ការជួលផ្ទះស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីសម្រាប់ជនបរទេស បុគ្គលិកអន្តរជាតិ និងអ្នកស្នាក់នៅបណ្ដោះអាសន្ននៅតែមានប្រជាប្រិយភាពខ្លាំង។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ដែលគ្រប់គ្រងការជួលប្រភេទនេះកាន់តែតឹងរ៉ឹងឡើងៗ។ អ្វីដែលធ្លាប់ជាតំបន់ពណ៌ប្រផេះរវាងការជួលសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរ កន្លែងស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លី និងការជួលផ្ទះស្នាក់នៅធម្មតា នៅឆ្នាំ 2026 ត្រូវបានកំណត់យ៉ាងច្បាស់ដោយច្បាប់ និងច្បាប់ករណីថ្មីៗ។
សម្រាប់ម្ចាស់អាផាតមិន និងសមាគមម្ចាស់ផ្ទះ (HOA) នេះបាននាំឱ្យមានជម្លោះកាន់តែច្រើនឡើងៗ។ ម្ចាស់ផ្ទះច្រើនតែមើលឃើញថាការជួលផ្ទះរយៈពេលខ្លីជាប្រភពចំណូលដ៏ទាក់ទាញ ខណៈដែល HOA ប្រឈមមុខនឹងការរំខាន ការកើនឡើងនៃការពាក់ និងរហែក និងហានិភ័យនៃការធានារ៉ាប់រង។ ដូច្នេះសំណួរសំខាន់ៗនៅតែដដែល៖ តើ HOA អាចហាមឃាត់ការជួលផ្ទះរយៈពេលខ្លីបានទេ ហើយក្រោមលក្ខខណ្ឌអ្វីខ្លះ? ហើយតើការវិវឌ្ឍផ្នែកច្បាប់ចុងក្រោយបំផុតមានន័យយ៉ាងណាក្នុងការអនុវត្ត?
តើអ្វីទៅដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជា "ការស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លី" នៅឆ្នាំ 2026?
ការវិវឌ្ឍដ៏សំខាន់បំផុតមួយគឺការបញ្ជាក់ឲ្យកាន់តែច្បាស់អំពីគោលគំនិតនៃការស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លី។ ខណៈពេលដែលការជួលផ្ទះបណ្ដោះអាសន្នរយៈពេលជាច្រើនខែពីមុនត្រូវបានបង្ហាញជាញឹកញាប់ថាជាទម្រង់នៃ "ការស្នាក់នៅធម្មតា" ការបកស្រាយនោះភាគច្រើនត្រូវបានគេបោះបង់ចោល។
នៅឆ្នាំ 2026 ច្បាប់ និង ច្បាប់ ករណី បានបែងចែកយ៉ាងទូលំទូលាយរវាងប្រភេទបី។ ការជួលផ្ទះសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរ ឬការជួលសម្រាប់ថ្ងៃឈប់សម្រាកជាធម្មតាទាក់ទងនឹងរយៈពេលខ្លីណាស់ ជារឿយៗរហូតដល់អតិបរមាសាមសិបថ្ងៃ ជាធម្មតាសម្រាប់ភ្ញៀវដែលផ្លាស់ប្តូរ។ ការស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីសំដៅទៅលើការជួលបណ្តោះអាសន្នសម្រាប់រយៈពេលកំណត់ ជាធម្មតាចន្លោះពីមួយទៅប្រាំមួយខែ ដល់ក្រុមគោលដៅជាក់លាក់ដូចជាជនបរទេស និស្សិត ឬកម្មករបណ្តោះអាសន្ន។ ការជួលលំនៅដ្ឋានធម្មតាទាក់ទងនឹងការកាន់កាប់រយៈពេលវែងជាមួយនឹងការការពារអ្នកជួលពេញលេញ និងលក្ខណៈលំនៅដ្ឋានដ៏រឹងមាំពិតប្រាកដ។
