ឧក្រិដ្ឋកម្មដែលបានរៀបចំ និងការធ្វើឱ្យខូចដល់នីតិរដ្ឋ៖ តើវាមានន័យយ៉ាងណាចំពោះពលរដ្ឋសាមញ្ញ?

ឧក្រិដ្ឋកម្មដែលបានរៀបចំឡើងឈានដល់ប្រជាពលរដ្ឋសាមញ្ញតាមរយៈច្បាប់បីក្នុងពេលតែមួយ ហើយច្បាប់ដែលប៉ះពាល់ដល់មនុស្សភាគច្រើនមិនមានអ្វីពាក់ព័ន្ធនឹងការផ្តន្ទាទោសព្រហ្មទណ្ឌនោះទេ។

ច្បាប់ព្រហ្មទណ្ឌគឺជាច្បាប់ដែលធ្លាប់ស្គាល់បំផុត។ ការចូលរួមក្នុងអង្គការឧក្រិដ្ឋកម្មគឺជាបទល្មើសក្រោមមាត្រា 140 នៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌ ហើយការចូលរួមមិនចាំបាច់ពង្រីកដល់ការប្រព្រឹត្តបទល្មើសដោយខ្លួនឯងទេ៖ ការបង្កើតទីតាំង គណនីធនាគារ ឬយានយន្តអាចគ្រប់គ្រាន់ហើយ ហើយសកម្មភាពរៀបចំសម្រាប់ការដាំដុះកញ្ឆាត្រូវបានផ្តន្ទាទោសដាច់ដោយឡែកពីគ្នាក្រោមច្បាប់អាភៀន។

ច្បាប់រដ្ឋបាលគឺជាកន្លែងដែលមនុស្សភាគច្រើនត្រូវបានចាប់ខ្លួន។ មាត្រា 13b នៃច្បាប់អាភៀនអនុញ្ញាតឱ្យអភិបាលក្រុងបិទលំនៅដ្ឋាន ឬអាជីវកម្មដែលរកឃើញគ្រឿងញៀននៅទីនោះ ហើយវិធានការនេះត្រូវបានដឹកនាំទៅលើអចលនទ្រព្យជាជាងទៅលើអ្នករស់នៅ ដូច្នេះម្ចាស់ ឬម្ចាស់ផ្ទះដែលគ្មានទោសអាចប្រឈមមុខនឹងការបិទដោយគ្មានការជាប់ពាក់ព័ន្ធព្រហ្មទណ្ឌអ្វីឡើយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការបិទត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការនៃសមាមាត្រ ហើយនោះជាកន្លែងដែលបញ្ហាប្រឈមដែលទទួលបានជោគជ័យបំផុតត្រូវបានធ្វើឡើង។ ច្បាប់ Bibob អនុញ្ញាតឱ្យអាជ្ញាធរបដិសេធ ឬដកលិខិតអនុញ្ញាត ប្រាក់ឧបត្ថម្ភ ឬកិច្ចសន្យាដោយផ្អែកលើការវាយតម្លៃសមាគមរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ ដែលឈានដល់មនុស្សច្រើនជាងច្បាប់ព្រហ្មទណ្ឌទៅទៀត។

ច្បាប់ស៊ីវិលអនុវត្តតាមការសម្រេចចិត្តរដ្ឋបាល។ ការបិទកិច្ចសន្យាក្រោមមាត្រា 13b ជាទូទៅផ្តល់សិទ្ធិឱ្យម្ចាស់ផ្ទះបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលនៅក្រៅតុលាការក្រោមមាត្រា 7:231(2) នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី ហើយម្ចាស់ផ្ទះដែលមិនធ្វើសកម្មភាពប្រឈមនឹងការបិទកិច្ចសន្យាលើកទីពីរ។

ពេលវេលាកំណត់មានរយៈពេលខ្លីនៅក្នុងផ្លូវរដ្ឋបាល៖ ការជំទាស់ត្រូវតែដាក់ក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយសប្តាហ៍ ហើយដោយសារតែដីកាបិទអាជីវកម្មចូលជាធរមានយ៉ាងឆាប់រហ័ស ជាធម្មតាពាក្យសុំសម្រាប់ការសង្គ្រោះបណ្តោះអាសន្នត្រូវតែធ្វើឡើងរួមគ្នាជាមួយវា។

អត្ថបទនេះពន្យល់ពីផ្លូវនីមួយៗនៃផ្លូវទាំងបី របៀបដែលពួកវាពង្រឹងគ្នាទៅវិញទៅមក និងអ្វីដែលម្ចាស់ អ្នកជួល ឬសហគ្រិនគួរធ្វើនៅពេលប្រឈមមុខនឹងផ្លូវមួយ។

