អំណាចនៃមេធាវីប្រទេសហូឡង់: ប្រភេទ, បង្កើត, ចុះឈ្មោះ, បញ្ចប់

អំណាចនៃមេធាវី (volmacht) គឺជាការអនុញ្ញាតជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនៅក្រោមច្បាប់របស់ប្រទេសហូឡង់ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យបុគ្គលផ្សេងទៀត - ប្តីប្រពន្ធ កូនរបស់អ្នក ដៃគូអាជីវកម្ម ឬទីប្រឹក្សាជំនាញ - ដើម្បីចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា ផ្ទេរប្រាក់ ឬដោះស្រាយការសម្រេចចិត្តផ្នែកវេជ្ជសាស្រ្តក្នុងនាមរបស់អ្នក។ ដោះស្រាយបានត្រឹមត្រូវ វាគឺជាឧបករណ៍ដែលអាចបត់បែនបាន; ដោះស្រាយដោយមិនយកចិត្តទុកដាក់ វាអាចបង្ហូរគណនីធនាគារ ការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិជាប់គាំង ឬបង្កជម្លោះដែលឈានដល់តុលាការ។

មគ្គុទ្ទេសក៍នេះណែនាំអ្នកអំពីជម្រើសដែលមាននៅក្នុងប្រទេសហូឡង់ - ទូទៅ ជាក់លាក់ ប្រើប្រាស់បានយូរ សារការី សាជីវកម្ម និងច្រើនទៀត - និងបង្ហាញពីរបៀបព្រាង ប្រតិបត្តិ ចុះឈ្មោះ ប្រើប្រាស់ កែប្រែ ឬលុបចោលវ៉ុល។ អ្នកនឹងរៀនអំពីបែបបទណាមួយជាកាតព្វកិច្ច នៅពេលដែលសារការីត្រូវបានទាមទារ របៀបដែលធនាគារ និងចុះបញ្ជីដីធ្លីផ្ទៀងផ្ទាត់សុពលភាព និងអ្វីដែលត្រូវធ្វើប្រសិនបើភ្នាក់ងារហួសកម្រិត។ នៅទីបញ្ចប់ អ្នកនឹងដឹងពីរបៀបផ្ទេរសិទ្ធិអំណាចដោយសុវត្ថិភាព និងរក្សាការគ្រប់គ្រង។

អត្ថន័យនៃអំណាចមេធាវីនៅក្នុងច្បាប់ហូឡង់

មាត្រា 60-79 នៃសៀវភៅទី 3 Burgerlijk Wetboek (ក្រមរដ្ឋប្បវេណី) គ្រប់គ្រងអំណាចនៃមេធាវី។ មេធាវីដើម (volmachtgever) ផ្តល់អំណាចដល់មេធាវី (gevolmachtigde) ដើម្បីអនុវត្ត សកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ ជំនួសគាត់ចំពោះភាគីទីបី។ មេធាវីដើមត្រូវតែមានអាយុយ៉ាងហោចណាស់ 18 ឆ្នាំ មានសមត្ថភាពផ្លូវចិត្ត និងមានការយល់ព្រម។ តំណាងភាគច្រើនគឺជាប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិឯកជន។ ឧបករណ៍សារការីគឺចាំបាច់សម្រាប់ការផ្ទេរដីធ្លី ការចុះបញ្ជីបញ្ចាំ ឬការបង្កើត BV។ ការណែនាំផ្នែកវេជ្ជសាស្រ្ត ឬហិរញ្ញវត្ថុក៏អាចត្រូវបានផ្សំឡើងក្នុងអាណត្តិប្រើប្រាស់បានយូរមួយផងដែរ។

ឥទ្ធិពលផ្លូវច្បាប់ចំពោះភាគីទីបី

សកម្មភាពនៅក្នុងវិសាលភាពដែលបានចែង ចងនាយកសាលា ដូចជាប្រសិនបើគាត់បានចុះហត្ថលេខា។ ភាគីទីបីមានសិទ្ធិ និងរំពឹងថានឹងឃើញឯកសារ ឬច្បាប់ចម្លងដែលមានការបញ្ជាក់។ ប្រសិន​បើ​ពួក​គេ​មិន​អើពើ​នឹង​ការ​កំណត់​ច្បាស់​លាស់ ពួក​គេ​ទទួល​រង​ការ​ខាត​បង់។ នៅពេលដែលមេធាវីលើសពីសិទ្ធិអំណាច គាត់ត្រូវទទួលខុសត្រូវដោយខ្លួនឯង លុះត្រាតែនាយកសាលាផ្តល់សច្ចាប័នលើប្រតិបត្តិការនេះនៅពេលក្រោយ។