ភាពខុសគ្នានេះគឺមានសារៈសំខាន់ណាស់ ពីព្រោះការជួលស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីត្រូវបានចាត់ថ្នាក់កាន់តែខ្លាំងឡើងជាទម្រង់កូនកាត់ដែលមានលក្ខណៈពាណិជ្ជកម្ម ជាជាងការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានធម្មតា។
ទង្វើនៃការបែងចែក៖ មូលដ្ឋានគ្រឹះផ្នែកច្បាប់នៅក្នុង HOA
នៅក្នុងជម្លោះស្ទើរតែទាំងអស់ទាក់ទងនឹងការជួលផ្ទះរយៈពេលខ្លីនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ឯកសារមួយគឺជាការសម្រេចចិត្ត៖ លិខិតបញ្ជាក់ការបែងចែក។ លិខិតបញ្ជាក់នេះបង្កើតជាមូលដ្ឋានគ្រឹះច្បាប់ឯកជនរបស់ HOA និងមានឋានៈផ្លូវច្បាប់ខ្ពស់ជាងច្បាប់ផ្ទះ ឬសេចក្តីសម្រេចរបស់កិច្ចប្រជុំទូទៅ។
ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិភាគច្រើនមានឃ្លាគោលដៅដែលចែងជាឧទាហរណ៍ថាអង្គភាពឯកជនមួយត្រូវបាន "កំណត់សម្រាប់ប្រើប្រាស់ជាលំនៅដ្ឋាន"។ សំណួរផ្លូវច្បាប់សំខាន់គឺថាតើគោលគំនិតនៃ "ការប្រើប្រាស់ជាលំនៅដ្ឋាន" គួរតែត្រូវបានបកស្រាយយ៉ាងដូចម្តេច។ តុលាការកំពូលហូឡង់ និងតុលាការឧទ្ធរណ៍ជាច្រើនបានផ្តល់ការណែនាំសំខាន់ៗលើបញ្ហានេះក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ។
ចំណុចដែលស្របគ្នាក្នុងច្បាប់ករណីគឺថា "ការប្រើប្រាស់ជាលំនៅឋាន" ជាទូទៅបង្កប់នូវលក្ខណៈប្រើប្រាស់បានយូរអង្វែង។ នេះមានន័យថា អ្នករស់នៅមានលំនៅឋានសំខាន់របស់ពួកគេនៅក្នុងអាផាតមិន ហើយការប្រើប្រាស់បង្ហាញពីកម្រិតនៃភាពអចិន្ត្រៃយ៍។ ក្នុងករណីដែលអាផាតមិនមួយត្រូវបានជួលជារចនាសម្ព័ន្ធ និងជួលម្តងហើយម្តងទៀតទៅឲ្យអ្នករស់នៅផ្សេងៗគ្នា ជាពិសេសក្នុងអត្រាពាណិជ្ជកម្ម និងមានសេវាកម្មបន្ថែម តុលាការកាន់តែមានលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យថានេះជាការកេងប្រវ័ញ្ចដូចអាជីវកម្ម។ ក្នុងករណីបែបនេះ ការប្រើប្រាស់លែងត្រូវបានចាត់ទុកថាជាលំនៅឋានទៀតហើយ ប៉ុន្តែអាចប្រៀបធៀបទៅនឹងការដំណើរការសណ្ឋាគារ ឬផ្ទះសំណាក់។
ការហាមឃាត់លើការកេងប្រវ័ញ្ចពាណិជ្ជកម្ម និងបទប្បញ្ញត្តិគំរូ
បន្ថែមពីលើឃ្លាគោលដៅ លិខិតផ្ទេរកម្មសិទ្ធិជាច្រើន ឬបទប្បញ្ញត្តិគំរូដែលអាចអនុវត្តបានមានបទប្បញ្ញត្តិហាមឃាត់ការកេងប្រវ័ញ្ចពាណិជ្ជកម្ម។ ជាពិសេស បទប្បញ្ញត្តិគំរូឆ្នាំ ២០១៧ ដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់នៅក្នុងបរិបទនេះ។ នៅពេលវាយតម្លៃការអនុលោមតាមច្បាប់ តុលាការមិនត្រឹមតែពិនិត្យមើលពាក្យពេចន៍នៃបទប្បញ្ញត្តិប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងពិនិត្យមើលពីរបៀបដែលការជួលត្រូវបានអនុវត្តជាក់ស្តែងផងដែរ។
