ការលែងលះគ្នាតាមប្រពៃណីមានន័យថា អតីតដៃគូនៅតែរស់នៅក្នុងផ្ទះតែមួយបន្ទាប់ពីទំនាក់ទំនងបានបញ្ចប់។ វាស្របច្បាប់ ប៉ុន្តែខណៈពេលដែលអ្នកទាំងពីរបានចុះឈ្មោះនៅអាសយដ្ឋានតែមួយ ផលវិបាកផ្នែកច្បាប់នៅតែបន្ត៖ ដៃគូរៀបការនៅតែជាដៃគូពន្ធ និងប្រាក់ឧបត្ថម្ភរហូតដល់ការដាក់ញត្តិលែងលះគ្នា ហើយម្នាក់ក្នុងចំណោមអ្នកទាំងពីរបានផ្លាស់ចេញនៅក្នុងមូលដ្ឋានទិន្នន័យកំណត់ត្រាផ្ទាល់ខ្លួន (BRP) ហើយអ្នកទាំងពីរនៅតែទទួលខុសត្រូវរួមគ្នា និងដាច់ដោយឡែកពីគ្នាចំពោះប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។
គ្មានច្បាប់ហូឡង់ណាមួយដែលតម្រូវឱ្យអ្នកទាំងពីរចាកចេញនោះទេ។ មានតែតុលាការទេដែលអាចផ្តល់សិទ្ធិផ្តាច់មុខដល់ដៃគូម្នាក់ក្នុងការប្រើប្រាស់ផ្ទះនេះ។ វិធីដើម្បីរក្សារយៈពេលរួមដែលអាចគ្រប់គ្រងបានគឺកិច្ចព្រមព្រៀងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដែលមានកាលបរិច្ឆេទបញ្ចប់កំណត់។
តារាងមាតិកា
តើវូនឆេឌីង (woonscheiding) ជាអ្វី ហើយតើវាមិនមែនជាអ្វី?
ការលែងលះគ្នាតាមច្បាប់ (Woonscheiding) គឺជាស្ថានភាពជាក់ស្តែង មិនមែនជាឋានៈផ្លូវច្បាប់ទេ។ វាមិនមែនជាការបែកគ្នាតាមផ្លូវច្បាប់ទេ (scheiding van tafel en bed) ហើយវាមិនបញ្ចប់អាពាហ៍ពិពាហ៍ ភាពជាដៃគូដែលបានចុះបញ្ជី ឬភាពជាដៃគូពន្ធដាររបស់អ្នកទេ។
ប្រសិនបើផ្ទះនោះជាកម្មសិទ្ធិរួមគ្នា សហម្ចាស់ផ្ទះម្នាក់ៗអាចប្រើប្រាស់វាក្រោមមាត្រា 3:169 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីហូឡង់ (BW) ដរាបណាការប្រើប្រាស់នោះត្រូវគ្នានឹងសិទ្ធិរបស់គ្នាទៅវិញទៅមក។ ប្រសិនបើអ្នករៀបការហើយ ច្បាប់ស្តីពីផ្ទះអាពាហ៍ពិពាហ៍ក៏ការពារប្តីឬប្រពន្ធដែលរស់នៅទីនោះផងដែរ។ លទ្ធផល៖ មនុស្សពីរនាក់មានសិទ្ធិស្មើគ្នាចំពោះទ្វារខាងមុខដូចគ្នា។
តើអ្នកណាអាចប្រើប្រាស់ផ្ទះបាន ខណៈពេលដែលអ្នកចែករំលែកវា?
