សិទ្ធិ​ក្នុង​ច្បាប់​ស្តីពី​កំដៅ៖ ការកំណត់​តម្លៃ សំណង​សម្រាប់​ការដាច់​ចរន្តអគ្គិសនី និង​ការផ្តាច់​ចរន្តអគ្គិសនី

ប្រសិនបើអ្នកត្រូវបានភ្ជាប់ទៅបណ្តាញកំដៅរបស់ប្រទេសហូឡង់ ច្បាប់ស្តីពីកំដៅ (Warmtewet) ផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវសិទ្ធិដែលអ្នកផ្គត់ផ្គង់របស់អ្នកមិនអាចចុះកិច្ចសន្យាបាន៖ តម្លៃអតិបរមាដែលកំណត់ដោយអាជ្ញាធរសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ និងទីផ្សារ (ACM) សំណងបន្ទាប់ពីការដាច់ចរន្តអគ្គិសនីធ្ងន់ធ្ងរ ការការពារប្រឆាំងនឹងការផ្តាច់ចរន្តអគ្គិសនីនៅរដូវរងា និងការចូលទៅកាន់គណៈកម្មាធិការវិវាទឯករាជ្យ។ ករណីលើកលែងចម្បង៖ ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះ ឬសមាគមម្ចាស់របស់អ្នកផ្គត់ផ្គង់កំដៅ ច្បាប់ភាគច្រើនមិនអនុវត្តទេ ហើយតម្លៃត្រូវបានវាយតម្លៃក្រោមច្បាប់ជួល។

ការការពារនេះគ្របដណ្តប់លើអ្នកដែលមានការតភ្ជាប់កំដៅរហូតដល់ 100 គីឡូវ៉ាត់ (kW) ទាំងគ្រួសារ និងអាជីវកម្មខ្នាតតូច។ ច្បាប់បន្ទាប់បន្សំរបស់វាគឺច្បាប់កំដៅសមូហភាព (Wet collectieve warmte, Wcw) ត្រូវបានបោះពុម្ពផ្សាយ ប៉ុន្តែជំពូកសំខាន់ៗរបស់វាមិនទាន់មានសុពលភាពនៅឡើយទេ ដូច្នេះនៅក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2026 ច្បាប់កំដៅនៅតែគ្រប់គ្រងសិទ្ធិរបស់អ្នក។

ហេតុអ្វីបានជាច្បាប់ស្តីពីកំដៅមាន?

អ្នកមិនអាចប្តូរអ្នកផ្គត់ផ្គង់កំដៅបានទេ ដូច្នេះច្បាប់គ្រប់គ្រងទំនាក់ទំនងជំនួសឱ្យការទុកវាចោលទៅទីផ្សារ។ អគារដែលភ្ជាប់ទៅនឹងកំដៅស្រុកត្រូវបានភ្ជាប់ទៅបណ្តាញរូបវន្តមួយដែលដំណើរការដោយក្រុមហ៊ុនតែមួយ។

ការតភ្ជាប់ជារឿយៗក៏មិនមែនជាជម្រើសឥតគិតថ្លៃដែរ៖ ក្រុងនានារៀបចំផែនការសម្រាប់តំបន់កំដៅ ផ្ទះដែលសាងសង់ថ្មីច្រើនតែត្រូវបានដឹកជញ្ជូនដោយគ្មានការតភ្ជាប់ឧស្ម័ន ហើយម្ចាស់ផ្ទះអាចបានភ្ជាប់អគារទាំងមូល។ ច្បាប់មានបីស្រទាប់។ ច្បាប់កំដៅមានសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ច ក្រឹត្យកំដៅ (Warmtebesluit) ដោះស្រាយពន្ធ និងការវាស់វែង ហើយបទប្បញ្ញត្តិកំដៅ (Warmteregeling) កំណត់ព័ត៌មានលម្អិតដូចជាសំណងសម្រាប់ការដាច់ចរន្តអគ្គិសនី និងការការពារអ្នកប្រើប្រាស់ដែលងាយរងគ្រោះ។ ACM ត្រួតពិនិត្យការអនុលោមតាមច្បាប់។

សម្រាប់​ព័ត៌មាន​បន្ថែម សូមមើលអត្ថបទរបស់យើងអំពី ប្រព័ន្ធកំដៅស្រុក និង Warmtewet នៅប្រទេសហូឡង់ និងអំពី គុណវិបត្តិនៃបណ្តាញកំដៅស្រុក ។

តើអ្នកណាត្រូវបានការពារដោយច្បាប់កំដៅ?