តម្រូវការសុពលភាពផ្លូវការ

ឯកសារគួរតែមានកាលបរិច្ឆេទ អត្តសញ្ញាណពេញលេញ អាសយដ្ឋាន លេខអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ អំណាច ច្បាប់គ្រប់គ្រង រយៈពេល និងឃ្លាដកហូត។ ភាគីទាំងពីរចុះហត្ថលេខា។ ពាក្យហូឡង់ការពារការយល់ច្រឡំ; ភ្ជាប់ការបកប្រែស្បថនៅពេលដែលភាសាផ្សេងត្រូវបានប្រើប្រាស់។ ធនាគារ Kadaster និងសភាពាណិជ្ជកម្មទាមទារប្រភពដើម ឬហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិកដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។

ប្រភេទនៃអំណាចនៃមេធាវីនៅប្រទេសហូឡង់

ច្បាប់របស់ប្រទេសហូឡង់អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកែសម្រួលឯកសារ volmacht ទៅតាមការងារដែលអ្នកចង់ធ្វើ។ ចាប់ពីកិច្ចការម្តងម្កាលរហូតដល់ ការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុ ពេញលេញ ក្នុងអំឡុងពេលពិការភាព ទម្រង់នីមួយៗមានច្បាប់ផ្ទាល់ខ្លួន ទម្ងន់ភស្តុតាង និងជម្រើសចុះបញ្ជី។ ការជ្រើសរើសទម្រង់ខុសអាចធ្វើឱ្យធនាគារបដិសេធការផ្ទេរ ឬការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីបដិសេធឯកសារ ដូច្នេះសូមពិនិត្យមើលប្រភេទខាងក្រោមមុនពេលអ្នកចុះហត្ថលេខាលើអ្វីមួយ។

អំណាចនៃមេធាវីទូទៅ (Algemene) ទល់នឹងជាក់លាក់ (Bijzondere)

• ទូទៅ៖ អាជ្ញាធរបើកចំហលើ "បញ្ហាផ្លូវច្បាប់ និងហិរញ្ញវត្ថុទាំងអស់"។ ងាយស្រួលសម្រាប់គូស្វាមីភរិយា ឬទីប្រឹក្សារយៈពេលវែង ប៉ុន្តែហានិភ័យប្រសិនបើការជឿទុកចិត្តនៅពេលក្រោយនឹងរលាយបាត់។
• ជាក់លាក់៖ បង្ខាំង​នឹង​ទង្វើ​តែ​មួយ—ឧទាហរណ៍ “លក់រថយន្ត Peugeot 3008 របស់ខ្ញុំក្នុងតម្លៃ €15,000 ឬខ្ពស់ជាងនេះ។” កាន់តែមានសុវត្ថិភាព ងាយស្រួលក្នុងការដកហូត ហើយជារឿយៗត្រូវបានអ្នកសារការីពេញចិត្ត។

POA ប្រើប្រាស់បានយូរ ឬបន្តសម្រាប់ពិការភាព (levenstestament)

លិខិតបញ្ជាក់​ទ្រព្យសម្បត្តិ​នៅ​តែ​មាន​ជីវិត ទោះបីជា​ដើម​បំណុល​បាត់បង់​សមត្ថភាព​ផ្លូវចិត្ត​នៅ​ពេល​ក្រោយ​ក៏ដោយ។ វា​អាច​គ្របដណ្តប់​លើ​វិស័យ​ធនាគារ អចលនទ្រព្យ ជម្រើស​ថែទាំ​សុខភាព និង​ទ្រព្យ​សកម្ម​ឌីជីថល។ ការប្រតិបត្តិ​សារការី​ត្រូវ​បាន​ណែនាំ​យ៉ាង​មុតមាំ ហើយ​មនុស្ស​ភាគច្រើន​ចុះឈ្មោះ​វា​ជាមួយ​នឹង​បញ្ជី​អាណាព្យាបាល​កណ្តាល​ដើម្បី​បញ្ជាក់​ពី​អត្ថិភាព​របស់​វា​យ៉ាង​ឆាប់រហ័ស។