អ្នកទាំងពីរអាចប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិទាំងមូលបាន លុះត្រាតែអ្នកយល់ព្រមផ្សេងពីនេះ ឬតុលាការសម្រេចផ្សេងពីនេះ។ សហម្ចាស់អាចគ្រប់គ្រងការប្រើប្រាស់ដោយការព្រមព្រៀង។ ប្រសិនបើពួកគេមិនអាចយល់ព្រមបានទេ ពួកគេទាំងពីរអាចស្នើសុំឱ្យតុលាការរង (kantonrechter) កំណត់ច្បាប់ក្រោមមាត្រា 3:168 BW។
នៅពេលដែលដំណើរការលែងលះគ្នាកំពុងរង់ចាំ ប្តីឬប្រពន្ធអាចស្នើសុំតុលាការលែងលះសម្រាប់វិធានការបណ្តោះអាសន្ន (voorlopige voorzieningen)។ យោងតាមមាត្រា 822(1)(a) នៃក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីហូឡង់ (Rv) តុលាការអាចផ្តល់សិទ្ធិឱ្យប្តីឬប្រពន្ធម្នាក់ប្រើប្រាស់ផ្ទះអាពាហ៍ពិពាហ៍ផ្តាច់មុខសម្រាប់រយៈពេលនៃដំណើរការ និងបញ្ជាឱ្យម្នាក់ទៀតចាកចេញ។ នេះគឺជានីតិវិធីដាក់ញត្តិ មិនមែនជាដំណើរការសង្ខេបទេ (kort geding)។ អត្ថបទរបស់យើងស្តីពី វិធានការបណ្តោះអាសន្នក្នុងដំណើរការលែងលះ ពន្យល់ពីរបៀបដែលវាដំណើរការ។
តុលាការត្រូវការហេតុផលជាក់ស្តែងមួយ ដូចជាការគំរាមកំហែង ការឈ្លានពាន ឬជម្លោះដែលមិនអាចទ្រាំទ្របាន ហើយវាថ្លឹងថ្លែងផលប្រយោជន៍របស់កុមារ និងលំនៅដ្ឋានជំនួស។ បន្ទាប់ពីការលែងលះ តុលាការអាចសម្រេចក្រោមមាត្រា 1:165 BW តាមការស្នើសុំរបស់ប្តីឬប្រពន្ធដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះ ថាប្តីឬប្រពន្ធនេះអាចបន្តប្រើប្រាស់វារយៈពេលប្រាំមួយខែបន្ទាប់ពីការចុះបញ្ជីលែងលះ ទល់នឹងថ្លៃសេវាសមរម្យ។
អ្នករួមរស់ជាមួយគ្នាដែលមិនទាន់រៀបការមិនមានវិធានការបណ្តោះអាសន្នក្រោមមាត្រា 822 Rv ទេ។ សម្រាប់ពួកគេ ផ្លូវគឺជាកិច្ចព្រមព្រៀង ឬការស្នើសុំទៅតុលាការស្រុកក្រោមមាត្រា 3:168 BW ឬនីតិវិធីសង្ខេបក្នុងករណីបន្ទាន់។
តើអ្នកណាជាអ្នកបង់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ និងការចំណាយផ្សេងទៀត?
ចំពោះធនាគារ អ្នកទាំងពីរនៅតែទទួលខុសត្រូវរួមគ្នា និងដាច់ដោយឡែកពីគ្នា (hoofdelijk aansprakelijk) សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទាំងមូល។ នោះកើតឡើងពីកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចី ដូច្នេះការផ្លាស់ទៅបន្ទប់មួយផ្សេងទៀតមិនផ្លាស់ប្តូរអ្វីទេ៖ ប្រសិនបើអតីតដៃគូរបស់អ្នកឈប់បង់ប្រាក់ ធនាគារអាចទាមទារចំនួនពេញលេញពីអ្នកបាន។
រវាងអ្នកទាំងពីរ សហម្ចាស់ភាគហ៊ុនរួមចំណែកក្នុងការចំណាយលើទ្រព្យសម្បត្តិរួមតាមសមាមាត្រទៅនឹងភាគហ៊ុនរបស់ពួកគេ ក្រោមមាត្រា 3:172 BW។ សម្រាប់គូស្វាមីភរិយាភាគច្រើន នេះមានន័យថាពាក់កណ្តាលនៃប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ចំណែករបស់ម្ចាស់ភាគហ៊ុននៃថ្លៃសេវាក្រុង ការធានារ៉ាប់រងអគារ និងការថែទាំសំខាន់ៗ។ ការចំណាយដែលអាស្រ័យលើការប្រើប្រាស់ ដូចជាថាមពល ទឹក និងអ៊ីនធឺណិត អាចបែងចែកដោយការប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែង។
ប្រសិនបើអ្នកណាម្នាក់ក្នុងចំណោមអ្នកមានលទ្ធភាពប្រើប្រាស់ផ្ទះផ្តាច់មុខ ម្នាក់ទៀតអាចទាមទារថ្លៃសេវាអ្នកប្រើប្រាស់ (gebruiksvergoeding)។ តុលាការកំណត់វាដោយផ្អែកលើភាពសមហេតុផល មិនមែនតាមរូបមន្តទេ ដូច្នេះសូមកំណត់ចំនួនទឹកប្រាក់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់អ្នក។ ការកាត់ការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបន្ទាប់ពីការបែកគ្នាគឺជាសំណួរពន្ធដារ។ សូមសួរអ្នកប្រឹក្សាពន្ធដារជាមុន ពីព្រោះចម្លើយអាចសម្រេចថាអ្នកណាស្នាក់នៅ។
តើអាសយដ្ឋានដែលបានចែករំលែកប៉ះពាល់ដល់ប្រាក់ឧបត្ថម្ភ និងភាពជាដៃគូពន្ធយ៉ាងដូចម្តេច?
