ការខូចខាតគ្រឹះ៖ តើអ្នកណាជាអ្នកទទួលខុសត្រូវ ហើយតើអ្នកអាចធ្វើអ្វីបាន?

អ្នកណាទទួលខុសត្រូវចំពោះការខូចខាតគ្រឹះអាស្រ័យលើមូលហេតុ៖ ការងារសាងសង់នៅក្បែរនោះ ការធ្លាក់ចុះនៃកម្រិតទឹកក្រោមដី កំហុសដែលអ្នកលក់បានដឹង ឬការថែទាំដែលពន្យារពេលទៅភាគីផ្សេងៗគ្នា។ ករណីលើកលែងសំខាន់បំផុតចំពោះការទាមទារសំណងដែលខាតបង់របស់អ្នកគឺពេលវេលា៖ ប្រសិនបើអ្នករង់ចាំយូរពេកដើម្បីជូនដំណឹងដល់ភាគីម្ខាងទៀត ឬដើម្បីដាក់ពាក្យបណ្តឹង សិទ្ធិរបស់អ្នកអាចនឹងផុតកំណត់ ទោះបីជាភាគីម្ខាងទៀតមានកំហុសក៏ដោយ។

ខាងក្រោមនេះ យើងពន្យល់ពីរបៀបដែលការទទួលខុសត្រូវចំពោះការខូចខាតគ្រឹះត្រូវបានវាយតម្លៃក្រោមក្រមរដ្ឋប្បវេណីហូឡង់ ( Burgerlijk Wetboek , BW) តួនាទីរបស់អ្នកក្នុងនាមជាអ្នកទិញ ឬម្ចាស់អាផាតមិន និងថ្ងៃផុតកំណត់ណាដែលត្រូវអនុវត្ត។

ហេតុអ្វីបានជាការខូចខាតគ្រឹះកើតឡើងញឹកញាប់ម្ល៉េះនៅក្នុងប្រទេសហូឡង់?

ផ្នែកធំៗនៃប្រទេសត្រូវបានសាងសង់នៅលើដីខ្សាច់ទន់ ឬដីឥដ្ឋ។ ផ្ទះជាច្រើនមុនទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1970 ស្ថិតនៅលើគំនរឈើដែលអាចប្រើប្រាស់បានលុះត្រាតែវាស្ថិតនៅក្រោមទឹក។

នៅពេលដែលកម្រិតទឹកក្រោមដីធ្លាក់ចុះតាមរចនាសម្ព័ន្ធ ផ្នែកខាងលើនៃគំនរទាំងនោះស្ងួត ហើយចាប់ផ្តើមរលួយ។ បន្ទាប់មកគ្រឹះបាត់បង់សមត្ថភាពទ្រទម្ងន់របស់វាបន្តិចម្តងៗ។ ផ្ទះផ្សេងទៀតមានគ្រឹះរាក់ដែលគ្មានគំនរ ដែលងាយនឹងស្ងួត និងការស្រុតដី។ ការពិតរូបវន្តទាំងនេះមានសារៈសំខាន់ផ្នែកច្បាប់។ មិនមែនរាល់បញ្ហាគ្រឹះទាំងអស់សុទ្ធតែជាលទ្ធផលនៃកំហុសរបស់នរណាម្នាក់នោះទេ ប៉ុន្តែនោះមិនរាប់បញ្ចូលការទទួលខុសត្រូវរបស់ភាគីទីបីដែរ។

តើការវាយតម្លៃផ្នែកច្បាប់ចាប់ផ្តើមនៅទីណា?

ជាមួយនឹងមូលហេតុ។ បើគ្មានការវិភាគបច្ចេកទេសដ៏រឹងមាំអំពីអ្វីដែលបណ្តាលឱ្យខូចខាតទេ គ្មានភាគីណាមួយអាចត្រូវទទួលខុសត្រូវឡើយ។

ការខូចខាតគ្រឹះអាចបណ្តាលមកពីកម្រិតទឹកក្រោមដីទាបដោយសារតែប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹក ឬការផ្លាស់ប្តូរការគ្រប់គ្រងទឹក ពីការសាងសង់ ការរុះរើ ឬការគាស់គំនរនៅក្បែរនោះ ពីការស្រុតដី ពីឫសដើមឈើ ឬពីការថែទាំដែលពន្យារពេល។ ជារឿយៗមូលហេតុជាច្រើនដើរតួនាទីក្នុងពេលតែមួយ។ អាស្រ័យលើស្ថានភាព ការទទួលខុសត្រូវអាចស្ថិតនៅជាមួយអ្នកម៉ៅការ ឬអតិថិជនរបស់ខ្លួន ក្រុង ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលទឹក ឬក្រុមហ៊ុនប្រើប្រាស់សាធារណៈ ម្ចាស់មុន ឬសមាគមម្ចាស់ ( VvE )។

