នៅពេលដែលដៃគូកិច្ចសន្យារបស់អ្នកក្ស័យធននៅក្នុងប្រទេសហូឡង់ អ្នកឈប់ធ្វើជាអ្នកផ្គត់ផ្គង់ ឬអតិថិជន ហើយក្លាយជាម្ចាស់បំណុលក្នុងការរំលាយទ្រព្យសម្បត្តិតាមច្បាប់។ ចាប់ពីថ្ងៃដែលតុលាការប្រកាសក្ស័យធន ក្រុមហ៊ុនបាត់បង់ការគ្រប់គ្រងលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្លួន អ្នកទទួលបន្ទុកដែលតែងតាំងដោយតុលាការ ( អ្នកថែរក្សា ) នឹងចូលកាន់តំណែង ហើយការទាមទាររបស់អ្នកអាចត្រូវបានបន្តដោយការដាក់ឯកសារនោះជាមួយអ្នកទទួលបន្ទុកនោះ។ អ្វីដែលអ្នកទាមទារមកវិញអាស្រ័យស្ទើរតែទាំងស្រុងលើសិទ្ធិដែលអ្នកទទួលបានជាមុន៖ ការរក្សាកម្មសិទ្ធិ ការសន្យា ការធានា ឬជំហរសងបំណុល។ អត្ថបទនេះពន្យល់ពីអ្វីដែលកើតឡើង អ្វីដែលច្បាប់ Faillissementswet (ច្បាប់ក្ស័យធន) អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើ និងអ្វីដែលត្រូវធ្វើ។
តើមានអ្វីកើតឡើងនៅពេលដែលដៃគូកិច្ចសន្យារបស់អ្នកក្ស័យធន?
ការក្ស័យធនរបស់ប្រទេសហូឡង់ចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃចាប់ផ្តើមនៃថ្ងៃដែលតុលាការប្រកាស។ ចាប់ពីពេលនោះមក កូនបំណុលបាត់បង់អំណាចក្នុងការគ្រប់គ្រង និងចាត់ចែងទ្រព្យសម្បត្តិដែលបង្កើតជាទ្រព្យសម្បត្តិ ហើយអ្នកទទួលបន្ទុកដែលត្រូវបានតែងតាំងដោយតុលាការនឹងទទួលយកអំណាចនោះក្រោមការត្រួតពិនិត្យរបស់ចៅក្រមត្រួតពិនិត្យ ( rechter-commissaris )។ អ្វីក៏ដោយដែលក្រុមគ្រប់គ្រងពីមុនសន្យានឹងអ្នកនៅពេលក្រោយ គឺជាគោលការណ៍ មិនមែនជាកាតព្វកិច្ចលើទ្រព្យសម្បត្តិនោះទេ។ ការពិតតែមួយគត់នោះរៀបចំឡើងវិញនូវជំហរទាំងមូលរបស់អ្នក៖ មនុស្សដែលអ្នកបានដោះស្រាយជាមួយអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំលែងមានសិទ្ធិដោះស្រាយបញ្ហារបស់អ្នកទៀតហើយ។
ផលវិបាកពីរបន្ថែមទៀតនឹងកើតឡើងភ្លាមៗ។ ឯកសារភ្ជាប់ដែលអ្នកប្រហែលជាបានយកពន្ធនឹងផុតកំណត់ ហើយការអនុវត្តប្រឆាំងនឹងកូនបំណុលនឹងបញ្ចប់ ហើយដំណើរការតុលាការដែលអ្នកបានចាប់ផ្តើមដើម្បីទទួលបានការទូទាត់រួចហើយត្រូវបានផ្អាក។ ការទាមទារសំណងអាចត្រូវបានធ្វើឡើងចាប់ពីពេលនោះមក ដោយគ្រាន់តែដាក់ស្នើវាទៅអ្នកទទួលបន្ទុកសម្រាប់ការផ្ទៀងផ្ទាត់។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ការប្តឹងក្រុមហ៊ុនលែងជាជម្រើសទៀតហើយ។ ការដាក់ពាក្យគឺជាជម្រើសមួយ។