ចំពោះប្តីឬប្រពន្ធ ភាពជាដៃគូពន្ធដារបញ្ចប់លុះត្រាតែលក្ខខណ្ឌពីរត្រូវបានបំពេញ៖ ញត្តិលែងលះ ឬការបែកគ្នាតាមផ្លូវច្បាប់ត្រូវបានដាក់ជូន ហើយអ្នកលែងត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅអាសយដ្ឋានដូចគ្នានៅក្នុង BRP ទៀតហើយ។ នោះគឺជាមាត្រា 5a(4) នៃច្បាប់ពន្ធរដ្ឋទូទៅ (Algemene wet inzake rijksbelastingen, AWR) ហើយច្បាប់ប្រាក់ឧបត្ថម្ភក៏ធ្វើតាមវាដែរ។
អ្នករួមរស់ជាមួយគ្នាដែលមិនទាន់រៀបការ ដែលមានកិច្ចសន្យារួមរស់ជាមួយគ្នាដោយមេធាវី គឺជាដៃគូក្រោមមាត្រា 5a(1)(b) AWR ដរាបណាពួកគេបានចុះឈ្មោះនៅអាសយដ្ឋានដូចគ្នា។ ក្នុងករណីទាំងពីរ កិច្ចព្រមព្រៀងឯកជនដើម្បីរស់នៅដាច់ដោយឡែកពីគ្នាមិនផ្លាស់ប្តូរឋានៈរបស់អ្នកទេ។
ផលវិបាកគឺថាប្រាក់ចំណូលទាំងពីរនៅតែរាប់បញ្ចូលសម្រាប់ប្រាក់ឧបត្ថម្ភថែទាំសុខភាព (zorgtoeslag) ប្រាក់ឧបត្ថម្ភជួលផ្ទះ (huurtoeslag) និងថវិកាទាក់ទងនឹងកុមារ (ថវិកា kindgebonden)។ ប្រសិនបើអ្នកបានអះអាងក្នុងនាមជាមនុស្សនៅលីវ Belastingdienst នឹងទាមទារយកភាពខុសគ្នាមកវិញ។ សូមពិនិត្យមើលកម្រិតនៃឆ្នាំបច្ចុប្បន្ននៅលើ belastingdienst.nl ជាជាងការគណនាចាស់។
នៅពេលដែលម្នាក់ក្នុងចំណោមអ្នករាល់គ្នាផ្លាស់ទីលំនៅ អ្នកត្រូវតែរាយការណ៍ពីការផ្លាស់ប្តូរអាសយដ្ឋានទៅកាន់ក្រុងថ្មីមិនឱ្យលើសពីថ្ងៃទីប្រាំបន្ទាប់ពីការផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅ ក្រោមមាត្រា 2.39(2) នៃច្បាប់មូលដ្ឋានទិន្នន័យកំណត់ត្រាផ្ទាល់ខ្លួន (Wet BRP)។ ការចុះឈ្មោះនៅអាសយដ្ឋានដែលអ្នកមិនរស់នៅគឺជាការប្រកាសមិនពិត ហើយធ្វើឱ្យប្រាក់ឧបត្ថម្ភរបស់អ្នកตกอยู่ในហានិភ័យ។
តើប្រាក់ឧបត្ថម្ភប្តីឬប្រពន្ធត្រូវបង់ដែរឬទេ នៅពេលដែលអ្នករស់នៅជាមួយគ្នាក្នុងផ្ទះតែមួយ?