ក្រៅពីមូលហេតុ តុលាការពិនិត្យមើលថាតើការខូចខាតអាចទស្សន៍ទាយទុកជាមុនបានឬអត់ ថាតើហានិភ័យត្រូវបានគេដឹងឬអត់ និងអ្វីដែលភាគីនីមួយៗដឹង។ ករណីមូលដ្ឋានកម្រត្រូវបានសម្រេចលើស្តង់ដារអរូបីណាស់។ អ្វីដែលជាធម្មតាសម្រេចលើករណីនេះគឺថាតើរបាយការណ៍ ការឆ្លើយឆ្លង និងការពិតផ្សេងទៀតបង្ហាញថាភាគីមួយបានធ្វើសកម្មភាពខុស ឬលាក់បាំងព័ត៌មានពាក់ព័ន្ធឬអត់។

តើពេលណាភាគីទីបីត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងបទល្មើស?

ភាគីទីបីត្រូវទទួលខុសត្រូវក្រោមមាត្រា 6:162 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីហូឡង់ (BW) ប្រសិនបើខ្លួនបានធ្វើសកម្មភាពខុស ទង្វើនោះអាចត្រូវបានសន្មតថាជាទង្វើរបស់ខ្លួន ហើយទង្វើនោះបានបង្កការខូចខាតដល់អ្នក។ អ្នកត្រូវតែបញ្ជាក់ធាតុផ្សំទាំងបី។

ឧទាហរណ៍ធម្មតាមួយគឺអ្នកម៉ៅការដែលជីកសសរ ឬបន្ថយទឹកក្រោមដីសម្រាប់គម្រោងសាងសង់នៅជាប់គ្នា ដោយគ្មានការត្រួតពិនិត្យគ្រប់គ្រាន់។ ប្រសិនបើស្នាមប្រេះលេចឡើងនៅក្នុងផ្ទះជិតខាងក្នុងអំឡុងពេលធ្វើការ អ្នកម៉ៅការ និងប្រហែលជាអតិថិជនរបស់ខ្លួនអាចត្រូវទទួលខុសត្រូវ។ ការស្ទង់មតិមុនសាងសង់ (bouwkundige opname) នៃអគារជុំវិញ ដែលធ្វើឡើងមុនពេលការងារចាប់ផ្តើម គឺជាភស្តុតាងដ៏សំខាន់។ សូមស្នើសុំវា ប្រសិនបើការងារត្រូវបានប្រកាសនៅតាមផ្លូវរបស់អ្នក។

មាត្រា 6:174 BW បន្ថែមការទទួលខុសត្រូវយ៉ាងតឹងរ៉ឹងចំពោះម្ចាស់អគារ ឬសំណង់ដែលមិនបំពេញតាមតម្រូវការដែលអាចរំពឹងទុកពីវា ហើយដោយហេតុនេះបង្កើតគ្រោះថ្នាក់។ ច្បាប់នោះអាចអនុវត្តបាន ឧទាហរណ៍ នៅពេលដែលសំណង់ជិតខាងដែលមានបញ្ហាបណ្តាលឱ្យខូចខាតដល់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។ មូលហេតុនៅតែត្រូវបង្កើតឡើង។

តើ​សាលាក្រុង ឬ​ក្រុមប្រឹក្សា​ធនធាន​ទឹក​អាច​ទទួលខុសត្រូវ​បាន​ទេ?

បាទ/ចាស៎ ប្រសិនបើទង្វើខុសច្បាប់របស់វាបានរួមចំណែកយ៉ាងច្បាស់លាស់ដល់ការខូចខាត។ ប្រសិនបើរដ្ឋាភិបាលបានធ្វើសកម្មភាពស្របច្បាប់ សំណងអាចនៅតែអាចធ្វើទៅបានតាមរយៈការទាមទារសំណងសម្រាប់គុណវិបត្តិ (nadeelcompensatie)។