អំណាចតំណាងធម្មតា ឬមិនស្ថិតស្ថេរ

ប្រូកស៊ី "ប្រពៃណី" នេះបញ្ចប់ដោយស្វ័យប្រវត្តិដោយការស្លាប់ ការក្ស័យធន អាណាព្យាបាល ឬអសមត្ថភាព។ ការប្រើប្រាស់ធម្មតា៖ ការចុះហត្ថលេខាពេលធ្វើដំណើរឆ្ងាយ ដោះស្រាយការស្នាក់នៅក្នុងមន្ទីរពេទ្យរយៈពេលខ្លី ឬការដេញថ្លៃនៅឯការដេញថ្លៃ។

អំណាច​តំណាង​សារការី

អនុវត្តចំពោះមុខសារការីរដ្ឋប្បវេណី បោះត្រា និងទុកក្នុងប័ណ្ណសារ។ កាតព្វកិច្ចសម្រាប់ការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ កិច្ចសន្យាបញ្ចាំ និងការបង្កើត ឬកែប្រែ BV។ ធនាគារ និងការិយាល័យក្រុងជាធម្មតាទទូចលើទម្រង់នេះ ដោយសារតែតម្លៃភស្តុតាងខ្ពស់ជាងរបស់វា។

អំណាច​តំណាង​សាជីវកម្ម (prokura)

ក្រុមហ៊ុនចេញឯកសារទាំងនេះដល់នាយក អ្នកគ្រប់គ្រងសាខា ឬអ្នកប្រឹក្សាក្នុងផ្ទះ។ អាជ្ញាធរត្រូវតែដាក់ទៅសភាពាណិជ្ជកម្ម (KvK) ដូច្នេះអ្នកផ្គត់ផ្គង់ និងអតិថិជនអាចផ្ទៀងផ្ទាត់ថាអ្នកណាអាចចងក្រុមហ៊ុនបាន។ ដែនកំណត់ - ដូចជា "កិច្ចសន្យារហូតដល់ €50,000" - ក៏ត្រូវបានបង្ហាញផងដែរ។

ប្រូកស៊ីឯកទេស៖ ប្រូកស៊ីផ្នែកវេជ្ជសាស្ត្រ និង POA ឆ្លងដែន

• វេជ្ជសាស្រ្ដ៖ ផ្តោតតែលើការសម្រេចចិត្តលើការព្យាបាល និងចំណង់ចំណូលចិត្តចុងក្រោយនៃជីវិត។ ជាញឹកញាប់ត្រូវបានផ្គូផ្គងជាមួយនឹងការណែនាំជាមុន។
• ឆ្លងព្រំដែន៖ ព្រាងដោយឃ្លាពហុភាសា លុបចោល ឬធ្វើឱ្យស្របច្បាប់ ដូច្នេះវាដំណើរការនៅក្នុងប្រទេសអនុសញ្ញាក្រុងឡាអេផ្សេងទៀត ដែលមានសារៈសំខាន់សម្រាប់ជនបរទេសហូឡង់ ឬវិនិយោគិនដែលកាន់កាប់អចលនទ្រព្យនៅបរទេស។

ពេលណា និងហេតុអ្វីអ្នកប្រហែលជាត្រូវការអំណាចតំណាង

សូម្បីតែនៅពេលដែលអ្វីៗហាក់ដូចជាស្ថិតក្រោមការគ្រប់គ្រង ចម្ងាយ ជំងឺ ឬបន្ទុកការងារក៏ដោយ ក៏អាចធ្វើឱ្យវាមិនអាចចុះហត្ថលេខាលើឯកសារដោយខ្លួនឯងបានដែរ។ អំណាចមេធាវីហូឡង់ដែលបានព្រាងយ៉ាងល្អ រក្សាការផ្លាស់ប្តូរ វិក្កយបត្រដែលបានបង់ និងសេចក្តីប្រាថ្នាខាងវេជ្ជសាស្ត្រដែលត្រូវបានផ្តល់កិត្តិយសដោយមិនមានជម្លោះនៅនាទីចុងក្រោយ ឬការពន្យារពេលក្នុងបន្ទប់សវនាការ។