អ្នកនឹងត្រូវបានការពារ ប្រសិនបើអ្នកមានការតភ្ជាប់ជាលក្ខណៈបុគ្គលរហូតដល់ 100 kW។ សមត្ថភាពសម្រេចចិត្ត មិនមែនថាតើអ្នកជាបុគ្គលឯកជន ឬអាជីវកម្មនោះទេ។

មាត្រា 1 នៃច្បាប់ស្តីពីកំដៅហៅអ្នកប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានការពារនេះថាជាអ្នកប្រើប្រាស់ (verbruiker)។ ដូច្នេះ ហាង គ្លីនិកធ្មេញ ឬការិយាល័យតូចមួយដែលមានការតភ្ជាប់ធម្មតាមានសិទ្ធិការពារពន្ធ និងសំណងដូចគ្នានឹងគ្រួសារដែរ។ ម្ចាស់ផ្ទះ ឬសមាគមម្ចាស់ដែលមានការតភ្ជាប់កណ្តាលធំជាងដែលផ្គត់ផ្គង់អ្នកប្រើប្រាស់បែបនេះក៏ត្រូវបានរាប់បញ្ចូលជាអ្នកប្រើប្រាស់ផងដែរ។ អាជីវកម្មដែលមានការតភ្ជាប់ផ្ទាល់ខ្លួនលើសពី 100 kW ស្ថិតនៅក្រៅច្បាប់៖ តម្លៃ រយៈពេល និងការបញ្ចប់របស់វាធ្វើតាមតែពីកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ប៉ុណ្ណោះ។

ចុះបើកំដៅរបស់អ្នកមកពីម្ចាស់ផ្ទះ ឬសមាគមម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នក?

បន្ទាប់មកច្បាប់ស្តីពីកំដៅភាគច្រើនមិនអនុវត្តទេ។ មាត្រា 1a មិនរាប់បញ្ចូលកំដៅដែលម្ចាស់ផ្ទះផ្គត់ផ្គង់ដល់អ្នកជួលរបស់ខ្លួន និងកំដៅដែលសមាគមម្ចាស់ (vereniging van eigenaars, VvE) ផ្គត់ផ្គង់ដល់សមាជិករបស់ខ្លួន។

នេះជាកន្លែងដែលការយល់ច្រឡំភាគច្រើនកើតឡើង។ ប្រព័ន្ធកំដៅប្លុក (ប្លុកវើរវ៉មមីង) ដែលផ្គត់ផ្គង់ដោយម្ចាស់ផ្ទះមិនត្រូវបានគ្របដណ្តប់ដោយតម្លៃអតិបរមា ACM សំណងសម្រាប់ការដាច់ចរន្តអគ្គិសនី ឬគណៈកម្មាធិការវិវាទនោះទេ។ មានតែច្បាប់វាស់ស្ទង់ ការបែងចែកថ្លៃដើម និងវិក្កយបត្រនៃមាត្រា 8, 8a និង 8b ប៉ុណ្ណោះដែលនៅតែអនុវត្ត។ ចំពោះតម្លៃ អ្នកជួលលំនៅដ្ឋានពឹងផ្អែកលើច្បាប់ជួល៖ កំដៅគឺជាថ្លៃសេវាកម្ម (servicekosten) ដែលតុលាការជួល (Huurcommissie) អាចវាយតម្លៃតាមការស្នើសុំរបស់អ្នក។

តើតម្លៃអតិបរមាការពារអ្នកយ៉ាងដូចម្តេច?

អគ្គលេខាធិការ​ថាមពល​សហរដ្ឋអាមេរិក (ACM) កំណត់​តម្លៃ​ខ្ពស់បំផុត​ដែល​អ្នកផ្គត់ផ្គង់​អាច​គិតថ្លៃ​ជា​រៀងរាល់ឆ្នាំ ក្រោម​មាត្រា 5 នៃ​ច្បាប់​ស្តីពី​កំដៅ ហើយ​បោះពុម្ពផ្សាយ​វា​នៅក្នុង​រាជកិច្ច​រដ្ឋាភិបាល (Staatscourant)។ ក្រោម​មាត្រា 2(3) អ្នកផ្គត់ផ្គង់​របស់​អ្នក​មិនអាច​គិតថ្លៃ​បន្ថែម​បានទេ ដូច្នេះ​អ្នក​អាច​ទាមទារ​យក​តម្លៃ​លើស​ណាមួយ​មកវិញ​បាន។