ឧទាហរណ៍គឺក្រុងមួយដែលបានបរាជ័យក្នុងការថែទាំលូរបស់ខ្លួន ឬធ្វើការនៅក្នុងទីសាធារណៈដែលបានធ្វើឱ្យកម្រិតទឹកក្រោមដីថយចុះ។ ស្ថាប័នសាធារណៈមិនទទួលបានការលើកលែងទូទៅពីការទទួលខុសត្រូវក្នុងបទល្មើសទេ។ ក្នុងករណីដែលការខូចខាតកើតឡើងពីការសម្រេចចិត្តស្របច្បាប់ ឬទង្វើក្នុងផលប្រយោជន៍សាធារណៈ ច្បាប់ស្តីពីសំណងសម្រាប់គុណវិបត្តិនៅក្នុងចំណងជើង 4.5 នៃច្បាប់រដ្ឋបាលទូទៅ (Awb) ដែលមានសុពលភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2024 អាចនឹងត្រូវបានអនុវត្ត។ បន្ទាប់មក អ្នកដាក់ពាក្យស្នើសុំទៅស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធជាជាងការប្តឹងទាមទារនៅតុលាការ។ នៅក្នុងផ្លូវទាំងពីរ ភស្តុតាងបច្ចេកទេសរឹងមាំនៃទំនាក់ទំនងមូលហេតុគឺត្រូវការ។

ចុះប្រសិនបើអ្នករកឃើញការខូចខាតគ្រឹះបន្ទាប់ពីទិញអចលនទ្រព្យ?

បន្ទាប់មកសំណួរសំខាន់គឺថាតើអចលនទ្រព្យមានលក្ខណៈដែលអ្នកអាចរំពឹងទុកបានសមហេតុផលក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងទិញដែរឬទេ (មាត្រា 7:17 BW)។ ប្រសិនបើវាមិនដូច្នោះទេ អ្នកលក់អាចនឹងត្រូវទទួលខុសត្រូវ ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវតែជូនដំណឹងដល់អ្នកលក់ក្នុងរយៈពេលសមស្របមួយបន្ទាប់ពីរកឃើញចំណុចខ្វះខាត។

កត្តាពាក់ព័ន្ធរួមមាន អាយុ និងប្រភេទនៃអចលនទ្រព្យ ទីតាំងរបស់វា សញ្ញាដែលអាចមើលឃើញនៅពេលទិញ ឯកសារលក់ និងកម្រងសំណួរ ការស្ទង់មតិណាមួយដែលត្រូវបានអនុវត្ត និងថាតើអ្នកលក់បានដឹងអំពីការខូចខាតពីមុន ការស៊ើបអង្កេត ឬការព្រមានដែរឬទេ។ កិច្ចព្រមព្រៀងទិញជាច្រើនមានឃ្លាអាយុ ឬឃ្លាជាក់លាក់មួយនៅលើគ្រឹះ។ ឃ្លាបែបនេះអាចកំណត់ការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកលក់ ប៉ុន្តែមិនមែនចំពោះពិការភាពដែលអ្នកលក់បានដឹង និងមិនបានបង្ហាញនោះទេ។

កាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកលក់ក្នុងការបង្ហាញព័ត៌មាន និងកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកទិញក្នុងការស៊ើបអង្កេត មានអន្តរកម្ម។ អ្នកទិញផ្ទះចាស់នៅក្នុងតំបន់ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាមានបញ្ហាគ្រឹះអាចត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងស៊ើបអង្កេតបន្ថែមទៀត ប្រសិនបើមានហេតុផលដើម្បីស៊ើបអង្កេត។ ម្យ៉ាងវិញទៀត អ្នកលក់មិនអាចលាក់ខ្លួននៅពីក្រោយអាយុទូទៅនៃផ្ទះបានទេ ប្រសិនបើគាត់ដឹងពីសញ្ញាជាក់ស្តែងនៃបញ្ហាគ្រឹះធ្ងន់ធ្ងរ។ ប្រសិនបើព័ត៌មានសំខាន់ៗត្រូវបានលាក់បាំង កំហុស (dwaling, Article 6:228 BW) ឬការក្លែងបន្លំ (bedrog, Article 3:44 BW) ក៏អាចពាក់ព័ន្ធផងដែរ។