ស្ថានភាពជីវិតផ្ទាល់ខ្លួន

ឪពុកម្តាយវ័យចំណាស់ដែលធុញទ្រាន់នឹងការទៅធនាគារ សិស្សដែលធ្វើដំណើរទៅក្រៅប្រទេសសម្រាប់ឆមាស ឬជនបរទេសដែលលក់អាផាតមិន Utrecht របស់ពួកគេពេលរស់នៅក្នុងទីក្រុងស៊ីដនី សុទ្ធតែទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការតែងតាំងសាច់ញាតិ ឬមិត្តភក្តិដែលគួរឱ្យទុកចិត្តឱ្យធ្វើសកម្មភាពក្នុងស្រុក។

តម្រូវការអាជីវកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម

សហគ្រិនជារឿយៗផ្តល់អំណាចដល់អ្នកគ្រប់គ្រងជនជាតិហូឡង់ឱ្យចុះហត្ថលេខាលើការបញ្ជាទិញ ជួលកន្លែងថ្មី ឬប្តឹងតវ៉ាក្នុងនាមក្រុមហ៊ុន។ វាកាត់បន្ថយការចំណាយលើការធ្វើដំណើរ និងធានាកិច្ចសន្យាបិទ ទោះបីជាម្ចាស់កំពុងនៅទ្វីបមួយផ្សេងទៀតក៏ដោយ។

ការធ្វើផែនការបន្ទាន់ និងអសមត្ថភាព

វ៉ុលជាប់លាប់អាចចូលជាធរមាននៅពេលដែលជំងឺដាច់សរសៃឈាមខួរក្បាល គ្រោះថ្នាក់ ឬជំងឺវង្វេងបានឆក់យកសមត្ថភាពរបស់អ្នក ជៀសវាងផ្លូវដែលយឺតជាង និងមានតម្លៃថ្លៃជាង (ការមើលរំលង) និងអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សជាទីស្រលាញ់ចូលប្រើមូលនិធិភ្លាមៗ។

ជម្មើសជំនួស និងការបំពេញបន្ថែមទៅ POA

សហចុះហត្ថលេខាលើអាណត្តិលើគណនីធនាគារ ឆន្ទៈរស់នៅសម្រាប់ចំណូលចិត្តផ្នែកវេជ្ជសាស្រ្ត ឬរចនាសម្ព័ន្ធកម្មសិទ្ធិរួមគ្នាអាចបំពេញបន្ថែម - ទោះបីជាកម្រជំនួសក៏ដោយ - ភាពបត់បែនដែលផ្តល់អំណាចមេធាវី។ អ្នករៀបចំផែនការដ៏ឆ្លាតវៃភាគច្រើនប្រើទាំងពីររួមគ្នា។

របៀបបង្កើតអំណាចតំណាងដែលមានសុពលភាពជាជំហានៗ

ការបង្កើត volmacht របស់ហូឡង់គឺភាគច្រើនជាសុភវិនិច្ឆ័យដែលរុំដោយច្បាប់មួយចំនួនដែលមិនអាចចរចារបាន។ អនុវត្តតាមបញ្ជីត្រួតពិនិត្យខាងក្រោម ហើយអ្នកនឹងមានធនាគារឯកសារ សារការី ហើយ Kadaster នឹងទទួលយកដោយមិនមានការព្រងើយកន្តើយឡើយ។

ជំហានទី 1 - សម្រេចចិត្តលើវិសាលភាព និងជ្រើសរើសមេធាវីត្រឹមត្រូវ

ចាប់ផ្តើមដោយកំណត់ឱ្យច្បាស់នូវអ្វីដែលភ្នាក់ងារអាចធ្វើ និងរយៈពេលប៉ុន្មាន។ សម្រេចចិត្តថាតើអ្នកចង់បានមេធាវីតែមួយ សហមេធាវីដែលត្រូវតែចុះហត្ថលេខារួមគ្នា ឬអ្នកស្នងតំណែងជំនួស។
បញ្ជីផ្ទៀងផ្ទាត់:

• តើខ្ញុំជឿជាក់លើបុគ្គលនេះជាមួយនឹងលុយ និងទិន្នន័យរបស់ខ្ញុំទេ?
• ការងារក្រៅម៉ោង ឬការគ្រប់គ្រងបន្ត?
• តើភ្នាក់ងារគួរទទួលបានសំណងទេ?
• តើខ្ញុំត្រូវការឃ្លាជំនួសទេ ប្រសិនបើពួកគេមិនមាន?

ជំហានទី 2 - ពង្រាងឯកសារ

រួមបញ្ចូលយ៉ាងតិច៖ ឈ្មោះពេញ ថ្ងៃខែឆ្នាំកំណើត អាស័យដ្ឋាន លេខអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ អំណាចលម្អិត ដែនកំណត់ ច្បាប់គ្រប់គ្រង (ហូឡង់) ការចាប់ផ្តើម/បញ្ចប់ និងឃ្លាលុបចោលច្បាស់លាស់។ ជៀសវាងការចម្លង-បិទភ្ជាប់គំរូគេហទំព័រ; ពាក្យហូឡង់នៅលើ "rechtshandelingen" និង "vertegenwoordiging" ការពារការបដិសេធដោយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន។

ជំហានទី 3 - ប្រតិបត្តិនិងធ្វើជាសាក្សី

ភាគីទាំងពីរចុះហត្ថលេខាជាមួយកាលបរិច្ឆេទដូចគ្នា។ ភ្ជាប់ច្បាប់ចម្លងលិខិតឆ្លងដែន។ សាក្សីពីរនាក់ប្រយ័ត្នប្រយែងចំពោះទង្វើឯកជន; ហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិកដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ (កម្រិត eIDAS) ដំណើរការសម្រាប់ធនាគារជាច្រើន ប៉ុន្តែមិនមែនសម្រាប់ការផ្ទេរដីទេ។

ជំហានទី 4 - Notarize នៅពេលចាំបាច់

សម្រាប់អចលនទ្រព្យ ការបង្កើត BV ឬ levenstestament សារការីរដ្ឋប្បវេណីត្រូវតែគូរឡើង។ រំពឹងថា €200–600 ដែលគ្របដណ្តប់លើការត្រួតពិនិត្យអត្តសញ្ញាណ ដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់ និងច្បាប់ចម្លងដែលមានការបញ្ជាក់។

ជំហានទី 5 – រក្សាទុក និងចែករំលែកច្បាប់ចម្លងដោយសុវត្ថិភាព

ផ្តល់ច្បាប់ចម្លងដែលមានការបញ្ជាក់ ឬ ចុះហត្ថលេខាជា PDF ដល់មេធាវី ធនាគាររបស់អ្នក និងអ្នកដែលត្រូវពឹងផ្អែកលើវា។ រក្សាទុកច្បាប់ដើមនៅកន្លែងធន់នឹងភ្លើង ឬបណ្ណសារពិធីការរបស់សារការី។

ការចុះបញ្ជីអំណាចតំណាងនៅក្នុងបញ្ជីឈ្មោះហូឡង់

ច្បាប់របស់ប្រទេសហូឡង់មិនបង្កើតការចុះឈ្មោះ POA ជាតិតែមួយទេ។ ផ្ទុយទៅវិញ អាជ្ញាធរផ្សេងគ្នារក្សាមូលដ្ឋានទិន្នន័យជាក់លាក់តាមវិស័យ។ ការចុះឈ្មោះនៅកន្លែងដែលត្រឹមត្រូវនឹងប្រែក្លាយក្រដាសមួយសន្លឹកទៅជាអ្វីដែលធនាគារ អ្នកទិញ និងស្ថាប័នសាធារណៈអាចផ្ទៀងផ្ទាត់ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានវិនាទី ដោយកាត់បន្ថយជម្លោះ។