I. ច្បាប់ព្រហ្មទណ្ឌ៖ តើពេលណាដែលការសហការក្លាយជាបទឧក្រិដ្ឋ?

ការធ្វើឱ្យចុះខ្សោយនៃនីតិរដ្ឋចាប់ផ្តើមដោយការជាប់គាំងនៃពិភពឧក្រិដ្ឋកម្ម និងសេដ្ឋកិច្ចស្របច្បាប់។ ឧក្រិដ្ឋជនស្វែងរករចនាសម្ព័ន្ធស្របច្បាប់ដើម្បីលាក់បាំងសកម្មភាពខុសច្បាប់ ឬលាងលុយកខ្វក់។ អាជីវកម្មបដិសណ្ឋារកិច្ចអាចបម្រើជាយានជំនិះសម្រាប់លាងលុយពីគ្រឿងញៀន។ ក្រុមហ៊ុនដឹកជញ្ជូនអាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការដឹកជញ្ជូនគ្រឿងញៀន។ ផលប័ត្រអចលនទ្រព្យអាចដើរតួជាទ្រនាប់សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិព្រហ្មទណ្ឌ។ លក្ខណៈពិសេសកំណត់នៃឧក្រិដ្ឋកម្មប្រភេទនេះគឺថាវាមើលទៅស្របច្បាប់នៅពេលមើលដំបូង។

សម្រាប់ការឆ្លើយតបផ្នែកច្បាប់ព្រហ្មទណ្ឌ មាត្រា 140 នៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌហូឡង់ គឺជាឧបករណ៍កណ្តាល។ បទប្បញ្ញត្តិនេះធ្វើឱ្យការចូលរួមក្នុងអង្គការឧក្រិដ្ឋកម្មក្លាយជាបទឧក្រិដ្ឋ។ អ្វីដែលធ្វើឱ្យវាមានឥទ្ធិពលជាពិសេសនោះគឺថាបណ្តាញខ្លួនឯងត្រូវបានចាត់ទុកថាជាបទឧក្រិដ្ឋ ដោយមិនគិតពីបទល្មើសនីមួយៗដែលបានប្រព្រឹត្ត។ នេះធ្វើឱ្យវាអាចតាមចាប់អ្នកដែលសម្របសម្រួលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឧក្រិដ្ឋកម្មដោយមិនចាំបាច់ដឹកជញ្ជូនគ្រឿងញៀន ឬប្រព្រឹត្តអំពើហិង្សា៖ អ្នកគណនេយ្យ អ្នកបើកបរ អ្នកដែលជួលឃ្លាំង។

ស្ថាប័ននីតិប្បញ្ញត្តិក៏បានផ្តល់អំណាចយ៉ាងទូលំទូលាយដល់ប៉ូលីស និងព្រះរាជអាជ្ញា ដើម្បីស៊ើបអង្កេតឧក្រិដ្ឋកម្មដែលបានរៀបចំ។ ភ្នាក់ងារសម្ងាត់អាចត្រូវបានដាក់ពង្រាយ ការទំនាក់ទំនងអាចត្រូវបានស្ទាក់ចាប់ និងការឃ្លាំមើលជាប្រព័ន្ធត្រូវបានអនុញ្ញាត។ វិធីសាស្រ្តទាំងនេះមិនត្រឹមតែប៉ះពាល់ដល់ជនសង្ស័យប៉ុណ្ណោះទេ - មនុស្សនៅក្នុងបរិយាកាសជិតស្និទ្ធរបស់ពួកគេ ដៃគូអាជីវកម្ម ឬអ្នកជួលផ្សេងទៀតក៏អាចលេចចេញក្នុងអំឡុងពេលស៊ើបអង្កេតផងដែរ។ ដូច្នេះ ការយល់ដឹងអំពីច្បាប់ទាំងនេះគឺពាក់ព័ន្ធសម្រាប់សហគ្រិនស្របច្បាប់ផងដែរ។

II. ច្បាប់រដ្ឋបាល៖ អចលនទ្រព្យរបស់អ្នកត្រូវបានបិទ ប៉ុន្តែលិខិតអនុញ្ញាតរបស់អ្នកត្រូវបានបដិសេធ

ការបិទរដ្ឋបាល៖ ឧបករណ៍ដ៏មានឥទ្ធិពលមួយ

ឧបករណ៍ដែលអាចមើលឃើញបំផុតក្នុងការប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងឧក្រិដ្ឋកម្មដែលបានរៀបចំគឺការបិទទីតាំងរដ្ឋបាល។ យោងតាម មាត្រា 13b នៃច្បាប់អាភៀន - ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ជាទូទៅថាជាច្បាប់ Damocles - អភិបាលក្រុងអាចបិទអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន ឬពាណិជ្ជកម្មនៅពេលដែលគ្រឿងញៀនដែលមានបំណងលក់ ដឹកជញ្ជូន ឬផ្គត់ផ្គង់ត្រូវបានរកឃើញនៅក្នុងទីតាំង។ នេះគឺជាវិធានការរដ្ឋបាល មិនមែនជាវិធានការព្រហ្មទណ្ឌទេ៖ មិនតម្រូវឱ្យមានការផ្តន្ទាទោសជាតម្រូវការជាមុនទេ។