យោងតាមមាត្រា 7:23 BW អ្នកបាត់បង់សិទ្ធិរបស់អ្នកប្រឆាំងនឹងអ្នកលក់ ប្រសិនបើអ្នកមិនជូនដំណឹងដល់អ្នកលក់ក្នុងរយៈពេលសមស្របមួយ បន្ទាប់ពីអ្នកបានរកឃើញ ឬគួរតែបានរកឃើញដោយសមហេតុផលនូវចំណុចខ្វះខាតនោះ។ សូមដាក់ការជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ ការទាមទារប្រឆាំងនឹងអ្នកលក់បន្ទាប់មកនឹងត្រូវបានផ្អាករយៈពេលពីរឆ្នាំបន្ទាប់ពីការជូនដំណឹងនោះ។ អត្ថបទនៃបទប្បញ្ញត្តិទាំងនេះអាចរកបាននៅលើ គេហទំព័រ wetten.overheid.nl ។

តើ​សមាគម​ម្ចាស់​កម្មសិទ្ធិ​មាន​តួនាទី​អ្វី?

នៅក្នុងអគារអាផាតមិន គ្រឹះជាធម្មតាគឺជាផ្នែកមួយនៃរចនាសម្ព័ន្ធរួម។ បន្ទាប់មក សមាគមម្ចាស់អគារ (Vereniging van Eigenaars, VvE) ទទួលខុសត្រូវចំពោះការស៊ើបអង្កេត ការធ្វើការសម្រេចចិត្ត និងការជួសជុល។

VvE នីមួយៗត្រូវតែបង្កើតមូលនិធិបម្រុងសម្រាប់ការថែទាំក្រោមមាត្រា 5:126 BW ប៉ុន្តែទុនបម្រុងនោះកម្រនឹងគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការជួសជុលគ្រឹះពេញលេញ។ ដូច្នេះបញ្ហាគ្រឹះនៅក្នុង VvE ជារឿយៗកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរឡើង៖ ការស៊ើបអង្កេតត្រូវបានពន្យារពេល ហើយសមាជិកមិនយល់ស្របអំពីការចំណាយ។

ក្នុងនាមជាម្ចាស់អាផាតមិន អ្នកអាចស្នើសុំឱ្យតុលាការរងស្រុក ( kantonrechter ) លុបចោលសេចក្តីសម្រេចរបស់កិច្ចប្រជុំទូទៅក្នុងរយៈពេលមួយខែបន្ទាប់ពីអ្នកបានដឹងអំពីវា (មាត្រា 5:130 BW)។ ប្រសិនបើកិច្ចប្រជុំបដិសេធដោយមិនសមហេតុផលក្នុងការសម្រេចចិត្តលើការស៊ើបអង្កេត ឬការជួសជុល អ្នកអាចស្នើសុំឱ្យតុលាការអនុម័តការសម្រេចចិត្តនោះដោយខ្លួនឯង (មាត្រា 5:121 BW)។

តើអ្នកត្រូវដាក់ពាក្យបណ្តឹងរយៈពេលប៉ុន្មាន?

ការទាមទារសំណង​ក្នុង​សំណុំរឿង​រំលោភបំពាន​ត្រូវ​បាន​កំណត់​រយៈពេល​ប្រាំ​ឆ្នាំ​បន្ទាប់​ពី​អ្នក​បាន​ដឹង​ពី​ទាំង​ការ​ខូចខាត និង​ភាគី​ដែល​ត្រូវ​ទទួលខុសត្រូវ​ចំពោះ​វា (មាត្រា 3:310 BW)។ មាន​ដែនកំណត់​ដាច់ខាត​ម្ភៃ​ឆ្នាំ​បន្ទាប់​ពី​ព្រឹត្តិការណ៍​ដែល​បាន​បង្ក​ឲ្យ​មាន​ការ​ខូចខាត​ផង​ដែរ។

ជាមួយនឹងការខូចខាតគ្រឹះ ពេលវេលានៃការយល់ដឹងមិនតែងតែងាយស្រួលក្នុងការកំណត់នោះទេ ពីព្រោះការខូចខាតវិវឌ្ឍបន្តិចម្តងៗ។ កុំពឹងផ្អែកលើភាពមិនប្រាកដប្រជានោះ។ លិខិតជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដែលអ្នករក្សាសិទ្ធិរបស់អ្នកយ៉ាងច្បាស់លាស់ក្នុងការទទួលបានសំណង រំខានដល់រយៈពេលកំណត់ (មាត្រា 3:317 BW) បន្ទាប់ពីនោះរយៈពេលថ្មីមួយចាប់ផ្តើម។ សម្រាប់ការទាមទារប្រឆាំងនឹងអ្នកលក់ ថ្ងៃផុតកំណត់ខ្លីៗនៃមាត្រា 7:23 BW ដែលបានពិពណ៌នាខាងលើត្រូវបានអនុវត្ត។

តើអ្នកគួរធ្វើដូចម្តេចប្រសិនបើអ្នកសង្ស័យថាមានការខូចខាតគ្រឹះ?