ឈប់សម្តែង ហើយឈប់បង់ប្រាក់
រឿងដំបូងដែលត្រូវធ្វើគឺបញ្ឈប់លំហូរចេញ។ កុំដឹកជញ្ជូនទំនិញបន្ទាប់ កុំចាប់ផ្តើមដំណាក់កាលបន្ទាប់នៃគម្រោង ហើយកុំបង់វិក្កយបត្រដែលអ្នកនៅជំពាក់។ នេះមិនមែនជាឧបសគ្គទេ វាជាមធ្យោបាយតែមួយគត់ដើម្បីទប់ស្កាត់ការប៉ះពាល់របស់អ្នកពីការកើនឡើង។ រាល់អឺរ៉ូនៃទំនិញ ឬសេវាកម្មដែលអ្នកផ្តល់ជូនបន្ទាប់ពីកាលបរិច្ឆេទក្ស័យធនដោយគ្មានការរៀបចំច្បាស់លាស់ជាមួយអ្នកទទួលបន្ទុកគឺជាប្រាក់ដែលអ្នកកំពុងឱ្យខ្ចីទៅឱ្យទ្រព្យសម្បត្តិដែលមិនអាចសងបំណុលបាន ហើយរាល់អឺរ៉ូដែលអ្នកសងគឺជាប្រាក់ដែលអ្នកមិនអាចប្រើសម្រាប់ការសងបំណុលបានទៀតទេ។
មានករណីលើកលែងសំខាន់មួយ។ ប្រសិនបើអ្នកទទួលបន្ទុកស្នើសុំឱ្យអ្នកបន្តផ្គត់ផ្គង់ដោយសារតែគាត់ត្រូវការទំនិញ ឬសេវាកម្មរបស់អ្នកដើម្បីបន្ត ឬបញ្ឈប់អាជីវកម្ម កាតព្វកិច្ចដែលគាត់ទទួលយកក្នុងឋានៈនោះគឺជាបំណុលមរតក ( boedelschulden ) ដែលមានចំណាត់ថ្នាក់ខ្ពស់ជាងម្ចាស់បំណុលធម្មតា។ កុំពឹងផ្អែកលើសំណើផ្ទាល់មាត់៖ សូមបញ្ជាក់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរថាអ្នកកំពុងផ្គត់ផ្គង់តាមការណែនាំរបស់អ្នកទទួលបន្ទុក និងលើគណនីរបស់អ្នកទទួលបន្ទុក ហើយយល់ព្រមលើលក្ខខណ្ឌទូទាត់មុនពេលអ្នកដឹកជញ្ជូន។
ស្វែងយល់ថាអ្នកណាជាអ្នកទទួលបន្ទុក និងដំណាក់កាលណានៃឯកសារ
ការក្ស័យធនត្រូវបានបោះពុម្ពផ្សាយនៅក្នុងបញ្ជីក្ស័យធនកណ្តាលដែលរក្សាទុកដោយប្រព័ន្ធតុលាការ និងនៅក្នុងបញ្ជីសារពើភណ្ឌនៅសភាពាណិជ្ជកម្ម។ បញ្ជីទាំងនោះផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវកាលបរិច្ឆេទនៃសាលក្រម ឈ្មោះអ្នកទទួលបន្ទុក និងតុលាការដែលពាក់ព័ន្ធ។ កាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកទទួលបន្ទុករត់ទៅឱ្យស្ថាប័នម្ចាស់បំណុលទូទៅជាជាងអ្នកផ្ទាល់ ដូច្នេះគ្មានអ្វីនឹងកើតឡើងនៅក្នុងឯកសាររបស់អ្នកទេ លុះត្រាតែអ្នកដាក់វានៅទីនោះ។ សរសេរឱ្យលឿន សរសេរឱ្យច្បាស់លាស់ និងរក្សាសារនីមួយៗឱ្យខ្លីគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីអនុវត្ត។
រក្សាសុវត្ថិភាពឯកសារមុនពេលដែលនរណាម្នាក់ត្រូវការវា