កត្តាពាក់ព័ន្ធរួមមាន ភាពញឹកញាប់នៃការផ្លាស់ទីលំនៅរបស់អ្នកជួល វិសាលភាពដែលសេវាកម្មបន្ថែមត្រូវបានផ្តល់ជូន ដូចជាសេវាកម្មសម្អាត ឬក្រណាត់គ្រែ និងរបៀបដែលអចលនទ្រព្យត្រូវបានធ្វើទីផ្សារ។ ការជួលកាន់តែមានលក្ខណៈស្រដៀងនឹងការកេងប្រវ័ញ្ចវិជ្ជាជីវៈ វាកាន់តែទំនងជាត្រូវបានចាត់ទុកថាមិនឆបគ្នាជាមួយនឹងការកំណត់លំនៅដ្ឋាន។
ការកើនឡើងអាករលើតម្លៃបន្ថែម និងលក្ខណៈពាណិជ្ជកម្មនៃការជួលផ្ទះរយៈពេលខ្លី
ការអភិវឌ្ឍមួយដែលមានទម្ងន់បន្ថែមនៅឆ្នាំ ២០២៦ គឺការកើនឡើងនៃអត្រាអាករលើតម្លៃបន្ថែមលើការជួលរយៈពេលខ្លីដល់ ២១ ភាគរយ។ ការផ្លាស់ប្តូរសារពើពន្ធនេះគឺច្រើនជាងការកើនឡើងថ្លៃដើមសាមញ្ញសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះជួល។ វាពង្រឹងទស្សនៈរបស់អ្នកតាក់តែងច្បាប់ថាការជួលរយៈពេលខ្លីបង្កើតបានជាសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មជាជាងការជួលលំនៅដ្ឋានធម្មតា។
នៅក្នុងជម្លោះរវាង HOA និងម្ចាស់អាផាតមិន លក្ខណៈសម្បត្តិអាករលើតម្លៃបន្ថែមនេះត្រូវបានប្រើប្រាស់កាន់តែខ្លាំងឡើងដើម្បីគាំទ្រអំណះអំណាងដែលថាការស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ជាការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានធម្មតានោះទេ។ ទោះបីជាច្បាប់ពន្ធដារ និងច្បាប់ស៊ីវិលត្រូវបានបំបែកចេញពីគ្នាជាផ្លូវការក៏ដោយ ការចាត់ថ្នាក់របស់ពួកគេកាន់តែស៊ីសង្វាក់គ្នានៅក្នុងការអនុវត្ត។
ការពិន័យ និងការអនុវត្តនៅក្នុង HOA
អាជ្ញាធរអចលនទ្រព្យជាច្រើនព្យាយាមអនុវត្តការអនុលោមតាមលិខិតបែងចែកតាមរយៈឃ្លាពិន័យនៅក្នុងច្បាប់ផ្ទះ។ ចំណុចផ្លូវច្បាប់សំខាន់មួយនៅក្នុងបរិបទនេះគឺថា ច្បាប់ផ្ទះអាចមិនណែនាំការហាមឃាត់ថ្មីដែលមិនទាន់មានមូលដ្ឋាននៅក្នុងលិខិតបែងចែកនោះទេ។
ការពិន័យសម្រាប់ការជួលស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីមានសុពលភាពលុះត្រាតែប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិបែងចែក ឬបទប្បញ្ញត្តិគំរូដែលអាចអនុវត្តបានមានចែងអំពីការហាមឃាត់ការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្ម ឬការប្រើប្រាស់ផ្ទុយពីការកំណត់លំនៅដ្ឋានរួចហើយ។ ច្បាប់ផ្ទះអាចបញ្ជាក់បន្ថែមទៀតអំពីការហាមឃាត់បែបនេះ ប៉ុន្តែមិនអាចពង្រីកវាបានទេ។ ភាពខុសគ្នានេះគឺមានសារៈសំខាន់ ហើយជារឿយៗបង្កើតជាស្នូលនៃដំណើរការផ្លូវច្បាប់។