ធ្វើការស្ទង់មតិរចនាសម្ព័ន្ធ ឬភូមិសាស្ត្រឯករាជ្យមួយ ដោយកត់ត្រាការខូចខាត និងដាក់ភាគីដែលអ្នកគិតថាទទួលខុសត្រូវជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ កាលណាអ្នកធ្វើសកម្មភាពកាន់តែឆាប់ ជំហររបស់អ្នកកាន់តែរឹងមាំ។

ថតរូបស្នាមប្រេះដែលមានកាលបរិច្ឆេទ ហើយកត់សម្គាល់ថាពេលណាដែលអ្នកបានឃើញសញ្ញាដំបូង។ ប្រមូលប័ណ្ណទិញ កម្រងសំណួរលក់ របាយការណ៍ស្ទង់មតិមុនៗ ការឆ្លើយឆ្លងជាមួយ VvE និងព័ត៌មានអំពីការងារនៅក្នុងតំបន់នោះ។ ឧបករណ៍តាមដានស្នាមប្រេះ ឬការវាស់កម្រិតក្នុងរយៈពេលជាច្រើនខែអាចបង្ហាញថាតើការខូចខាតនៅតែវិវឌ្ឍឬអត់។

ការជូនដំណឹងអំពីការទទួលខុសត្រូវដែលបានរៀបចំយ៉ាងល្អ (aansprakelijkstelling) ជារឿយៗនាំឱ្យមានការចរចា និងការដោះស្រាយដោយមិនចាំបាច់មានដំណើរការនៅតុលាការ។ ថាតើវាដំណើរការឬអត់នោះ គឺអាស្រ័យលើភាពរឹងមាំនៃឯកសាររបស់អ្នក អាកប្បកិរិយារបស់ភាគីម្ខាងទៀត និងទំហំនៃការខូចខាត។ ប្រសិនបើមិនមានការដោះស្រាយណាមួយត្រូវបានសម្រេចទេ ដំណើរការនៅតុលាការអាចដំណើរការបានលុះត្រាតែឯកសាររបស់អ្នកត្រូវបានបង្កើតឡើងតាំងពីដំបូងដោយគិតគូរពីភស្តុតាង និងមូលហេតុ។ ក្នុងករណីខ្លះ តុលាការអាចបញ្ជាឱ្យមានរបាយការណ៍អ្នកជំនាញបឋម ( voorlopig deskundigenbericht មាត្រា 202 នៃក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណី) មុនពេលដំណើរការសំខាន់ៗចាប់ផ្តើម។

តើអ្នកគួរពិនិត្យមើលអ្វីខ្លះក្នុងនាមជាម្ចាស់ ឬអ្នកទិញ?

ក្នុងនាមជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ អ្នកត្រូវតែបញ្ជាក់ពីមូលហេតុ ភាគីដែលត្រូវទទួលខុសត្រូវ និងទំនាក់ទំនងមូលហេតុ (មាត្រា 150 នៃក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណី)។ សូមពិនិត្យមើលចំណុចទាំងនេះ៖

• នៅពេលដែលអ្នកបានឃើញស្នាមប្រេះ ឬទ្វារស្អិតជាលើកដំបូង ដែលបានថតទុកជាមួយរូបថតដែលមានកាលបរិច្ឆេទ។
• ថាតើការស្ទង់មតិមុនការសាងសង់ (ឈ្មោះ​របស់​អ្នក​ស្រី) មានសម្រាប់ការងារនៅក្បែរនោះ។
• មិនថាកម្រងសំណួរលក់ កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ ឬរបាយការណ៍ស្ទង់មតិនិយាយអំពីគ្រឹះនោះទេ។
• ថាតើអ្នកបានជូនដំណឹងដល់អ្នកលក់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរក្នុងរយៈពេលសមស្របដែរឬទេ (មាត្រា 7:23 BW)។
• ថាតើរយៈពេលកំណត់ប្រាំឆ្នាំរបស់អ្នកក្រោមមាត្រា 3:310 BW ត្រូវបានរំខានជាលាយលក្ខណ៍អក្សរឬអត់។

ក្នុងនាមជាអ្នកលក់ តើត្រូវពិនិត្យមើលអ្វីខ្លះ?