អ្វីដែលធ្វើឱ្យឧបករណ៍នេះមានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងនោះគឺថា វាក៏អាចប៉ះពាល់ដល់ម្ចាស់ ឬម្ចាស់ផ្ទះជួលនៃអចលនទ្រព្យផងដែរ - ទោះបីជាពួកគេមិនបានដឹងពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅទីនោះក៏ដោយ។ ម្ចាស់ផ្ទះជួលដែលជួលអាផាតមិនឱ្យអ្នកជួលដែលកំពុងដំណើរការប្រតិបត្តិការគ្រឿងញៀនតូចមួយអាចនឹងជួបប្រទះនឹងដីកាបិទអាជីវកម្ម ការបាត់បង់ប្រាក់ចំណូលពីការជួល និងការទាមទារសំណងដែលអាចកើតមាន។ សំណួរថាតើពួកគេអាចការពារវាបានតែនៅពេលក្រោយ - ក្នុងដំណាក់កាលជំទាស់ ឬប្តឹងឧទ្ធរណ៍។

គោលការណ៍នៃសមាមាត្រ៖ ច្រើនជាងផ្លូវការ

ច្បាប់ផ្តល់សិទ្ធិអំណាចតាមឆន្ទានុសិទ្ធិដល់អភិបាលក្រុង៖ ពួកគេអាចបញ្ជាឱ្យបិទ ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានតម្រូវឱ្យធ្វើដូច្នេះជានិច្ចនោះទេ។ តុលាការរដ្ឋបាលពិនិត្យឡើងវិញថាតើអភិបាលក្រុងអាចឈានដល់ការសម្រេចចិត្តដោយសមហេតុផលដែរឬទេ ដោយមាន គោលការណ៍សមាមាត្រ នៅចំកណ្តាលនៃការវិភាគ។ គោលការណ៍នោះទាមទារឱ្យវិធានការនេះត្រូវតែសមស្រប ចាំបាច់ និងសមាមាត្រ - ទាក់ទងនឹងភាពធ្ងន់ធ្ងរនៃការរំលោភបំពាន កាលៈទេសៈរបស់បុគ្គលដែលរងផលប៉ះពាល់ និងផលប្រយោជន៍សាធារណៈដែលកំពុងត្រូវបានបម្រើ។

អស់រយៈពេលជាយូរមកហើយ គេសន្មត់ថាតុលាការនឹងពិនិត្យឡើងវិញតែលើដីកាបិទអាជីវកម្មដោយមានការប៉ះស្រាលប៉ុណ្ណោះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ច្បាប់សំណុំរឿងថ្មីៗនេះបង្ហាញពីការផ្លាស់ប្តូរឆ្ពោះទៅរកការពិនិត្យឡើងវិញកាន់តែសកម្ម និងជាក់ស្តែង។ នៅក្នុង ECLI:NL:RVS:2025:2922 និង ECLI:NL:RVS:2026:475 ផ្នែកយុត្តាធិការរដ្ឋបាលនៃក្រុមប្រឹក្សារដ្ឋបានសង្កត់ធ្ងន់ថា ផលប្រយោជន៍របស់បុគ្គលដែលរងផលប៉ះពាល់ - កាលៈទេសៈផ្ទាល់ខ្លួន កម្រិតនៃកំហុស ផលវិបាកនៃការបិទអាជីវកម្ម - ត្រូវតែត្រូវបានថ្លឹងថ្លែងយ៉ាងសកម្ម។ ម្ចាស់ដែលបង្ហាញឱ្យឃើញយ៉ាងច្បាស់ថាមិនមានចំណេះដឹងអំពីសកម្មភាពឧក្រិដ្ឋកម្ម ហើយបានអនុវត្តការត្រួតពិនិត្យយ៉ាងសកម្ម គឺស្ថិតនៅក្នុងជំហរផ្លូវច្បាប់ខុសគ្នាខ្លាំងពីអ្នកដែលមិនអើពើនឹងសញ្ញាព្រមាន។