តួនាទីរបស់ក្រុងធៀបនឹងតួនាទីរបស់ HOA
ការយល់ច្រឡំជាទូទៅមួយគឺថា លិខិតអនុញ្ញាតរបស់ក្រុងសម្រាប់ការស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លី ឬការជួលសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរផ្តល់សិទ្ធិដោយស្វ័យប្រវត្តិដល់ម្ចាស់អាផាតមិន។ នេះមិនត្រឹមត្រូវទេ។ ក្រុងវាយតម្លៃការអនុលោមតាមច្បាប់សាធារណៈ ជាពិសេសច្បាប់លំនៅដ្ឋាន និងច្បាប់ក្នុងស្រុក។ ផ្ទុយទៅវិញ HOA ដំណើរការក្នុងវិស័យច្បាប់ឯកជន ជាចម្បងដោយយោងទៅលើប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិនៃការបែងចែក និងបទប្បញ្ញត្តិ។
ប្រព័ន្ធទាំងនេះមានជាមួយគ្នា។ ដូច្នេះវាអាចទៅរួចទាំងស្រុងសម្រាប់ម្ចាស់ក្នុងការកាន់លិខិតអនុញ្ញាតក្រុងទាំងអស់ដែលតម្រូវ ប៉ុន្តែនៅតែត្រូវបានបញ្ជាដោយតុលាការ តាមសំណើរបស់ HOA ឱ្យបញ្ឈប់ការជួលរយៈពេលខ្លី និងបង់ប្រាក់ពិន័យយ៉ាងច្រើន។ នៅក្នុងការអនុវត្ត ភាពខុសគ្នានេះច្រើនតែកើតឡើងជាការភ្ញាក់ផ្អើលមិនល្អសម្រាប់ម្ចាស់។
ហានិភ័យសម្រាប់ម្ចាស់អាផាតមិន
ការជួលអាផាតមិនដោយរំលោភលើច្បាប់ HOA បង្កឱ្យមានហានិភ័យយ៉ាងច្រើន។ HOAs កាន់តែច្រើនឡើងៗចាប់ផ្តើមនីតិវិធីសង្ខេបដើម្បីទទួលបានការហាមឃាត់ជាបន្ទាន់លើការជួលស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លី ដែលជារឿយៗត្រូវទទួលរងការបង់ប្រាក់ពិន័យប្រចាំថ្ងៃយ៉ាងច្រើន។
ក្នុងករណីពិសេសៗ ជាពិសេសកន្លែងដែលមានភាពរំខានធ្ងន់ធ្ងរ និងជាប់លាប់ ម្ចាស់ផ្ទះអាចនឹងត្រូវបានដកហូតសិទ្ធិប្រើប្រាស់អាផាតមិនផ្ទាល់ខ្លួនជាបណ្តោះអាសន្ន។ លើសពីនេះ បញ្ហាធានារ៉ាប់រងដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់កាន់តែខ្លាំងឡើង។ គោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងអគារជាច្រើនដែលកាន់កាប់ដោយ HOA មិនរាប់បញ្ចូលការធានារ៉ាប់រងសម្រាប់ការខូចខាតដែលកើតចេញពីការកេងប្រវ័ញ្ចពាណិជ្ជកម្ម។ ក្នុងករណីមានការខូចខាតដោយអគ្គីភ័យ ឬទឹក នេះអាចមានផលវិបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុយ៉ាងទូលំទូលាយ មិនត្រឹមតែសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏អាចសម្រាប់ HOA ទាំងមូលផងដែរ។
សន្និដ្ឋាន