តម្លៃអតិបរមារួមមានថ្លៃសេវាផ្អែកលើការប្រើប្រាស់ក្នុងមួយជីហ្គាជូល និងថ្លៃសេវាថេរ (vastrecht)។ ការកំណត់ ACM ដាច់ដោយឡែកត្រូវបានអនុវត្តចំពោះការរួមចំណែកនៃការតភ្ជាប់ម្តងម្កាល (មាត្រា 6) ការដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ដឹកជញ្ជូន និងការកំណត់ការវាស់វែង និងការផ្តាច់ចរន្ត។ អ្នកផ្គត់ផ្គង់អាចនៅតែស្ថិតនៅក្រោមការកំណត់លើតម្លៃជីហ្គាជូល ហើយនៅតែលើសពីតម្លៃនោះលើទំនិញថេរ ដូច្នេះសូមពិនិត្យមើលរាល់បន្ទាត់។

តើ​អតិបរមា​ត្រូវ​បាន​គណនា​យ៉ាង​ដូចម្តេច?

ក្រោមមាត្រា 5(2) អតិបរមាគឺផ្អែកលើអ្វីដែលអ្នកប្រើប្រាស់នឹងត្រូវចំណាយដើម្បីទទួលបានកំដៅក្នុងបរិមាណដូចគ្នាដោយប្រើឧស្ម័ន។ នេះគឺជាគោលការណ៍មិនលើសពីនេះទេ (មិនមានអ្វីផ្សេងទៀតទេ)។

តំណភ្ជាប់នោះទៅនឹងតម្លៃឧស្ម័នត្រូវបានគេរិះគន់អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ ពីព្រោះវាមិនសូវមានជាប់ទាក់ទងជាមួយថ្លៃដើមជាក់ស្តែងនៃបណ្តាញកំដៅទេ។ ដូច្នេះ យោងតាមមាត្រា 7 ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលត្រួតពិនិត្យការត្រឡប់មកវិញរបស់អ្នកផ្គត់ផ្គង់។ ប្រសិនបើការត្រឡប់មកវិញរបស់អ្នកផ្គត់ផ្គង់លើបណ្តាញទាំងអស់របស់ខ្លួនរួមគ្នាលើសពីការត្រឡប់មកវិញសមហេតុផលដែលកំណត់ដោយក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ពន្ធអតិបរមានាពេលអនាគតរបស់វាអាចត្រូវបានកែតម្រូវចុះក្រោម។ ដោយសារតែអតិបរមាផ្លាស់ប្តូរជារៀងរាល់ឆ្នាំ តែងតែពិនិត្យមើលការសម្រេចចិត្តលើពន្ធ ACM សម្រាប់ឆ្នាំដែលមានសំណួរ។

តើអ្នកអាចទាមទារអ្វីខ្លះបន្ទាប់ពីការដាច់ចរន្តអគ្គិសនី?

បន្ទាប់ពីការដាច់ចរន្តអគ្គិសនីធ្ងន់ធ្ងរ អ្នកមានសិទ្ធិទទួលបានសំណងថេរក្រោមមាត្រា 3a នៃច្បាប់ស្តីពីកំដៅ ដោយមិនចាំបាច់បញ្ជាក់ពីការខាតបង់ណាមួយឡើយ។ ការខូចខាតជាក់ស្តែងអាចត្រូវបានទាមទារបន្ថែមលើនេះក្រោមច្បាប់ធម្មតានៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីហូឡង់។

មាត្រា 2(1) តម្រូវឱ្យអ្នកផ្គត់ផ្គង់របស់អ្នកធានានូវការផ្គត់ផ្គង់ដែលអាចទុកចិត្តបានក្នុងលក្ខខណ្ឌសមហេតុផល និងមានគុណភាពសេវាកម្មល្អ និងផ្ញើវិក្កយបត្រពេញលេញដែលមានរាយបញ្ជីយ៉ាងហោចណាស់ម្តងក្នុងមួយឆ្នាំ។ ស្តង់ដារនោះគាំទ្រការអះអាងអំពីការដាច់ចរន្តអគ្គិសនីម្តងហើយម្តងទៀត ការដឹកជញ្ជូនមិនទៀងទាត់ និងការដោះស្រាយពាក្យបណ្តឹងមិនបានល្អ។

តើសំណងត្រូវអនុវត្តនៅពេលណា?