ដំណោះស្រាយផ្នែកច្បាប់របស់អ្នកប្រឆាំងនឹងដីកាបិទទ្វារ

ប្រសិនបើអ្នកទទួលបានដីកាបិទ ជំហានដំបូងគឺត្រូវដាក់ពាក្យបណ្តឹងជាមួយអភិបាលក្រុង។ នោះអាចស្តាប់ទៅដូចជាពិធីផ្លូវការ ប៉ុន្តែនីតិវិធីប្តឹងផ្តល់ផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវឱកាសដើម្បីរៀបរាប់ពីកាលៈទេសៈផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងត្រួតពិនិត្យរបស់អ្នក និងអង្គហេតុពាក់ព័ន្ធណាមួយឱ្យបានពេញលេញ។ ប្រសិនបើការប្តឹងផ្តល់ត្រូវបានបដិសេធ អ្នកអាចប្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅតុលាការរដ្ឋបាលក្រោម មាត្រា 6:13 នៃច្បាប់ច្បាប់រដ្ឋបាលទូទៅ (Awb) ។

ក្នុងស្ថានភាពបន្ទាន់ - ហើយការបិទស្ទើរតែតែងតែជាបន្ទាន់ - អ្នកអាចស្នើសុំដីកាបង្គាប់បណ្ដោះអាសន្នពីចៅក្រមសង្គ្រោះបឋមក្នុងពេលដំណាលគ្នា ( មាត្រា 8:81 Awb )។ ចៅក្រមនោះអាចផ្អាកការអនុវត្តដីកាដោយរង់ចាំការសម្រេចចុងក្រោយ។ នៅក្នុងការអនុវត្ត នេះគឺជាឧបករណ៍សំខាន់សម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ និងម្ចាស់អចលនទ្រព្យ៖ ការបិទអាចមានរយៈពេលជាច្រើនសប្តាហ៍ និងបណ្តាលឱ្យខូចខាតផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ និងកេរ្តិ៍ឈ្មោះយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ។ សមត្ថភាពក្នុងការកំណត់ការខូចខាតនោះ ខណៈពេលដែលដំណើរការសំខាន់ៗកំពុងដំណើរការគឺមានតម្លៃ។

ការត្រួតពិនិត្យ Bibob៖ មិនមែនគ្រាន់តែសម្រាប់ការអនុញ្ញាតនោះទេ

ក្រៅពីអំណាចបិទទ្វារ អាជ្ញាធរមានឧបករណ៍មួយផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានគេមើលស្រាលជាញឹកញាប់៖ ច្បាប់ Bibob (ច្បាប់ស្តីពីការលើកកម្ពស់ការសម្រេចចិត្តលើការវាយតម្លៃសុចរិតភាពដោយអាជ្ញាធរសាធារណៈ)។ ច្បាប់នេះអនុញ្ញាតឱ្យស្ថាប័នសាធារណៈបដិសេធ ឬដកលិខិតអនុញ្ញាត ការឧបត្ថម្ភធន និងកិច្ចសន្យា ប្រសិនបើមានហានិភ័យធ្ងន់ធ្ងរដែលលិខិតអនុញ្ញាតទាំងនោះនឹងត្រូវបានរំលោភបំពានសម្រាប់គោលបំណងព្រហ្មទណ្ឌ ឬដើម្បីលាងលុយកខ្វក់។ អ្នកណាដែលដាក់ពាក្យសុំអាជ្ញាប័ណ្ណបដិសណ្ឋារកិច្ចនៅក្នុងក្រុងដែលអនុវត្តគោលនយោបាយ Bibob អាចត្រូវបានស្នើសុំឱ្យផ្តល់ព័ត៌មានហិរញ្ញវត្ថុ និងអាជីវកម្មយ៉ាងទូលំទូលាយ។

អ្វីដែលមិនសូវស្គាល់នោះគឺថា ការត្រួតពិនិត្យ Bibob ក៏អាចអនុវត្តចំពោះ ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យដែលអាជ្ញាធរសាធារណៈជាភាគី ផងដែរ ៖ ការទិញអចលនទ្រព្យក្រុង កិច្ចព្រមព្រៀងជួល ឬការជួលទីតាំងពីអង្គភាពដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋាភិបាល។ សម្រាប់សហគ្រិនដែលសកម្មក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ឬអ្នកដែលមានផែនការពង្រីកពាក់ព័ន្ធនឹងអចលនទ្រព្យដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ ទិដ្ឋភាពនេះសមនឹងទទួលបានការយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេស។