នៅឆ្នាំ ២០២៦ វិសាលភាពសម្រាប់ការជួលស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធ HOA កាន់តែមានកម្រិត។ ច្បាប់ ច្បាប់សំណុំរឿង និងការអភិវឌ្ឍសារពើពន្ធទាំងអស់ចង្អុលទៅទិសដៅដូចគ្នា៖ ការស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទម្រង់នៃការកេងប្រវ័ញ្ចពាណិជ្ជកម្មដែលមិនឆបគ្នាជាមួយនឹងការកំណត់លំនៅដ្ឋាន។
សម្រាប់ HOA វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការរក្សាបទប្បញ្ញត្តិរបស់ពួកគេឱ្យទាន់សម័យ ដើម្បីបង្កើតគោលនយោបាយអនុវត្តច្បាស់លាស់ និងធ្វើសកម្មភាពជាប់លាប់។ ចំពោះម្ចាស់អាផាតមិន ការវិនិយោគលើការជួលរយៈពេលខ្លីដោយគ្មានការវាយតម្លៃផ្លូវច្បាប់ជាមុនមានហានិភ័យច្រើន។
តើអ្នកជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងជម្លោះទាក់ទងនឹងការជួលស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីនៅក្នុង HOA របស់អ្នកដែរឬទេ ឬតើអ្នកចង់វាយតម្លៃជាមុនថាតើការស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងអគាររបស់អ្នកដែរឬទេ? Law & More ផ្តល់ដំបូន្មានដល់ទាំង HOA និងម្ចាស់អាផាតមិនអំពីសិទ្ធិ កាតព្វកិច្ច និងជម្រើសជាយុទ្ធសាស្ត្ររបស់ពួកគេ។
សំណួរដែលត្រូវបានសួរជាញឹកញាប់
តើ HOA អាចហាមឃាត់ទាំងស្រុងនូវការជួលរយៈពេលខ្លីបានទេ?
មែនហើយ HOA អាចហាមឃាត់ការជួលរយៈពេលខ្លីបានយ៉ាងមានប្រសិទ្ធភាព ប្រសិនបើរឿងនេះកើតឡើងបន្ទាប់ពីប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិបែងចែក។ ប្រសិនបើប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិកំណត់អាផាតមិនសម្រាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងលំនៅដ្ឋានតែប៉ុណ្ណោះ ហើយហាមឃាត់ការកេងប្រវ័ញ្ចពាណិជ្ជកម្ម តុលាការកាន់តែទទួលយកកាន់តែខ្លាំងឡើងថាការជួលរយៈពេលខ្លីម្តងហើយម្តងទៀតគឺស្ថិតនៅក្រៅការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានអនុញ្ញាត។
តើការស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីតែងតែត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មដែរឬទេ?
មិនមែនដោយស្វ័យប្រវត្តិទេ ប៉ុន្តែក្នុងការអនុវត្តវាច្រើនតែកើតឡើង។ តុលាការវាយតម្លៃកត្តាដូចជាភាពញឹកញាប់នៃការចាកចេញរបស់អ្នកជួល រយៈពេលនៃការស្នាក់នៅ ក្រុមគោលដៅ និងថាតើសេវាកម្មបន្ថែមត្រូវបានផ្តល់ជូនឬអត់។ ការជួលកាន់តែមានលក្ខណៈស្រដៀងនឹងកន្លែងស្នាក់នៅបែបវិជ្ជាជីវៈ វាកាន់តែទំនងជាត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការកេងប្រវ័ញ្ចពាណិជ្ជកម្ម។
ចុះបើអ្នកជួលស្នាក់នៅរយៈពេលច្រើនខែ?