សំណងត្រូវបង់នៅពេលដែលមូលហេតុស្ថិតនៅក្នុងបណ្តាញកំដៅ សំណុំដឹកជញ្ជូនរបស់អ្នកផ្គត់ផ្គង់ ការតភ្ជាប់ ឬបំពង់បង្ហូរទឹកក្នុងអគារ។ បទប្បញ្ញត្តិកំដៅកំណត់ចំនួនទឹកប្រាក់ ដែលកើនឡើងជាមួយនឹងរយៈពេលនៃការដាច់ចរន្តអគ្គិសនី។

ករណីលើកលែងពីរនៅក្នុងមាត្រា 3a(2) សម្រេចលើករណីភាគច្រើន។ គ្មានសំណងណាមួយត្រូវបង់សម្រាប់ការដាច់ចរន្តអគ្គិសនីតិចជាង 24 ម៉ោងទេ ប្រសិនបើមិនមានការដាច់ចរន្តអគ្គិសនីមុននេះនៅក្នុងបណ្តាញ ឬការដឹកជញ្ជូនដូចគ្នាដែលបានកំណត់ក្នុងរយៈពេល 12 ខែមុន។ វាក៏មិនត្រូវបង់សម្រាប់ស្ថានភាពធ្ងន់ធ្ងរដែលមិនអាចសន្មតថាជារបស់អ្នកផ្គត់ផ្គង់ ឬប្រតិបត្តិករបណ្តាញនោះទេ។ ការបរាជ័យបច្ចេកទេសធម្មតា ការថែទាំដែលពន្យារពេល ឬកង្វះវិស្វករជាធម្មតានឹងនៅតែជាហានិភ័យអាជីវកម្មរបស់អ្នកផ្គត់ផ្គង់ផ្ទាល់។

តើអ្នកអាចទាមទារសំណងលើសពីចំនួនដែលបានកំណត់បានទេ?

បាទ/ចាស៎។ សំណងគឺជាអប្បបរមាតាមច្បាប់ មិនមែនជាដែនកំណត់ទេ។ ប្រសិនបើការដាច់ចរន្តអគ្គិសនីបណ្តាលឱ្យមានការខាតបង់ពិតប្រាកដ ដូចជាស្តុកខូច ឬថ្លៃដើមនៃកំដៅបណ្តោះអាសន្ន អ្នកអាចទាមទារសំណងសម្រាប់ការរំលោភកិច្ចសន្យាក្រោមមាត្រា 6:74 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីហូឡង់ (BW)។ រាយការណ៍ពីការបរាជ័យជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ កត់ត្រាពេលវេលាចាប់ផ្តើម និងបញ្ចប់ ហើយរក្សាទុកបង្កាន់ដៃ ពីព្រោះអ្នកត្រូវតែបញ្ជាក់ពីការខាតបង់នោះដោយខ្លួនឯង។

តើពេលណាដែលអ្នកផ្គត់ផ្គង់កំដៅអាចកាត់ផ្តាច់ទំនាក់ទំនងពីអ្នក?

ជាជម្រើសចុងក្រោយប៉ុណ្ណោះ ហើយក្នុងរដូវរងាកម្រមានណាស់។ មាត្រា 4(1) នៃច្បាប់ស្តីពីកំដៅតម្រូវឱ្យអ្នកផ្គត់ផ្គង់របស់អ្នកធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអាចធ្វើទៅបានដើម្បីការពារការដាច់ចរន្តអគ្គិសនី ជាពិសេសរវាងថ្ងៃទី 1 ខែតុលា និងថ្ងៃទី 1 ខែមេសា។

មុនពេលផ្តាច់ចរន្តអគ្គិសនីដោយសារមិនបង់ប្រាក់ អ្នកផ្គត់ផ្គង់ត្រូវតែអនុវត្តតាមជំហាននានាក្នុងមាត្រា 5 នៃបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីកំដៅ។ វាផ្ញើការរំលឹកដែលចង្អុលបង្ហាញពីជម្រើសនៃការរៀបចំការទូទាត់ និងជំនួយបំណុល (schuldhulpverlening) ហើយវាត្រូវតែផ្តល់ជូននូវការរៀបចំការទូទាត់សមហេតុផល។ អ្នកផ្គត់ផ្គង់មិនអាចបញ្ឈប់ការផ្គត់ផ្គង់បានទេ ប្រសិនបើការរៀបចំត្រូវបានព្រមព្រៀងគ្នាក្នុងរយៈពេលសមហេតុផល និងត្រូវបានរក្សាទុក។ ប្រសិនបើជំហានទាំងនេះត្រូវបានរំលង អ្នកអាចជំទាស់នឹងការផ្តាច់ចរន្តអគ្គិសនី និងទាមទារឱ្យការផ្គត់ផ្គង់ត្រូវបានស្តារឡើងវិញ។

តើមានការការពារបន្ថែមសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ដែលងាយរងគ្រោះដែរឬទេ?

