9។ រដ្ឋមន្ត្រីផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណក្រោមមាត្រា 10 ស្តីពីសមត្ថភាពអង្គការ ហិរញ្ញវត្ថុ និងបច្ចេកទេស ហើយអាចលុបចោលអាជ្ញាប័ណ្ណក្រោមមាត្រា 11។ ម្ចាស់ផ្ទះ និងសមាគមម្ចាស់ភាគហ៊ុនអង្គុយនៅខាងក្រៅវា។

របៀបពិនិត្យមើលថាតើអ្នកកំពុងត្រូវបានគិតប្រាក់ត្រឹមត្រូវឬអត់

• កំណត់សមត្ថភាពរបស់អ្នក។ លើសពី 100 kW នេះក្លាយជាការពិនិត្យឡើងវិញនូវកិច្ចសន្យា។ នៅឬក្រោមវា ដែនកំណត់ច្បាប់ត្រូវបានអនុវត្ត។
• ស្រាយ​វិក្កយបត្រ ទៅក្នុង​ការគិតថ្លៃ​អថេរ​ក្នុង​មួយ GJ ការគិតថ្លៃ​ប្រចាំឆ្នាំ​ថេរ សំណុំ​ចែកចាយ និង​ការវាស់ស្ទង់។ តួលេខ​លាយឡំ​តែមួយ​គឺជា​សញ្ញាព្រមាន​មួយ។
• ប្រៀបធៀបសមាសធាតុនីមួយៗទៅនឹងអតិបរមា ACM សម្រាប់ឆ្នាំនោះ។ ពិដានផ្លាស់ប្តូរជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ សូមពិនិត្យមើលថាថ្លៃសេវាថេរត្រូវគ្នានឹងអ្វីដែលការតភ្ជាប់ពិតជាផ្គត់ផ្គង់៖ ការតភ្ជាប់សម្រាប់តែកំដៅមិនគួរត្រូវបានគិតប្រាក់តាមអត្រាកំដៅ និងទឹកក្តៅរួមបញ្ចូលគ្នានោះទេ។
• ពិនិត្យមើលតួលេខការប្រើប្រាស់ ទល់នឹងការអានម៉ែត្រ; បើគ្មានម៉ែត្រដាច់ដោយឡែកទេ សូមពិនិត្យមើលវិធីសាស្ត្របែងចែកដែលត្រូវគ្នានឹងកិច្ចសន្យា ឬសេចក្តីថ្លែងការណ៍ថ្លៃសេវាកម្មរបស់អ្នក។
• ពិនិត្យមើលការគិតថ្លៃម្តងមួយៗដោយឡែកពីគ្នា។ ថ្លៃសេវាភ្ជាប់ និងផ្តាច់ចរន្តអគ្គិសនីមានកម្រិតអតិបរមាប្រចាំឆ្នាំរៀងៗខ្លួន ក្រោមមាត្រា 6 និង 4a ហើយសំណងសម្រាប់ការដាច់ចរន្តអគ្គិសនី ក្រោមមាត្រា 3a គួរតែត្រូវបានបង់ដោយស្វ័យប្រវត្តិ។
• បន្ទាប់មកបង្កើនកម្រិត៖ ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅកាន់អ្នកផ្គត់ផ្គង់; គណៈកម្មាធិការវិវាទក្រោមមាត្រា 3b; ACM ដែលការគិតថ្លៃលើសមើលទៅហាក់ដូចជាប្រព័ន្ធ; តុលាការស៊ីវិលសម្រាប់ការទាមទារសំណង។