ការថែទាំអាស្រ័យលើតម្រូវការ និងសមត្ថភាពក្នុងការបង់ប្រាក់ ដោយវាយតម្លៃលើស្ថានភាពជាក់ស្តែង។ ខណៈពេលដែលអ្នកចែករំលែកថ្លៃដើមលំនៅដ្ឋានថេរ តម្រូវការរបស់ប្តីឬប្រពន្ធដែលទទួលជាធម្មតាទាបជាង ដូច្នេះគូស្វាមីភរិយាជាច្រើនយល់ស្របថាការថែទាំចាប់ផ្តើមនៅថ្ងៃដែលពួកគេម្នាក់ផ្លាស់ចេញ។
ការរស់នៅជាមួយអតីតប្តីឬប្រពន្ធរបស់អ្នកមិនបញ្ចប់កាតព្វកិច្ចថែទាំនោះទេ។ ក្រោមមាត្រា 1:160 BW វាបញ្ចប់នៅពេលដែលអ្នកទទួលរៀបការម្តងទៀត ចុះឈ្មោះភាពជាដៃគូ ឬរស់នៅជាមួយអ្នកផ្សេងដូចជារៀបការហើយ។ ប្រសិនបើអ្នកទទួលចាប់ផ្តើមរស់នៅជាមួយដៃគូថ្មីនៅក្នុងផ្ទះរួម ប្តីឬប្រពន្ធដែលបង់ប្រាក់អាចប្រើប្រាស់ច្បាប់នោះ ដែលជាហេតុផលមួយទៀតដើម្បីគ្រប់គ្រងដៃគូថ្មីនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀង។
តើអ្នកណាជាអ្នកទទួលខុសត្រូវចំពោះបំណុលក្នុងអំឡុងពេលរួម?
ប្រសិនបើអ្នករៀបការនៅក្នុងសហគមន៍ដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិ សហគមន៍នោះនឹងត្រូវបានរំលាយនៅថ្ងៃដែលដាក់ញត្តិលែងលះ ក្រោមមាត្រា 1:99(1)(b) BW។ បំណុលដែលប្តីឬប្រពន្ធរបស់អ្នកជំពាក់បន្ទាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនោះលែងជាបំណុលសហគមន៍ទៀតហើយ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ រហូតដល់ការលែងលះត្រូវបានចុះបញ្ជី ប្តីឬប្រពន្ធម្នាក់ៗនៅតែទទួលខុសត្រូវចំពោះបំណុលដែលភាគីម្ខាងទៀតជំពាក់សម្រាប់ការគ្រប់គ្រងគ្រួសារធម្មតា ក្រោមមាត្រា 1:85 BW។ បិទ ឬប្តូរគណនីរួម និងឥណទាន ហើយយល់ព្រមថាអ្នកទាំងពីរមិនមានកាតព្វកិច្ចថ្មីលើសពីចំនួនកំណត់ទេ ឧទាហរណ៍ €500 ដោយគ្មានការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។
តើកិច្ចព្រមព្រៀងគួរមានអ្វីខ្លះ?