បាទ/ចាស៎។ យោងតាមមាត្រា 6 នៃបទប្បញ្ញត្តិកំដៅ អ្នកផ្គត់ផ្គង់មិនអាចផ្តាច់អ្នកប្រើប្រាស់ងាយរងគ្រោះដោយសារការមិនបង់ប្រាក់បានទេ ប្រសិនបើការផ្តាច់នឹងបង្កហានិភ័យសុខភាពធ្ងន់ធ្ងរ ដែលបង្ហាញដោយសេចក្តីថ្លែងការណ៍ពីវេជ្ជបណ្ឌិតដែលមិនមែនជាវេជ្ជបណ្ឌិតព្យាបាលផ្ទាល់ខ្លួនរបស់មនុស្សនោះ។

ប្រសិនបើការផ្គត់ផ្គង់ត្រូវបានបញ្ឈប់រួចហើយ អ្នកផ្គត់ផ្គង់ត្រូវតែស្ដារវាឡើងវិញនៅពេលដែលសេចក្តីថ្លែងការណ៍នោះត្រូវបានផ្តល់ជូន។ ប្រសិនបើមាននរណាម្នាក់នៅក្នុងគ្រួសាររបស់អ្នកពឹងផ្អែកលើកំដៅដោយសារហេតុផលសុខភាព សូមប្រាប់អ្នកផ្គត់ផ្គង់របស់អ្នកជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ និងទាន់ពេលវេលា។

ចុះ​ការថែទាំ​តាម​ផែនការ​វិញ?

ក្រោមមាត្រា 4(2) អ្នកផ្គត់ផ្គង់របស់អ្នកត្រូវតែជូនដំណឹងដល់អ្នកយ៉ាងហោចណាស់បីថ្ងៃជាមុនអំពីការងារដែលបានគ្រោងទុកដែលរំខានដល់ការផ្គត់ផ្គង់របស់អ្នក។ រក្សាទុកលិខិតប្រកាស ហើយប្រៀបធៀបវាជាមួយនឹងពេលវេលាដាច់ចរន្តអគ្គិសនីជាក់ស្តែង។ នោះគឺជាវិធីងាយស្រួលបំផុតដើម្បីបង្កើតឯកសារ។

តើអ្នកអាចបញ្ចប់កិច្ចសន្យាកំដៅរបស់អ្នកបានទេ?

មែនហើយ ជាគោលការណ៍។ មាត្រា 3c នៃច្បាប់ស្តីពីកំដៅអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ ប៉ុន្តែអ្នកផ្គត់ផ្គង់អាចបដិសេធ ប្រសិនបើការបញ្ចប់ការផ្គត់ផ្គង់មិនអាចទៅរួចតាមបច្ចេកទេស ឬនឹងបង្កគ្រោះថ្នាក់យូរអង្វែងដល់អ្នកប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀត។

សិទ្ធិនេះអនុវត្តចំពោះតែកិច្ចសន្យាដែលបានបញ្ចប់នៅថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2019 ឬក្រោយនេះ នៅពេលដែលមាត្រា 3c ចូលជាធរមាន (មាត្រា 42a)។ សម្រាប់កិច្ចសន្យាចាស់ សិទ្ធិបញ្ចប់របស់អ្នកនឹងធ្វើតាមពីកិច្ចព្រមព្រៀង និងលក្ខខណ្ឌទូទៅ។ អត្ថបទរបស់យើងស្តីពី ប្រព័ន្ធកំដៅស្រុក និង Warmtewet ពិភាក្សាអំពីច្បាប់ករណីថ្មីៗលើចំណុចនេះ។

តើអ្នកអាចត្អូញត្អែរអំពីអ្នកផ្គត់ផ្គង់កំដៅរបស់អ្នកនៅឯណា?

ដំបូង​ជាមួយ​អ្នកផ្គត់ផ្គង់ បន្ទាប់មក​ជាមួយ​គណៈកម្មាធិការ​វិវាទ​ឯករាជ្យ​មួយ ក្រោម​មាត្រា 3b នៃ​ច្បាប់​ស្តីពី​កំដៅ។ នីតិវិធី​នៅ​ទីនោះ​ត្រូវតែ​រហ័ស មាន​តម្លាភាព សាមញ្ញ និង​មិន​ចំណាយ​ច្រើន ហើយ​អ្នក​នៅ​តែ​រក្សា​សិទ្ធិ​ក្នុង​ការ​ទៅ​តុលាការ​ស៊ីវិល។