III. ច្បាប់ស៊ីវិល៖ ជំហរផ្លូវច្បាប់របស់ម្ចាស់ផ្ទះ

ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួល

នៅពេលដែលអភិបាលក្រុងបញ្ជាឱ្យបិទអចលនទ្រព្យ នេះមានផលវិបាកភ្លាមៗចំពោះកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។ យោងតាម មាត្រា 7:231(2) នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីហូឡង់ ម្ចាស់ផ្ទះអាចបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលក្រៅប្រព័ន្ធតុលាការភ្លាមៗ នៅពេលដែលអចលនទ្រព្យត្រូវបានបិទដោយបញ្ជារដ្ឋបាលដោយផ្អែកលើហេតុផលនៃការរំខានយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដល់សណ្តាប់ធ្នាប់សាធារណៈ។ ជាពិសេស មិនមានការខកខានក្នុងការអនុវត្តពីសំណាក់អ្នកជួលនោះទេ៖ បញ្ជាបិទខ្លួនវាបម្រើជាមូលដ្ឋានផ្លូវច្បាប់គ្រប់គ្រាន់។ ម្ចាស់ផ្ទះមិនចាំបាច់រង់ចាំបញ្ជាឱ្យក្លាយជាចុងក្រោយ និងមិនអាចប្តឹងឧទ្ធរណ៍បានទេ ដូចដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុង ECLI:NL:GHARL:2023:1291 ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាត្រូវតែសមាមាត្រ ហើយមិនត្រូវអាចទទួលយកបានក្រោមស្តង់ដារនៃភាពសមហេតុផល និងភាពយុត្តិធម៌នោះទេ។ ក្នុងករណីដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការរំលោភបំពានតិចតួច ឬកាលៈទេសៈផ្ទាល់ខ្លួនពិសេសពីសំណាក់អ្នកជួល តុលាការអាចនៅតែអាចធ្វើអន្តរាគមន៍បាន។

ការទទួលខុសត្រូវ៖ តម្រូវឱ្យមានភាពខុសប្លែកគ្នា

ដីកាបិទមិនបង្កើតការទទួលខុសត្រូវរដ្ឋប្បវេណីដោយស្វ័យប្រវត្តិសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះនោះទេ។ នេះជាចំណុចមួយដែលតែងតែបាត់បង់នៅក្នុងការរាយការណ៍អំពីឧក្រិដ្ឋកម្មដែលបានរៀបចំ។ តុលាការវាយតម្លៃកាលៈទេសៈទាំងអស់នៃសំណុំរឿង៖ តើម្ចាស់ផ្ទះបានដឹងអំពីការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិដោយខុសច្បាប់ដែរឬទេ ហើយបើមិនដឹងទេ តើពួកគេគួរតែដឹងដោយសមហេតុផលដែរឬទេ? តើពួកគេបានអនុវត្តការត្រួតពិនិត្យគ្រប់គ្រាន់ដែរឬទេ ហើយតើពួកគេបានឆ្លើយតបយ៉ាងសមស្របទៅនឹងសញ្ញាព្រមានដែរឬទេ?

ច្បាប់​ករណី​ពី​ផ្នែក​យុត្តាធិការ​រដ្ឋបាល​នៃ​ក្រុមប្រឹក្សា​រដ្ឋ​បញ្ជាក់​យ៉ាង​ច្បាស់​ថា ម្ចាស់ផ្ទះ​ត្រូវ​បំពេញ​កាតព្វកិច្ច​ថែទាំ​យ៉ាង​សកម្ម។ ដោយ​គ្រាន់តែ​និយាយ​ថា​អ្នក​ដឹង​អ្វី​ទាំងអស់​គឺ​មិន​គ្រប់គ្រាន់​ទេ - តុលាការ​រំពឹង​ថា​អ្នក​ក៏​បាន​ចាត់វិធានការ​ជាក់ស្តែង​ដើម្បី​ទប់ស្កាត់​ការ​ប្រើប្រាស់​ខុស ( ECLI:NL:RVS:2023:579 ; ECLI:NL:RVS:2022:2443 )។ ម្ចាស់ផ្ទះ​ដែល​បាន​ត្រួតពិនិត្យ​អ្នកជួល​យ៉ាង​ប្រុងប្រយ័ត្ន ធ្វើ​ការត្រួតពិនិត្យ​តាម​កាលកំណត់ និង​ឆ្លើយតប​ជា​លាយលក្ខណ៍អក្សរ​ចំពោះ​ពាក្យបណ្តឹង​ស្ថិត​ក្នុង​ជំហរ​រឹងមាំ​ជាង​អ្នក​ដែល​មិន​បាន​ធ្វើ​អ្វី​ទាំងអស់​បន្ទាប់​ពី​ចុះហត្ថលេខា​លើ​កិច្ចសន្យា​ជួល។

ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះខកខានក្នុងកាតព្វកិច្ចថែទាំ ពួកគេអាចនឹងត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះការបាត់បង់ប្រាក់ចំណូលពីការជួល ថ្លៃជួសជុល និងការខាតបង់ផ្សេងទៀត ក្រោម មាត្រា 6:74 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីហូឡង់ ។ ការទទួលខុសត្រូវរបស់ភាគីទីបីក៏អាចកើតឡើងផងដែរ - ឧទាហរណ៍ ចំពោះអ្នកជិតខាងដែលរងគ្រោះថ្នាក់ជាលទ្ធផលនៃសកម្មភាពឧក្រិដ្ឋនៅក្នុងបរិវេណ - ក្រោម មាត្រា 6:174 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី (ការទទួលខុសត្រូវចំពោះបរិវេណដែលមានបញ្ហា) ឬបទប្បញ្ញត្តិទូទៅនៃ មាត្រា 6:162 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី ។

តើអ្នកអាចធ្វើអ្វីបានក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះ?