កិច្ចសន្យាលែងលះស្តង់ដារមិនគ្របដណ្តប់រយៈពេលរស់នៅរួមគ្នាទេ ដូច្នេះវាត្រូវការផ្នែកផ្ទាល់ខ្លួន ឬកិច្ចព្រមព្រៀងដាច់ដោយឡែកមួយ។ ចំណុចទាំងនេះមានសារៈសំខាន់៖
- កាលបរិច្ឆេទបញ្ចប់ និងអ្វីដែលនឹងកើតឡើងប្រសិនបើវាមិនត្រូវបានបំពេញ;
- ការបែងចែកបន្ទប់ និងច្បាប់សម្រាប់កន្លែងរួម អ្នកទស្សនា និងដៃគូថ្មី;
- ការបែងចែកថ្លៃដើមរបស់ម្ចាស់ និងថ្លៃដើមទាក់ទងនឹងការប្រើប្រាស់ និងថ្លៃសេវាអ្នកប្រើប្រាស់ណាមួយ។
- ថាតើការថែទាំត្រូវបានបង់ក្នុងអំឡុងពេលនេះ និងចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទណា;
- ការហាមឃាត់កាតព្វកិច្ចរួមគ្នាថ្មីដោយគ្មានការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ;
- របៀបដែលផ្ទះត្រូវបានលក់ ឬទិញ អ្នកណាកំណត់តម្លៃស្នើសុំ និងអ្វីដែលនឹងកើតឡើងប្រសិនបើវាមិនលក់។
បន្ថែមយន្តការអនុវត្ត ដូចជាការពិន័យក្នុងមួយថ្ងៃនៃការពន្យារពេលក្នុងការចាកចេញពីផ្ទះ។ ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងលិខិតស្នាមសារការី កាតព្វកិច្ចទូទាត់ដូចជាការពិន័យនោះអាចត្រូវបានអនុវត្តដោយមិនចាំបាច់ទៅតុលាការជាមុនសិន។ ប្រសិនបើសហម្ចាស់ម្នាក់បដិសេធមិនលក់ អ្នកទាំងពីរអាចទាមទារការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅពេលណាក៏បានក្រោមមាត្រា 3:178 BW ហើយស្នើសុំឱ្យតុលាការកំណត់ពីរបៀបដែលផ្ទះត្រូវបានបែងចែក ឬលក់។ អត្ថបទរបស់យើងស្តីពី កិច្ចព្រមព្រៀងដោះស្រាយការលែងលះ និងស្តីពី ការលែងលះ និងផ្ទះអាពាហ៍ពិពាហ៍ គ្របដណ្តប់លើជំហានបន្ទាប់។
ក្នុងនាមជាដៃគូដែលស្នាក់នៅក្នុងផ្ទះ តើអ្នកគួរពិនិត្យមើលអ្វីខ្លះ?
- យល់ព្រមលើថ្លៃសេវាអ្នកប្រើប្រាស់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ប្រសិនបើអ្នកទទួលបានការប្រើប្រាស់ផ្ទះផ្តាច់មុខ ដូច្នេះវាមិនអាចត្រូវបានទាមទារត្រឡប់មកវិញនៅកម្រិតខ្ពស់ជាងនេះទេ។
- បន្តបង់ចំណែកនៃប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នក៖ ធនាគារអាចទាមទារចំនួនពេញលេញពីអ្នកទាំងពីរ។
- សូមពិនិត្យមើលថាតើអ្នកអាចទទួលយកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះតែម្នាក់ឯងបានដែរឬទេ មុនពេលអ្នកយល់ព្រមលើតម្លៃទទួលយក។
- សូមចំណាំថា ប្រាក់ឧបត្ថម្ភរបស់អ្នកត្រូវបានគណនាលើប្រាក់ចំណូលទាំងពីររហូតដល់ដៃគូផ្សេងទៀតត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅកន្លែងផ្សេង។
- សូមស្នើសុំតុលាការទាន់ពេលវេលាសម្រាប់ការប្រើប្រាស់បន្តក្រោមមាត្រា 1:165 BW ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការផ្ទះបន្ទាប់ពីការលែងលះ។
ក្នុងនាមជាដៃគូដែលមានគម្រោងចាកចេញ តើអ្នកគួរពិនិត្យមើលអ្វីខ្លះ?