អគ្គលេខាធិការ​គ្រប់គ្រង​ជម្លោះ​ត្រួតពិនិត្យ​ទីផ្សារ​ក្នុង​ផលប្រយោជន៍​សាធារណៈ។ ខ្លួន​អាច​ផ្តល់​ការណែនាំ​ដែល​មាន​ผล​ผูกพัน​ដល់​អ្នកផ្គត់ផ្គង់ ដាក់​បញ្ជា​ដែល​ត្រូវ​ទទួល​ការ​ពិន័យ ឬ​ពិន័យ​ជា​ប្រាក់ ហើយ​អាជ្ញាប័ណ្ណ​ផ្គត់ផ្គង់​អាច​ត្រូវ​បាន​ដកហូត​វិញ។ អគ្គលេខាធិការ​គ្រប់គ្រង​ជម្លោះ​មិន​ផ្តល់​សំណង​ជា​លក្ខណៈ​បុគ្គល​ទេ៖ ដែល​មក​ពី​អ្នកផ្គត់ផ្គង់ គណៈកម្មាធិការ​ដោះស្រាយ​ជម្លោះ ឬ​តុលាការ។

តើអ្នកផ្គត់ផ្គង់របស់អ្នកត្រូវការអាជ្ញាប័ណ្ណដែរឬទេ?

ជាធម្មតាបាទ/ចាស៎។ មាត្រា 9 នៃច្បាប់ស្តីពីកំដៅហាមឃាត់ការផ្គត់ផ្គង់កំដៅដល់អ្នកប្រើប្រាស់ដោយគ្មានអាជ្ញាប័ណ្ណ ACM។

ការហាមឃាត់នេះមិនអនុវត្តចំពោះអ្នកផ្គត់ផ្គង់ដែលបម្រើអ្នកប្រើប្រាស់មិនលើសពី 10 នាក់ក្នុងពេលតែមួយ ដោយផ្គត់ផ្គង់ថាមពលមិនលើសពី 10,000 ជីហ្គាជូលក្នុងមួយឆ្នាំ ឬធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះ ឬជាម្ចាស់អគារពាក់ព័ន្ធនោះទេ។ អ្នកផ្គត់ផ្គង់ដែលត្រូវបានលើកលែងនៅតែត្រូវគោរពតម្លៃអតិបរមា និងសិទ្ធិអ្នកប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀតដែលច្បាប់នេះអនុវត្ត ប៉ុន្តែវាមិនស្ថិតនៅក្រោមការត្រួតពិនិត្យអាជ្ញាប័ណ្ណទេ។

តើច្បាប់ចែងអ្វីខ្លះអំពីការតភ្ជាប់?

តិចតួច។ ច្បាប់ស្តីពីកំដៅមិនបានកំណត់ពេលវេលារង់ចាំសម្រាប់ការតភ្ជាប់ថ្មីទេ។ កាលវិភាគធ្វើតាមកិច្ចសន្យារបស់អ្នកជាមួយក្រុមហ៊ុនកំដៅ។ យោងតាមមាត្រា 6 ការចូលរួមចំណែកនៃការតភ្ជាប់ម្តងមិនអាចលើសពីចំនួនទឹកប្រាក់ដែលកំណត់ដោយ ACM ឡើយ។

ក្រុមហ៊ុនកំដៅវាយតម្លៃជាមុនសិនថាតើការតភ្ជាប់អាចធ្វើទៅបានទាំងផ្នែកបច្ចេកទេស និងសេដ្ឋកិច្ចឬអត់។ បន្ទាប់មក បំពង់សេវាកម្មមួយត្រូវបានដាក់ចេញពីបណ្តាញសំខាន់ ហើយសំណុំដឹកជញ្ជូនដែលមានឧបករណ៍ផ្លាស់ប្តូរកំដៅជំនួសឡចំហាយ។ ជាធម្មតា វិទ្យុសកម្មដែលមានស្រាប់អាចនៅដដែល។ ប្រសិនបើអ្នកប្តូរទៅកំដៅទាំងស្រុង ការតភ្ជាប់ឧស្ម័នជាធម្មតាត្រូវបានដកចេញ ហើយការស្ដារវាឡើងវិញនៅពេលក្រោយគឺមានតម្លៃថ្លៃ។ ប្រសិនបើអាជីវកម្មរបស់អ្នកពឹងផ្អែកលើកាលបរិច្ឆេទដឹកជញ្ជូន សូមយល់ព្រមលើការពិន័យតាមកិច្ចសន្យា ឬសិទ្ធិក្នុងការបញ្ចប់នៅក្នុងសម្រង់តម្លៃ។

តើ​មាន​ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ​អ្វីខ្លះ​ក្រោម​ច្បាប់​ស្តីពី​កំដៅ​សមូហភាព?