ក្នុងនាមជាអ្នកលក់ អ្នកត្រូវតែបង្ហាញអ្វីដែលអ្នកដឹងអំពីគ្រឹះ។ លក្ខខណ្ឌអាយុមិនការពារអ្នកពីពិការភាពដែលគេស្គាល់នោះទេ។ សូមពិនិត្យមើលចំណុចទាំងនេះ៖

• របាយការណ៍ស្ទង់មតិ លិខិតក្រុង ឬកំណត់ហេតុ VvE អំពីគ្រឹះដែលអ្នកកាន់។
• ថាតើអ្នកបានឆ្លើយសំណួរនៅលើគ្រឹះនៅក្នុងកម្រងសំណួរលក់បានពេញលេញឬអត់។
• ថាតើកិច្ចព្រមព្រៀងទិញមានឃ្លាអាយុ ឬឃ្លាគ្រឹះជាក់លាក់ណាមួយឬអត់។
• ថាតើការជូនដំណឹងរបស់អ្នកទិញអំពីបញ្ហានោះបានមកដល់ក្នុងរយៈពេលសមស្របមួយបន្ទាប់ពីការរកឃើញឬអត់។
• ថាតើលើសពីពីរឆ្នាំបានកន្លងផុតទៅចាប់តាំងពីការជូនដំណឹងនោះឬអត់ (មាត្រា 7:23(2) BW)។

តើយើងអាចធ្វើអ្វីបានសម្រាប់អ្នកជាមួយនឹងការខូចខាតគ្រឹះ?

ការខូចខាតគ្រឹះរួមបញ្ចូលគ្នានូវច្បាប់ទំនួលខុសត្រូវ ច្បាប់អចលនទ្រព្យ និងច្បាប់សំណង់។ ជាក់ស្តែង៖

• យើងវាយតម្លៃរបាយការណ៍ស្ទង់មតិ ហើយកំណត់ថាតើភាគីណាដែលអាចត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះមូលហេតុដែលបានរកឃើញ។
• យើងព្រាងសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការទទួលខុសត្រូវ និងលិខិតដែលរំខានដល់រយៈពេលកំណត់។
• យើងពិនិត្យមើលកិច្ចព្រមព្រៀងទិញរបស់អ្នក ហើយជូនដំណឹងដល់អ្នកលក់ក្រោមមាត្រា 7:23 BW។
• យើងដាក់ពាក្យស្នើសុំសំណងសម្រាប់គុណវិបត្តិជាមួយក្រុង ឬក្រុមប្រឹក្សាភិបាលទឹក។
• យើងស្នើសុំរបាយការណ៍អ្នកជំនាញបឋមពីតុលាការ ឬចាប់ផ្តើមនីតិវិធីនៅពេលដែលការដោះស្រាយបរាជ័យ។
• យើងសូមណែនាំម្ចាស់អាផាតមិនអំពីដំណោះស្រាយ VvE និងថ្ងៃផុតកំណត់មួយខែនៃមាត្រា 5:130 BW។

សេចក្តីសង្ខេប

• មូលហេតុនៃការខូចខាតកំណត់ថាអ្នកណាអាចទទួលខុសត្រូវ៖ អ្នកម៉ៅការ ស្ថាប័នសាធារណៈ អ្នកលក់ VvE ឬអ្នកជាម្ចាស់។
• ភាគីទីបីត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងអំពើល្មើសក្រោមមាត្រា 6:162 BW ប្រសិនបើអ្នកអាចបញ្ជាក់ពីអាកប្បកិរិយាខុស និងមានទំនាក់ទំនងមូលហេតុ។
• បន្ទាប់ពីការទិញ សូមជូនដំណឹងដល់អ្នកលក់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរក្នុងរយៈពេលសមស្របមួយបន្ទាប់ពីការរកឃើញ។ បន្ទាប់មក ការទាមទារត្រូវបានរលត់ទៅវិញក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំក្រោយមក (មាត្រា 7:23 BW)។
• ការទាមទារសំណងត្រូវបានផ្អាករយៈពេលប្រាំឆ្នាំបន្ទាប់ពីអ្នកបានដឹងអំពីការខូចខាត និងភាគីដែលទទួលខុសត្រូវ (មាត្រា 3:310 BW)។
• ចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការស្ទង់មតិបច្ចេកទេសឯករាជ្យ និងឯកសារដោយប្រុងប្រយ័ត្ន។

សំណួរ​ដែលគេ​ច្រើន​សួរ