- ចុះឈ្មោះអាសយដ្ឋានថ្មីរបស់អ្នកក្នុងរយៈពេលប្រាំថ្ងៃបន្ទាប់ពីការផ្លាស់ប្តូរ ដូច្នេះភាពជាដៃគូពន្ធដារអាចបញ្ចប់។
- ត្រូវប្រាកដថាញត្តិលែងលះត្រូវបានដាក់ជូនហើយ៖ បើគ្មានវាទេ ប្តីឬប្រពន្ធនៅតែជាដៃគូពន្ធដារ។
- យល់ព្រមពីរបៀបដែលចំណែកនៃប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវបានបង់បន្ទាប់ពីអ្នកចាកចេញ និងថាតើអ្នកទទួលបានថ្លៃសេវាអ្នកប្រើប្រាស់ឬអត់។
- បិទ ឬបង្កកគណនីរួម និងឥណទាន។
- កំណត់នីតិវិធីលក់ និងថ្ងៃផុតកំណត់ ដោយមានសិទ្ធិទាមទារការបែងចែកក្រោមមាត្រា 3:178 BW ជាជម្រើសជំនួស។
តើយើងអាចធ្វើអ្វីបានសម្រាប់អ្នកជាមួយ woonscheiding?
មេធាវីគ្រួសារ របស់យើង ផ្តល់ដំបូន្មានលើផ្នែកច្បាប់នៃការរស់នៅជាមួយគ្នាបន្ទាប់ពីការបែកគ្នា។ ព័ត៌មានបន្ថែមមាននៅក្នុង ការណែនាំអំពីច្បាប់គ្រួសារ របស់យើង ។
- យើងរៀបចំសេចក្តីព្រាងកិច្ចព្រមព្រៀង woonscheiding ឬផ្នែកពាក់ព័ន្ធនៃកិច្ចព្រមព្រៀងលែងលះរបស់អ្នក ជាមួយនឹងកាលបរិច្ឆេទបញ្ចប់ និងប្រការអនុវត្ត។
- យើងគណនាការបែងចែកថ្លៃដើមនៃប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ និងថ្លៃផ្ទះ ហើយស្នើថ្លៃសេវាអ្នកប្រើប្រាស់។
- យើងស្នើសុំវិធានការបណ្ដោះអាសន្នក្រោមមាត្រា 822 Rv នៅពេលដែលការចែករំលែកផ្ទះក្លាយជាមិនអាចទ្រាំទ្របាន។
- យើងពិនិត្យមើលកាលបរិច្ឆេទចុះឈ្មោះ និងដាក់ពាក្យរបស់អ្នក ដូច្នេះភាពជាដៃគូពន្ធដារនឹងបញ្ចប់នៅពេលដែលវាគួរបញ្ចប់។
- យើងធ្វើនីតិវិធីសម្រាប់ការបែងចែក ឬលក់ផ្ទះរួមក្រោមមាត្រា 3:178 BW។
សេចក្តីសង្ខេប
- Woonscheiding គឺស្របច្បាប់ ប៉ុន្តែវាមិនបញ្ចប់ការទទួលខុសត្រូវលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរួមគ្នា ឬសិទ្ធិរបស់ដៃគូម្នាក់ៗក្នុងការប្រើប្រាស់ផ្ទះនោះទេ។
- ចំពោះប្តីឬប្រពន្ធ ភាពជាដៃគូពន្ធ និងប្រាក់ឧបត្ថម្ភបញ្ចប់តែបន្ទាប់ពីញត្តិលែងលះ និងការចុះបញ្ជី BRP ដាច់ដោយឡែក (មាត្រា 5a(4) AWR)។
- ការប្រើប្រាស់ផ្តាច់មុខតម្រូវឱ្យមានកិច្ចព្រមព្រៀង ឬការសម្រេចរបស់តុលាការ ចំពោះប្តីឬប្រពន្ធជាធម្មតាវិធានការបណ្ដោះអាសន្នក្រោមមាត្រា 822 Rv.
- ការរស់នៅជាមួយអតីតគូស្នេហ៍របស់អ្នកមិនបញ្ចប់ការថែទាំប្តីឬប្រពន្ធទេ ការរស់នៅជាមួយដៃគូថ្មីអាចបញ្ចប់បាន (មាត្រា 1:160 BW)។
- កត់ត្រារយៈពេលរួមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ រួមជាមួយកាលបរិច្ឆេទបញ្ចប់ ការបែងចែកថ្លៃដើម និងយន្តការអនុវត្ត។
សំណួរដែលគេច្រើនសួរ
តើអតីតដៃគូអាចរស់នៅជាមួយគ្នាបានរយៈពេលប៉ុន្មានបន្ទាប់ពីបែកគ្នា?