កិច្ចសន្យារបស់អ្នក លក្ខខណ្ឌទូទៅរបស់អ្នក ការបញ្ជាក់ការបញ្ជាទិញរបស់អ្នក កំណត់ចំណាំដឹកជញ្ជូនរបស់អ្នក និងការឆ្លើយឆ្លងរបស់អ្នក គឺជាភស្តុតាងដែលអ្នកទទួលបន្ទុកនឹងទទួលយក ឬបដិសេធការទាមទាររបស់អ្នក។ ឯកសារពីរសមនឹងទទួលបានការយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេស។ ទីមួយគឺជាភស្តុតាងដែលបង្ហាញថាលក្ខខណ្ឌទូទៅរបស់អ្នកពិតជាត្រូវបានព្រមព្រៀង និងប្រគល់មុន ឬនៅពេលចុះកិច្ចសន្យា ពីព្រោះឃ្លារក្សាសិទ្ធិដែលមានតែក្នុងលក្ខខណ្ឌមិនរាប់បញ្ចូលគឺគ្មានតម្លៃអ្វីទាំងអស់។ ទីពីរគឺជាភស្តុតាងនៃការដឹកជញ្ជូន ពីព្រោះការរក្សាសិទ្ធិទាមទារនឹងបរាជ័យ ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចបង្ហាញថាទំនិញណានៅក្នុងបរិវេណនោះជារបស់អ្នក។
តើប្រការកិច្ចសន្យាណាខ្លះដែលពិតជាជួយអ្នក
នៅពេលដែលការខាតបង់ភ្លាមៗបានឈប់ កិច្ចសន្យានឹងសម្រេចថាតើប្រាក់របស់អ្នកប៉ុន្មានដែលនៅតែអាចទទួលបាន។ សូមអានវាដោយគិតគូរពីសំណួរមួយ៖ តើមានអ្វីដែលនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះផ្តល់ឱ្យខ្ញុំនូវសិទ្ធិប្រឆាំងនឹងទ្រព្យសកម្មជាក់លាក់ ឬបុគ្គលជាក់លាក់ណាមួយ ជាជាងសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់ពីប្រាក់ដែលបានចែករំលែកដែរឬទេ? ភាពខុសគ្នានោះគឺជាល្បែងទាំងមូល។ ការទាមទារសំណងទូទៅសម្រាប់ការទូទាត់ធ្វើឱ្យអ្នកស្ថិតក្នុងជួរនៅពីក្រោយអាជ្ញាធរពន្ធដារ និងអ្នកឱ្យខ្ចីប្រាក់ដែលមានទ្រព្យបញ្ចាំ។ សិទ្ធិលើទ្រព្យសកម្ម ឬសិទ្ធិប្រឆាំងនឹងភាគីទីបីដែលមានទ្រព្យបញ្ចាំ នាំអ្នកចេញពីជួរទាំងស្រុង។
ប្រការបួនប្រភេទមានប្រសិទ្ធភាពពិតប្រាកដក្នុងការក្ស័យធន។ ប្រការរក្សាសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិ ( eigendomsvoorbehoud ) រក្សាភាពជាម្ចាស់នៃទំនិញដែលបានដឹកជញ្ជូនជាមួយអ្នករហូតដល់ការទូទាត់។ ច្បាប់ហូឡង់ចាត់ទុកការលក់ដែលស្ថិតនៅក្រោមប្រការបែបនេះថាជាការផ្ទេរក្រោមលក្ខខណ្ឌព្យួរ ដែលជាមូលហេតុដែលទំនិញមិនដែលចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យទាំងស្រុងនោះទេ។ សិទ្ធិនៃការសន្យា ( pandrecht ) ឬប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ( hypotheek ) ធ្វើឱ្យអ្នកក្លាយជាម្ចាស់បំណុលដែលមានការធានាដែលអាចអនុវត្តដូចជាមិនមានការក្ស័យធនទាល់តែសោះ។ ការធានា ឬការធានា ( borgtocht ) ពីក្រុមហ៊ុនមេ ឬនាយកបង្កើតកិច្ចសន្យាដាច់ដោយឡែកជាមួយភាគីដែលមិនមែនជាក្ស័យធន។ ហើយប្រការបញ្ចប់ការក្ស័យធនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងដោយមិនទទួលខុសត្រូវចំពោះការធ្វើដូច្នេះ។