ច្បាប់ស្តីពីកំដៅសមូហភាព (Wcw) នឹងជំនួសច្បាប់ស្តីពីកំដៅ ប៉ុន្តែភាគច្រើននៃច្បាប់នេះមិនទាន់មានសុពលភាពនៅឡើយទេ។ វាត្រូវបានអនុម័តដោយព្រឹទ្ធសភាក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៥ និងបានបោះពុម្ពផ្សាយជា Stb. 2026, 10 នៅថ្ងៃទី២២ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៦។ ក្រឹត្យស្តីពីការចាប់ផ្តើម (Stb. 2026, 31) បាននាំមកនូវផ្នែកមួយមានកំណត់ប៉ុណ្ណោះដែលចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី១៤ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៦។

ជំពូកសំខាន់ៗចាប់ផ្តើមដោយព្រះរាជក្រឹត្យ ហើយមិនទាន់មានកាលបរិច្ឆេទត្រូវបានកំណត់នៅឡើយទេ។ រហូតមកដល់ពេលនោះ សិទ្ធិរបស់អ្នកក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងដឹកជញ្ជូនដែលមានស្រាប់ គឺធ្វើតាមច្បាប់ស្តីពីកំដៅ។ ការផ្លាស់ប្តូរបីយ៉ាងសំខាន់បំផុតសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ និងម្ចាស់អគារ៖

• ក្រុងនានានឹងកំណត់តំបន់កំដៅ និងតែងតាំងក្រុមហ៊ុនកំដៅមួយសម្រាប់តំបន់នីមួយៗ។
• ក្រុមហ៊ុន​ផលិត​ថាមពល​កម្ដៅ​ជាគោលការណ៍​នឹង​ត្រូវការ​ភាគហ៊ុន​ភាគច្រើន​របស់​សាធារណជន ជាមួយនឹង​ច្បាប់​អន្តរកាល​សម្រាប់​ក្រុមហ៊ុន​ឯកជន​ដែល​មាន​ស្រាប់។
• ថ្លៃសេវានឹងផ្លាស់ប្តូរពីតម្លៃយោងឧស្ម័នទៅជាថ្លៃដើមជាក់ស្តែង និងមានប្រសិទ្ធភាពរបស់ក្រុមហ៊ុនកំដៅ បូករួមទាំងប្រាក់ចំណេញសមរម្យ ដែលត្រូវបានណែនាំជាដំណាក់កាល។

សូមពិនិត្យមើលថាតើរបបណាដែលអនុវត្តនៅពេលដែលជម្លោះរបស់អ្នកកើតឡើង; កុំសន្មតថា Wcw គ្រប់គ្រងវារួចហើយ។

តើអ្នកគួរពិនិត្យមើលអ្វីខ្លះក្នុងនាមជាអ្នកប្រើប្រាស់កំដៅ?

ចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការតភ្ជាប់របស់អ្នក ហើយបន្ទាប់មកពិនិត្យមើលវិក្កយបត្រជាជួរៗ។

• តើការតភ្ជាប់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកមានទំហំ 100 kW ឬតិចជាងនេះ ដើម្បីឲ្យច្បាប់ស្តីពីកំដៅការពារអ្នកដែរឬទេ?
• តើអ្នកទទួលបានកំដៅពីអ្នកផ្គត់ផ្គង់ដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណ ឬពីម្ចាស់ផ្ទះ ឬ VvE (មាត្រា 1a) ដែរឬទេ?
• តើផ្នែកនីមួយៗនៃវិក្កយបត្រនៅតែស្ថិតនៅក្រោមអតិបរមា ACM សម្រាប់ឆ្នាំនោះដែរឬទេ?
• តើអ្នកបានទទួលសំណងបន្ទាប់ពីការដាច់ចរន្តអគ្គិសនីរយៈពេល 24 ម៉ោង ឬយូរជាងនេះ ឬបន្ទាប់ពីការដាច់ចរន្តអគ្គិសនីម្តងហើយម្តងទៀតក្នុងរយៈពេល 12 ខែដែរឬទេ?
• តើកិច្ចសន្យារបស់អ្នកត្រូវបានបញ្ចប់នៅថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2019 ឬក្រោយថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2019 ដូច្នេះមាត្រា 3c អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបញ្ចប់កិច្ចសន្យាដែរឬទេ?

តើអ្នកគួរពិនិត្យមើលអ្វីខ្លះក្នុងនាមជាអ្នកផ្គត់ផ្គង់ ម្ចាស់ផ្ទះ ឬ VvE?