សំណួរដែលយើងឮច្រើនបំផុតពីម្ចាស់ផ្ទះជួលគឺ៖ តើខ្ញុំត្រូវកំណត់ហានិភ័យរបស់ខ្ញុំដោយរបៀបណា? ចម្លើយស្ថិតនៅក្នុងការរួមបញ្ចូលគ្នានៃការត្រួតពិនិត្យយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ននៅដើមដំបូង ការត្រួតពិនិត្យយ៉ាងសកម្មក្នុងអំឡុងពេលជួល និងការកត់ត្រាយ៉ាងហ្មត់ចត់អំពីអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកធ្វើ និងអនុវត្ត។

នៅពេលចាប់ផ្តើមទំនាក់ទំនងជួល វាចាប់ផ្តើមដោយការផ្ទៀងផ្ទាត់អត្តសញ្ញាណ ប្រាក់ចំណូល និងប្រវត្តិរបស់អ្នកជួលដោយប្រុងប្រយ័ត្ន។ ច្បាប់ស្តីពីកម្មសិទ្ធិដីធ្លីល្អតម្រូវឱ្យម្ចាស់ផ្ទះប្រើប្រាស់លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជ្រើសរើសដោយគោលបំណង និងមានតម្លាភាពក្នុងដំណើរការជ្រើសរើស។ ប្រសិនបើអ្នកមានការសង្ស័យអំពីភាពត្រឹមត្រូវនៃឯកសារ សូមតាមដានជាមួយអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធ និងស្នើសុំឯកសារយោង។ កត់ត្រាដំណើរការត្រួតពិនិត្យរបស់អ្នកជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ៖ ប្រសិនបើមានជម្លោះកើតឡើង ឯកសារគឺជាការការពារដ៏ល្អបំផុតរបស់អ្នក។

ការត្រួតពិនិត្យមិនបញ្ចប់ត្រឹមនេះទេ។ ការត្រួតពិនិត្យតាមកាលកំណត់ - ដរាបណាពួកវាមានមូលដ្ឋានលើកិច្ចសន្យា និងត្រូវបានអនុវត្តសមាមាត្រ ដោយសារសិទ្ធិឯកជនភាពរបស់អ្នកជួលត្រូវបានការពារដូចគ្នា - ផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវឱកាសដើម្បីសម្គាល់សញ្ញានៃការប្រើប្រាស់ខុសទាន់ពេលវេលា។ តែងតែឆ្លើយតបទៅនឹងពាក្យបណ្តឹងពីអ្នកជិតខាងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ និងដោយប្រុងប្រយ័ត្ន។ ប្រសិនបើមានការចង្អុលបង្ហាញជាក់ស្តែងនៃសកម្មភាពឧក្រិដ្ឋកម្ម សូមផ្ញើការជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរអំពីការខកខានមិនបានសងប្រាក់ទៅអ្នកជួល ហើយស្វែងរកដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់ឱ្យបានឆាប់រហ័ស។ អ្នកធ្វើសកម្មភាពកាន់តែឆាប់ នោះអ្នកទំនងជាត្រូវបានអូសទាញចូលទៅក្នុងនីតិវិធីរដ្ឋបាល ឬរដ្ឋប្បវេណីតិចជាង។

ជាចុងក្រោយ សូមកត់សម្គាល់អំពីការការពារកិច្ចសន្យា។ ប្រការប្រឆាំងការប្រើប្រាស់ខុសនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលគឺសមហេតុផល ប៉ុន្តែប្រការលើកលែងទូទៅដែលអ្នកស្វែងរកការដកចេញនូវការទទួលខុសត្រូវទាំងអស់ចំពោះសកម្មភាពឧក្រិដ្ឋកម្មដោយអ្នកជួលនឹងមានសុពលភាពតែនៅក្នុងតុលាការក្នុងកម្រិតកំណត់ប៉ុណ្ណោះ។ តុលាការកំពូលបានសម្រេចជាប់លាប់ថា ប្រការលើកលែងមិនអាចត្រូវបានលើកឡើងក្នុងករណីមានការធ្វេសប្រហែសធ្ងន់ធ្ងរ ឬចេតនា ( ECLI:NL:HR:2021:153 )។ មេធាវីដែលមានសមត្ថភាពអាចជួយអ្នករៀបចំប្រការដែលផ្តល់ការការពារពិតប្រាកដ និងដែលនឹងទប់ទល់នឹងការត្រួតពិនិត្យរបស់តុលាការ។