ប្រភេទចុងក្រោយនោះត្រូវការការព្រមានមួយ។ ប្រការដែលបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការក្ស័យធនគឺជារឿងធម្មតា ហើយជាទូទៅត្រូវបានទទួលយក ប៉ុន្តែវាមិនអាចប្រើដើម្បីដកហូតតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលគួរតែត្រូវបានចែករំលែកក្នុងចំណោមម្ចាស់បំណុលទាំងអស់នោះទេ ហើយតុលាការនឹងពិនិត្យមើលដោយរិះគន់ទៅលើប្រការដែលឥទ្ធិពលពិតប្រាកដតែមួយគត់របស់វាគឺដើម្បីពេញចិត្តម្ចាស់បំណុលម្នាក់។ ចាត់ទុកប្រការក្ស័យធនជាមធ្យោបាយមួយដើម្បីបញ្ឈប់កាតព្វកិច្ចផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក មិនមែនជាផ្លូវកាត់ទៅកាន់ការទូទាត់នោះទេ។
ចំណាត់ថ្នាក់របស់អ្នក និងមូលហេតុដែលវាសំខាន់ជាងទំហំនៃការទាមទាររបស់អ្នក
ច្បាប់ហូឡង់ចាប់ផ្តើមពីគោលការណ៍ដែលម្ចាស់បំណុលត្រូវបានបង់ប្រាក់តាមសមាមាត្រទៅនឹងការទាមទាររបស់ពួកគេ លុះត្រាតែច្បាប់ផ្តល់អាទិភាពដល់មួយក្នុងចំណោមពួកគេ។ ស្ទើរតែគ្រប់សំណួរអំពីការសងប្រាក់វិញទាំងអស់គឺអាស្រ័យលើថាតើអ្នកស្ថិតនៅក្នុងប្រអប់មួយណាខាងក្រោម។
| ទីតាំង | តើវាមានន័យយ៉ាងដូចម្តេច | ទស្សនវិស័យជាក់ស្តែង |
|---|---|---|
| ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិស្ថិតនៅក្រោមការរក្សាសិទ្ធិ | ទំនិញទាំងនោះមិនដែលក្លាយជាផ្នែកមួយនៃទ្រព្យសម្បត្តិឡើយ។ អ្នកអាចទាមទារយកទំនិញមកវិញដោយខ្លួនឯងបាន ដរាបណាទំនិញទាំងនោះនៅតែអាចកំណត់អត្តសញ្ញាណបាន និងមិនទាន់បានបង់ប្រាក់។ | ខ្លាំងបំផុត |
| ម្ចាស់បំណុលដែលមានទ្រព្យបញ្ចាំ (បញ្ចាំ ឬ បញ្ចាំផ្ទះ) | អ្នកអាចអនុវត្តការធានារបស់អ្នកដូចជាមិនមានការក្ស័យធនដែរ។ អ្នកទទួលបន្ទុកអាចកំណត់ថ្ងៃផុតកំណត់សមហេតុផលមួយសម្រាប់អ្នកដើម្បីធ្វើដូច្នេះ ហើយបើមិនដូច្នោះទេ អ្នកអាចលក់ទ្រព្យសម្បត្តិដោយខ្លួនឯង។ | ខ្លាំង |
| ម្ចាស់បំណុល (boedelschuld) | ការទាមទាររបស់អ្នកបានកើតឡើងពីទង្វើរបស់អ្នកទទួលបន្ទុកបន្ទាប់ពីកាលបរិច្ឆេទក្ស័យធន ឬច្បាប់កំណត់វាជាបំណុលមរតក។ បានបង់ចេញពីមរតកនៅចំពោះមុខម្ចាស់បំណុលធម្មតា។ | ល្អប្រសិនបើអចលនទ្រព្យមានទ្រព្យសម្បត្តិ |