ត្រូវកំណត់ជាមុនសិនថាអ្នកផ្គត់ផ្គង់កំដៅក្នុងសមត្ថភាពណា ពីព្រោះនោះកំណត់ថាផ្នែកណាខ្លះនៃច្បាប់ត្រូវអនុវត្ត។

• តើអ្នកផ្គត់ផ្គង់តែអ្នកជួល ឬសមាជិករបស់អ្នកផ្ទាល់ (មាត្រា 1a) ឬអ្នកប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀតផងដែរ?
• តើអ្នកត្រូវការអាជ្ញាប័ណ្ណក្រោមមាត្រា 9 ដែរឬទេ ឬការលើកលែងសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ 10 នាក់ ឬ 10,000 ជីហ្គាជូល ត្រូវបានអនុវត្ត?
• តើការវាស់វែង ការបែងចែកថ្លៃដើម និងការគិតថ្លៃរបស់អ្នកបំពេញតាមមាត្រា 8, 8a និង 8b ដែរឬទេ?
• តើអ្នកបង់ប្រាក់សំណងដោយស្វ័យប្រវត្តិបន្ទាប់ពីការដាច់ចរន្តអគ្គិសនីធ្ងន់ធ្ងរក្រោមមាត្រា 3a ដែរឬទេ?
• តើនីតិវិធីជំពាក់បំណុលរបស់អ្នកអនុវត្តតាមមាត្រា 5 និង 6 នៃបទប្បញ្ញត្តិកំដៅដែរឬទេ?

តើយើងអាចធ្វើអ្វីបានសម្រាប់អ្នកជាមួយនឹងការផ្គត់ផ្គង់កំដៅរបស់អ្នក?

មេធាវីថាមពល របស់យើង ផ្តល់ដំបូន្មានដល់អ្នកប្រើប្រាស់ អាជីវកម្ម ម្ចាស់ផ្ទះ និងសមាគមម្ចាស់ផ្ទះលើការផ្គត់ផ្គង់កំដៅ ហើយក៏ដោះស្រាយផ្នែកជួលនៅពេលដែលកំដៅឆ្លងកាត់ម្ចាស់ផ្ទះ។

• យើងពិនិត្យមើលវិក្កយបត្ររបស់អ្នកធៀបនឹងតម្លៃអតិបរមា ACM សម្រាប់ឆ្នាំនីមួយៗ ហើយគណនាអ្វីដែលអាចទាមទារមកវិញបាន។
• យើងទាមទារសំណងសម្រាប់ការដាច់ចរន្តអគ្គិសនីក្រោមមាត្រា 3a និងការខូចខាតបន្ថែមទៀត។
• យើងជំទាស់នឹងការដាច់ចរន្តអគ្គិសនីដែលគំរាមកំហែង ហើយពិនិត្យមើលថាតើជំហាននៃបទប្បញ្ញត្តិកំដៅត្រូវបានអនុវត្តតាមឬអត់។
• យើងពិនិត្យមើលកិច្ចព្រមព្រៀងដឹកជញ្ជូន និងលក្ខខណ្ឌទូទៅរបស់អ្នក រួមទាំងការបញ្ចប់ក្រោមមាត្រា 3c។
• យើងរៀបចំសំណុំរឿងរបស់អ្នកសម្រាប់គណៈកម្មាធិការវិវាទ តុលាការជួលផ្ទះ ឬតុលាការ។

សេចក្តីសង្ខេប

• ច្បាប់ស្តីពីកំដៅការពារអ្នកប្រើប្រាស់ និងអាជីវកម្មជាមួយនឹងការតភ្ជាប់កំដៅរហូតដល់ 100 kW។
• កំដៅពីម្ចាស់ផ្ទះ ឬ VvE ភាគច្រើនធ្លាក់នៅខាងក្រៅច្បាប់; អ្នកជួលប្រើប្រាស់តុលាការជួលសម្រាប់តម្លៃ។
• ACM កំណត់តម្លៃអតិបរមាប្រចាំឆ្នាំ។ អ្វីដែលលើសពីនេះអាចត្រូវបានទាមទារមកវិញ។
• បន្ទាប់ពីការដាច់ចរន្តអគ្គិសនីធ្ងន់ធ្ងរ អ្នកនឹងទទួលបានសំណងថេរ ហើយការខាតបង់ពិតប្រាកដអាចត្រូវបានទាមទារបន្ថែមពីលើ។
• ការផ្តាច់ចរន្តអគ្គិសនីត្រូវតែត្រូវបានរារាំងជាពិសេសចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែតុលា ដល់ថ្ងៃទី 1 ខែមេសា; ភាគច្រើននៃ Wcw មិនទាន់មានសុពលភាពនៅឡើយទេ។

សំណួរ​ដែលគេ​ច្រើន​សួរ