IV. ភាពឯកជន៖ ការចែករំលែកទិន្នន័យ និងសិទ្ធិរបស់អ្នក

ការប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងឧក្រិដ្ឋកម្មដែលបានរៀបចំឡើងតម្រូវឱ្យមានកិច្ចសហប្រតិបត្តិការរវាងភ្នាក់ងារ៖ ក្រុង ប៉ូលីស សេវាអយ្យការសាធារណៈ អាជ្ញាធរពន្ធដារ FIOD (សេវាស៊ើបការណ៍សម្ងាត់ និងស៊ើបអង្កេតហិរញ្ញវត្ថុ) និងស្ថាប័នផ្សេងទៀត ផ្លាស់ប្តូរព័ត៌មានដើម្បីបង្កើតរូបភាពពេញលេញនៃបណ្តាញឧក្រិដ្ឋកម្ម។ កិច្ចសហប្រតិបត្តិការនោះគឺមិនអាចខ្វះបាន ប៉ុន្តែវាក៏មានហានិភ័យសម្រាប់ភាពឯកជនរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ដែលជួនកាលមិនសមហេតុផល បានលេចចេញមក។

ការចែករំលែកទិន្នន័យផ្ទាល់ខ្លួនរវាងអាជ្ញាធរសាធារណៈត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹង។ ក្របខ័ណ្ឌដែលអាចអនុវត្តបានគឺ បទប្បញ្ញត្តិការពារទិន្នន័យទូទៅ (GDPR) ច្បាប់អនុវត្តរបស់ហូឡង់ (UAVG) ច្បាប់ទិន្នន័យប៉ូលីស (Wpg) និង ច្បាប់ Bibob ។ ទិន្នន័យអាចត្រូវបានចែករំលែកលុះត្រាតែមានមូលដ្ឋានច្បាប់ច្បាស់លាស់សម្រាប់ការធ្វើដូច្នេះ ហើយដំណើរការគឺចាំបាច់ និងសមាមាត្រ។ ទិន្នន័យប៉ូលីសអាចត្រូវបានបង្ហាញដល់ភ្នាក់ងារផ្សេងទៀតក្នុងករណីដែលលើសពីផលប្រយោជន៍សាធារណៈ ( មាត្រា 19 Wpg ) ឬក្នុងការរៀបចំកិច្ចសហប្រតិបត្តិការដែលបានកំណត់ដែលផ្តោតលើឧក្រិដ្ឋកម្មដែលបានរៀបចំ ( មាត្រា 20 Wpg )។ ការចែករំលែកទិន្នន័យមិនអាចជាសកម្មភាពរដ្ឋបាលធម្មតាបានទេ៖ រាល់ការបង្ហាញទិន្នន័យតម្រូវឱ្យមានយុត្តិកម្មជាក់ស្តែង និងអាចបង្ហាញបាន។

ប្រសិនបើអ្នកជឿថាទិន្នន័យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកត្រូវបានដំណើរការ ឬចែករំលែកដោយខុសច្បាប់ អ្នកមានវិធីដោះស្រាយផ្លូវច្បាប់ជាច្រើនដែលអ្នកអាចប្រើប្រាស់បាន។ អ្នកអាចស្នើសុំចូលប្រើទិន្នន័យរបស់អ្នកក្រោម មាត្រា 15 GDPR ស្នើសុំកែតម្រូវ ឬលុបចោល និងជំទាស់នឹងដំណើរការនេះ។ ប្រសិនបើវាមិនផ្តល់លទ្ធផលដែលចង់បានទេ អ្នកអាចដាក់ពាក្យបណ្តឹងជាមួយ អាជ្ញាធរការពារទិន្នន័យហូឡង់ ឬប្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅតុលាការរដ្ឋបាល។ តុលាការពិនិត្យយ៉ាងតឹងរ៉ឹងថាតើការចែករំលែកទិន្នន័យនេះស្របច្បាប់ឬអត់ និងថាតើផលប្រយោជន៍របស់អ្នកត្រូវបានការពារគ្រប់គ្រាន់ឬអត់ ( ECLI:NL:RVS:2026:903 ; ECLI:NL:RVS:2026:746 )

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន៖ ឧក្រិដ្ឋកម្មដែលបានរៀបចំឡើងគឺជារឿងរបស់មនុស្សគ្រប់គ្នា