ការចុះឈ្មោះជាកាតព្វកិច្ច

ប្រសិនបើប្រូកស៊ីទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ ការិយាល័យសារការីដាក់វាជាមួយ Kadaster ។ ប្រូគូរ៉ាសាជីវកម្ម ឬដែនកំណត់នាយកទៅសភាពាណិជ្ជកម្ម (KvK) ។

ការចុះឈ្មោះជាជម្រើស ប៉ុន្តែបានណែនាំ

លិខិតបញ្ចាក់ដែលជាប់លាប់អាចត្រូវបានធ្វើលិបិក្រមនៅក្នុង Central Guardianship Register ខណៈពេលដែលធនាគាររីករាយនឹងកត់ត្រាច្បាប់ចម្លងខាងក្នុងសម្រាប់ប្រតិបត្តិការកាន់តែរលូន។

ដំណើរការដាក់ឯកសារជាជំហាន ៗ

បញ្ជូនទម្រង់បែបបទ ច្បាប់ចម្លងដែលមានការបញ្ជាក់នៃ POA និងអត្តសញ្ញាណរូបថតរបស់ភាគីទាំងពីរ។ ស្មៀនពិនិត្យហត្ថលេខា ប្រមូលថ្លៃឈ្នួលតិចតួច (€0–€50) និងចេញឯកសារយោងក្នុងរយៈពេលពីមួយទៅដប់ថ្ងៃធ្វើការ។

ការទទួលបានភស្តុតាងនៃការចុះឈ្មោះ

ការដកស្រង់ KvK ឬការបោះពុម្ព Kadaster បញ្ជាក់ពីការចុះឈ្មោះ។ ភាគច្រើនអាចទាញយកបានភ្លាមៗតាមអ៊ីនធឺណិតដោយភាគីពាក់ព័ន្ធ។

សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ច បន្ទាប់ពីការផ្ទេរអំណាច

នៅពេលដែលអំណាចនៃមេធាវីរបស់ប្រទេសហូឡង់ក្លាយជាប្រតិបត្តិការ នោះក្រុមបីត្រូវតែលេងដោយច្បាប់៖ មេធាវី នាយកសាលា និងភាគីទីបីណាដែលពឹងផ្អែកលើឯកសារ។ ការយល់ដឹងថាអ្នកណាជំពាក់អ្នកណា ការពារការប្រយុទ្ធនៅពេលក្រោយអំពីការបាត់លុយ ហត្ថលេខាសង្ស័យ ឬការភ្ញាក់ផ្អើលឆ្លងដែន។

កាតព្វកិច្ចរបស់មេធាវី

• ធ្វើសកម្មភាពទាំងស្រុងក្នុងផលប្រយោជន៍ល្អបំផុតរបស់មេ និងក្នុងអំណាចដែលមានចែង
• រក្សាកំណត់ត្រាច្បាស់លាស់៖ វិក្កយបត្រ របាយការណ៍ធនាគារ កំណត់ចំណាំការសម្រេចចិត្ត
• ជៀសវាងទំនាស់ផលប្រយោជន៍ ឬទទួលបានការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរជាមុនសិន
• ប្រគល់រាល់ឯកសារ និងថវិកាដែលនៅសល់នៅពេលអាណត្តិចប់

សិទ្ធិរបស់នាយកសាលា

នាយកសាលាអាចត្រួតពិនិត្យគណនីនៅពេលណាក៏បាន កំណត់កម្រិតបន្ថែម ឬដកហូតអាណត្តិដោយមានប្រសិទ្ធិភាពភ្លាមៗ។ ប្រសិនបើមេធាវីបំពានលើសេចក្តីទុកចិត្ត នាយកសាលាអាចទាមទារសំណងខូចខាត ឬស្វែងរកការជំនួសតុលាការ។

ការផ្ទៀងផ្ទាត់ភាគីទីបី

ធនាគារ សារការី និង Kadaster ត្រូវតែពិនិត្យមើលកាលបរិច្ឆេទ ហត្ថលេខា និងការជូនដំណឹងអំពីការលុបចោលណាមួយ។ ប្រសិនបើពួកគេមិនអើពើនឹងទង់ក្រហមជាក់ស្តែង ពួកគេប្រថុយនឹងការទទួលខុសត្រូវចំពោះនាយកសាលា។