ការស្នាក់នៅយូរជាងនេះមិនមានន័យថាជាការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានដោយស្វ័យប្រវត្តិនោះទេ។ សូម្បីតែការជួលរយៈពេលច្រើនខែក៏អាចចាត់ទុកថាជាការស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីបានដែរ ប្រសិនបើអាផាតមិនត្រូវបានជួលម្តងហើយម្តងទៀតទៅឱ្យអ្នកស្នាក់នៅផ្សេងៗគ្នាដោយគ្មានលក្ខណៈលំនៅដ្ឋានប្រើប្រាស់បានយូរ។
តើច្បាប់ផ្ទះតែមួយអាចហាមឃាត់ការជួលផ្ទះរយៈពេលខ្លីបានទេ?
ទេ។ ច្បាប់ផ្ទះអាចមិនដាក់ចេញនូវការរឹតត្បិតថ្មីដែលមិនទាន់មានចែងក្នុងឯកសារបែងចែក ឬបទប្បញ្ញត្តិគំរូដែលអាចអនុវត្តបាននោះទេ។ ពួកវាអាចបញ្ជាក់បន្ថែមអំពីការហាមឃាត់ដែលមានស្រាប់។
តើលិខិតអនុញ្ញាតក្រុងមានលើសពីការរឹតបន្តឹងរបស់ HOA ដែរឬទេ?
ទេ។ លិខិតអនុញ្ញាតក្រុងគ្រាន់តែទាក់ទងនឹងការអនុលោមតាមច្បាប់សាធារណៈប៉ុណ្ណោះ។ ការរឹតបន្តឹង HOA គឺផ្អែកលើច្បាប់ឯកជន ហើយនៅតែអាចអនុវត្តបានពេញលេញ ទោះបីជាលិខិតអនុញ្ញាតក្រុងទាំងអស់មានសុពលភាពក៏ដោយ។
តើ HOA អាចដាក់ពិន័យសម្រាប់ការជួលរយៈពេលខ្លីបានទេ?
បាទ/ចាស៎ ដរាបណាការពិន័យគឺផ្អែកលើការហាមឃាត់ដែលមានសុពលភាពនៅក្នុងឯកសារបែងចែក ឬបទប្បញ្ញត្តិ។ តុលាការពិនិត្យយ៉ាងដិតដល់ថាតើការពិន័យមានសមាមាត្រ និងមានមូលដ្ឋានត្រឹមត្រូវឬអត់។
តើម្ចាស់អចលនទ្រព្យប្រឈមនឹងហានិភ័យអ្វីខ្លះ ប្រសិនបើពួកគេបន្តជួលរយៈពេលខ្លីទោះបីជាមានការជំទាស់ក៏ដោយ?
ម្ចាស់ផ្ទះអាចប្រឈមមុខនឹងដីកាបង្គាប់របស់តុលាការ ការបង់ប្រាក់ពិន័យយ៉ាងច្រើន ការបាត់បង់ការប្រើប្រាស់អាផាតមិនជាបណ្តោះអាសន្ន និងបញ្ហាធានារ៉ាប់រងធ្ងន់ធ្ងរ។
តើការស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីទំនងជាកាន់តែងាយស្រួលម្តងទៀតនាពេលអនាគតដែរឬទេ?
ការវិវឌ្ឍផ្នែកនីតិបញ្ញត្តិ តុលាការ និងសារពើពន្ធបច្ចុប្បន្នចង្អុលទៅទិសដៅផ្ទុយគ្នា។ ការស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីក្នុងអគារអាផាតមិនត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងប្រឈមមុខនឹងការត្រួតពិនិត្យយ៉ាងតឹងរ៉ឹងជាងការបន្ធូរបន្ថយ។