ការប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងឧក្រិដ្ឋកម្មដែលបានរៀបចំ និងការធ្វើឱ្យខូចដល់នីតិរដ្ឋលែងជាបញ្ហាដែលត្រូវបានកំណត់ចំពោះតែជាយក្រុងនៃសង្គម ដែលនៅឆ្ងាយពីសហគ្រិនដែលគោរពច្បាប់ ឬអ្នកជួលធម្មតាទៀតហើយ។ ឧបករណ៍ដែលអាជ្ញាធរដាក់ពង្រាយ - ការបិទរដ្ឋបាល ការត្រួតពិនិត្យ Bibob ការចែករំលែកទិន្នន័យរួមបញ្ចូលគ្នា - ប៉ះពាល់ដល់មនុស្សដែលមិនបានធ្វើអ្វីខុស។ ក្នុងករណីជាច្រើន នោះក៏ជាចេតនាផងដែរ៖ រដ្ឋាភិបាលចង់ការពាររចនាសម្ព័ន្ធស្របច្បាប់ពីការរំលោភបំពាន ហើយការត្រួតពិនិត្យ និងការត្រួតពិនិត្យក្នុងកម្រិតជាក់លាក់មួយគឺមិនអាចជៀសវាងបានសម្រាប់គោលបំណងនោះ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នោះមិនមានន័យថាច្បាប់មិនទុកអ្នកឱ្យគ្មានការការពារនោះទេ។ សមាមាត្រ និងភាពសមហេតុផលមិនមែនជាពាក្យទទេនៅលើក្រដាសទេ ប៉ុន្តែជាស្តង់ដារដែលអាចអនុវត្តបាន ដែលការសម្រេចចិត្តត្រូវបានពិនិត្យឡើងវិញ។ តុលាការពិនិត្យមើលកាលៈទេសៈផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក ការប្រព្រឹត្តរបស់អ្នក និងការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់អ្នក។ អ្នកដែលមានកិច្ចការរបស់ពួកគេមានសណ្តាប់ធ្នាប់ - ការត្រួតពិនិត្យយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន ការត្រួតពិនិត្យយ៉ាងសកម្ម ឯកសារយ៉ាងហ្មត់ចត់ - ស្ថិតក្នុងជំហរផ្លូវច្បាប់ខុសគ្នាជាមូលដ្ឋានពីអ្នកដែលមិនមាន។

តើអ្នកកំពុងប្រឈមមុខនឹងដីកាបិទអាជីវកម្ម ការស៊ើបអង្កេតរបស់ Bibob ឬសំណួរអំពីការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះមែនទេ? កុំរង់ចាំ។ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការជំទាស់ និងប្តឹងឧទ្ធរណ៍មានរយៈពេលខ្លី ហើយដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់ទាន់ពេលវេលាអាចធ្វើឱ្យមានភាពខុសគ្នារវាងការការពារដ៏ជោគជ័យ និងការសម្រេចចិត្តដែលមិនអាចត្រឡប់វិញបាន ដែលប៉ះពាល់ដល់អាជីវកម្ម ឬទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំខាងមុខ។

តើអ្នកមានសំណួរអំពីជំហរផ្នែកច្បាប់របស់អ្នកទេ?

ច្បាប់ព្រហ្មទណ្ឌ និងអចលនទ្រព្យ មេធាវី at Law & More យើងខ្ញុំនៅទីនេះដើម្បីផ្តល់ដំបូន្មានដល់អ្នកអំពីការបិទអចលនទ្រព្យ ការត្រួតពិនិត្យ Bibob កាតព្វកិច្ចថែទាំរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ និងបញ្ហាចែករំលែកទិន្នន័យ។ មិនថាអ្នកជាម្ចាស់ផ្ទះ ម្ចាស់អាជីវកម្ម ឬគ្រាន់តែចង់យល់ពីអត្ថន័យនៃការសម្រេចចិត្តផ្នែករដ្ឋបាលសម្រាប់អ្នកផ្ទាល់នោះទេ - យើងខ្ញុំត្រៀមខ្លួនជួយអ្នក។ សូមទាក់ទងមកយើងខ្ញុំតាមរយៈ lawandmore.eu.

ច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ៖ មាត្រា 140 ក្រមព្រហ្មទណ្ឌ • មាត្រា 13b ច្បាប់អាភៀន • មាត្រា 7:231 ក្រមរដ្ឋប្បវេណី • មាត្រា 6:74 ក្រមរដ្ឋប្បវេណី • មាត្រា 6:174 ក្រមរដ្ឋប្បវេណី • មាត្រា 6:162 ក្រមរដ្ឋប្បវេណី • GDPR • ច្បាប់ទិន្នន័យប៉ូលីស • ច្បាប់ Bibob • ច្បាប់កម្មសិទ្ធិដីធ្លីល្អ • ច្បាប់ច្បាប់រដ្ឋបាលទូទៅ (Awb)

ឧក្រិដ្ឋកម្មដែលបានរៀបចំឡើង និងធ្វើឱ្យខូចដល់នីតិរដ្ឋ