មិនមានដែនកំណត់អតិបរមាផ្នែកច្បាប់ទេ។ ប៉ុន្តែដរាបណាអ្នកទាំងពីរបានចុះឈ្មោះនៅអាសយដ្ឋានតែមួយ Belastingdienst ចាត់ទុកដៃគូរៀបការជាដៃគូពន្ធ និងប្រាក់ឧបត្ថម្ភរហូតដល់ញត្តិលែងលះត្រូវបានដាក់ជូន ហើយម្នាក់ក្នុងចំណោមអ្នកត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅកន្លែងផ្សេង។ យល់ព្រមលើកាលបរិច្ឆេទបញ្ចប់កំណត់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។
តើខ្ញុំអាចបង្ខំអតីតដៃគូរបស់ខ្ញុំឱ្យចាកចេញពីផ្ទះបានទេ?
មិនមែនដោយគ្មានការសម្រេចរបស់តុលាការទេ។ ប្តីឬប្រពន្ធអាចស្នើសុំតុលាការលែងលះសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ផ្តាច់មុខនៃផ្ទះអាពាហ៍ពិពាហ៍ជាវិធានការបណ្តោះអាសន្នក្រោមមាត្រា 822 Rv។ សហម្ចាស់ផ្ទះដែលមិនទាន់រៀបការអាចស្នើសុំឱ្យតុលាការស្រុកគ្រប់គ្រងការប្រើប្រាស់ក្រោមមាត្រា 3:168 BW ឬចាប់ផ្តើមនីតិវិធីសង្ខេបក្នុងករណីបន្ទាន់។
តើខ្ញុំត្រូវបន្តបង់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែរឬទេ ប្រសិនបើអតីតស្វាមីរបស់ខ្ញុំរស់នៅក្នុងផ្ទះនោះ?
បាទ/ចាស៎។ ចំពោះធនាគារ អ្នកទាំងពីរទទួលខុសត្រូវរួមគ្នា និងដោយឡែកពីគ្នាចំពោះប្រាក់កម្ចីទាំងមូល។ រវាងអ្នកទាំងពីរ អ្នកចែករំលែកថ្លៃដើមរបស់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនតាមសមាមាត្រទៅនឹងភាគហ៊ុនរបស់អ្នក (មាត្រា 3:172 BW) ហើយអ្នកអាចព្រមព្រៀងគ្នាលើថ្លៃសេវាអ្នកប្រើប្រាស់សម្រាប់ដៃគូជាមួយនឹងការប្រើប្រាស់ផ្តាច់មុខ។
តើយើងអាចលក់ផ្ទះបានទេ ប្រសិនបើម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកយើងមិនចង់?
បាទ/ចាស៎។ ក្រោមមាត្រា 3:178 BW សហកម្មសិទ្ធិករម្នាក់ៗអាចទាមទារការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅពេលណាក៏បាន។ បន្ទាប់មកតុលាការអាចសម្រេចពីរបៀបដែលផ្ទះត្រូវបានបែងចែក ឧទាហរណ៍ ដោយការបញ្ជាឱ្យលក់។
តើខ្ញុំអាចទទួលដៃគូថ្មីនៅក្នុងផ្ទះរួមបានទេ?
ស្របច្បាប់ លុះត្រាតែមានការព្រមព្រៀងរបស់អ្នក ឬដីការបស់តុលាការបញ្ជាក់ផ្សេងពីនេះ។ នៅក្នុងការអនុវត្ត វាជារឿយៗបណ្តាលឱ្យមានការកើនឡើង ហើយប្រសិនបើអ្នកទទួលប្រាក់ឧបត្ថម្ភរស់នៅជាមួយដៃគូថ្មីដូចជារៀបការហើយ កាតព្វកិច្ចប្រាក់ឧបត្ថម្ភអាចបញ្ចប់ក្រោមមាត្រា 1:160 BW។