ការប្រើប្រាស់អន្តរជាតិនៃ POA របស់ប្រទេសហូឡង់

នៅក្រៅប្រទេស សូមភ្ជាប់ apostille ទីក្រុងឡាអេ និងការបកប្រែដែលមានការបញ្ជាក់។ ប្រទេសខ្លះក៏ចង់បានការធ្វើឱ្យស្របច្បាប់របស់សារការីដែរ។ ឯកសារដើមបច្ចុប្បន្ន - ច្បាប់ចម្លងច្រើនតែបរាជ័យគយ ច្រក ឬការចុះបញ្ជីដីបរទេស។

ការផ្លាស់ប្តូរ ឬបញ្ចប់អំណាចនៃមេធាវី

អំណាចនៃមេធាវីរបស់ប្រទេសហូឡង់គឺអាចបត់បែនបានតាមការរចនា - អ្នកអាចបិទវា កែប្រែវា ឬអនុញ្ញាតឱ្យវាលុបចោលដោយគ្មានរឿងល្ខោនការិយាធិបតេយ្យ។ ការដឹងពីផ្លូវចេញ ការពារទាំងនាយកសាលា និងអ្នកដែលពឹងផ្អែកលើអាណត្តិ។

ព្រឹត្តិការណ៍បញ្ចប់ដោយស្វ័យប្រវត្តិ

• ការស្លាប់របស់ភាគីណាមួយ។
• ការក្ស័យធន ឬការកំណត់ពេលបំណុលឡើងវិញ (WSNP) នៃប្រាក់ដើម
• ការដាក់នៅក្រោមអាណាព្យាបាល (Curatele)
• កាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់ត្រូវបានសរសេរទៅក្នុងប័ណ្ណ
  នៅពេលណាមួយកើតឡើង អាជ្ញាធរត្រូវបញ្ចប់ដោយប្រតិបត្តិការនៃច្បាប់។ ភាគីទីបីត្រូវតែបញ្ឈប់ការទទួលយកប្រូកស៊ីនៅពេលដែលបានជូនដំណឹង។

ការដកហូតដោយនាយកសាលា

នាយកសាលាអាចដកហូតនៅពេលណាក៏បានជាមួយនឹងសេចក្តីថ្លែងការណ៍ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរសាមញ្ញ។ ប្រសិនបើឧបករណ៍ដើមជាសារការី ការដកហូតសារការីរយៈពេលខ្លី ជៀសវាងការសង្ស័យ។ ផ្ញើច្បាប់ចម្លងទៅកាន់មេធាវី ធនាគារ KvK និង Kadaster ដើម្បីការពារការប្រើប្រាស់បញ្ឆោតទាំងឡាយ។

ការកែប្រែឬការជំនួស

អ្នកអាចបង្រួមអំណាច បន្ថែមសហមេធាវី ឬចេញឯកសារថ្មីទាំងស្រុង។ កត់ត្រាការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងបញ្ជីឈ្មោះដូចគ្នានឹងច្បាប់ដើម ហើយប្រគល់ច្បាប់ចម្លងដែលមានការបញ្ជាក់ថ្មីដល់ភាគីពាក់ព័ន្ធទាំងអស់។

មោឃៈ​តាម​ដីកា​តុលាការ

ចៅក្រមអាចផ្អាក ឬមោឃៈនូវវិវាទក្នុងដំណើរការសង្ខេប នៅពេលដែលការរំលោភបំពាន ភាពអសមត្ថភាពក្នុងការចុះហត្ថលេខា ឬជម្លោះផលប្រយោជន៍ត្រូវបានបញ្ជាក់។ ដីការបស់តុលាការត្រូវតែចុះបញ្ជីនៅកន្លែងដែល POA ត្រូវបានដាក់ដើម្បីចងភាគីទីបី។

គ្រោះថ្នាក់ទូទៅ និងវិធីជៀសវាងពួកគេ។

សូម្បីតែ volmacht ដែលត្រូវបានព្រាងដោយប្រុងប្រយ័ត្នក៏អាចដោះស្រាយកំហុសជាមូលដ្ឋានបានដែរ។ រកមើលរឿងធំទាំងបួននៅខាងក្រោម ហើយមើលរឿងដែលមិនចាំបាច់។

ពាក្យ​មិន​ច្បាស់លាស់ ឬ​ទូលំទូលាយ​ពេក

ការសរសេរ 'ភ្នាក់ងាររបស់ខ្ញុំអាចធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាង' គឺគ្មានប្រយោជន៍ទេ។ ជំនួសដោយថាមពលដែលបានកំណត់ និងតម្លៃកំណត់ដូច sell my Utrecht flat ≥€450k.

គ្មានភាពចាំបាច់សម្រាប់អសមត្ថភាព ឬភ្នាក់ងារស្នងតំណែង

គ្មានមេធាវីរង់ចាំមានន័យថា គណនីធនាគារបង្កកបន្ទាប់ពីអសមត្ថភាព។ តែង​តែ​ដាក់​ឈ្មោះ​អ្នក​ស្នង​តំណែង​ម្នាក់ ហើយ​កំណត់​ពេល​គេ​ចូល​កាន់​តំណែង។

ការការពារការក្លែងបន្លំ និងការប្រើប្រាស់ខុស

ទប់ស្កាត់ការក្លែងបន្លំ៖ ហត្ថលេខាពីរលើសពី 10k € តារាងចំណាយប្រចាំខែ និង-ប្រសិនបើទ្រព្យសកម្មធំ- ការធានារ៉ាប់រងការទទួលខុសត្រូវវិជ្ជាជីវៈសម្រាប់ភ្នាក់ងារ។

មើលរំលងភាពខុសឆ្គងឆ្លងព្រំដែន

ទ្រព្យសម្បត្តិនៅបរទេស? ទទួលបានការបកប្រែស្បថនិងទីក្រុងឡាអេ apostille ឬរៀបចំកញ្ចក់ POA នៅក្នុងប្រទេសដែលពាក់ព័ន្ធនីមួយៗ។

ចំណុចសំខាន់ៗសម្រាប់ការធ្វើប្រតិភូកម្មដោយសុវត្ថិភាព

• ជ្រើសរើសរសជាតិត្រឹមត្រូវនៃអំណាចនៃមេធាវី - ទូទៅ ជាក់លាក់ ប្រើប្រាស់បានយូរ សារការី សាជីវកម្ម - ដូច្នេះធនាគារ និងស្ថាប័នសាធារណៈនឹងមិនរុញត្រឡប់មកវិញទេ។
• គោរពតាមទម្រង់បែបបទរបស់ប្រទេសហូឡង់៖ ទម្រង់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ដែនកំណត់ច្បាស់លាស់ ហត្ថលេខា និងលិខិតស្នាមសម្រាប់អចលនទ្រព្យ ឬបញ្ហា BV ។
• ចុះឈ្មោះនៅកន្លែងដែលត្រូវការ (Kadaster, KvK) និងកន្លែងជាក់ស្តែង (ការចុះឈ្មោះអាណាព្យាបាលកណ្តាល ឯកសារធនាគារ) ដើម្បីផ្តល់ភាពប្រាកដប្រជាដល់ភាគីទីបី។
• ផ្តល់ឱ្យអ្នកការពារមេធាវីរបស់អ្នក៖ ច្បាប់សញ្ញាពីរ មួកចំណាយ កាតព្វកិច្ចរក្សាកំណត់ត្រា និងការបន្តដោយស្វ័យប្រវត្តិ ប្រសិនបើពួកគេចាកចេញ។
• ពិនិត្យ និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពអាណត្តិក្រោយព្រឹត្តិការណ៍ជីវិត; ដកហូតវាជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ឬដោយឯកសារសារការី នៅពេលដែលការជឿទុកចិត្តបានរលាយបាត់។

អនុវត្តទម្លាប់ទាំងប្រាំនេះ នោះអ្នកនឹងផ្ទេរសិទ្ធិអំណាចដោយមិនបាត់បង់ការគ្រប់គ្រង។ ត្រូវការជំនួយក្នុងការតាក់តែងសេចក្តីព្រាង ការចុះឈ្មោះ ឬការដកហូតសិទ្ធិ? ទាក់ទងទៅក្រុមនៅ Law & More សម្រាប់ការគាំទ្រភាសាអង់គ្លេសសាមញ្ញ និងរហ័ស។