| ម្ចាស់បំណុលអនុគ្រោះ | ច្បាប់ផ្តល់អាទិភាពដល់ការទាមទាររបស់អ្នក។ នៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង នេះភាគច្រើនទាក់ទងនឹងអាជ្ញាធរពន្ធដារ ភ្នាក់ងារធានារ៉ាប់រងនិយោជិត និងអ្នកកាន់សិទ្ធិរក្សាទុក។ | កម្រិតមធ្យម |
| ម្ចាស់បំណុលធម្មតា (មិនមានទ្រព្យធានា) | គ្មានសុវត្ថិភាព និងគ្មានអាទិភាព។ អ្នកនឹងទទួលបានប្រាក់តាមសមាមាត្រពីអ្វីដែលនៅសល់ បន្ទាប់ពីប្រភេទខាងលើត្រូវបានបំពេញរួច។ | ខ្សោយបំផុត |
ការក្ស័យធនជាច្រើននៅក្នុងប្រទេសហូឡង់ត្រូវបានបិទដោយសារខ្វះទ្រព្យសកម្ម ដែលមានន័យថាម្ចាស់បំណុលធម្មតាមិនទទួលបានអ្វីទាំងអស់ ហើយអ្នកទទួលបន្ទុកដាក់ឯកសារគណនីសាមញ្ញមួយ។ នោះមិនមែនជាហេតុផលដែលមិនធ្វើអ្វីទាំងអស់ ប៉ុន្តែវាជាហេតុផលមួយដើម្បីចំណាយការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់អ្នកលើផ្លូវដែលរំលងជួរជាជាងការកែលម្អការទាមទារដែលមិនមានការធានា។ មគ្គុទ្ទេសក៍របស់យើងអំពីការក្ស័យធននៅក្នុងប្រទេសហូឡង់សម្រាប់សហគ្រិន និងម្ចាស់បំណុល កំណត់ពីរបៀបដែលនីតិវិធីទាំងមូលត្រូវបានដំណើរការ។
ការដាក់ពាក្យបណ្តឹងរបស់អ្នក និងការដោះស្រាយជាមួយអ្នកទទួលបន្ទុក
ការដាក់ពាក្យគឺជាជំហានផ្លូវការដែលប្រែក្លាយវិក្កយបត្ររបស់អ្នកទៅជាការទាមទារដែលអ្នកទទួលបន្ទុកត្រូវដោះស្រាយ។ អ្នកដាក់ពាក្យបណ្តឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅកាន់អ្នកទទួលបន្ទុក ដែលដាក់វានៅក្នុងបញ្ជីនៃការទាមទារដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ជាបណ្តោះអាសន្ន ឬមានជម្លោះ។ ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិមានទ្រព្យសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបង់អ្វីមួយទៅឱ្យម្ចាស់បំណុលធម្មតា ចៅក្រមត្រួតពិនិត្យកំណត់កាលបរិច្ឆេទសម្រាប់កិច្ចប្រជុំផ្ទៀងផ្ទាត់ ( verificatievergadering ) ដែលការទាមទារត្រូវបានទទួលស្គាល់ ឬជំទាស់ជាចុងក្រោយ។ ប្រសិនបើវាមិនដូច្នោះទេ ការក្ស័យធននឹងត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងទម្រង់សាមញ្ញ ហើយគ្មានកិច្ចប្រជុំណាមួយកើតឡើងទេ។
ផ្ញើច្រើនជាងតួលេខ។ ឯកសារដែលអាចប្រើបានមានលិខិតគ្របដណ្តប់ដែលបញ្ជាក់ពីចំនួនទឹកប្រាក់ដើម ការប្រាក់តាមកិច្ចសន្យា និងថ្លៃប្រមូលដែលបានទាមទារ កិច្ចសន្យាមូលដ្ឋាន និងឯកសារបន្ថែមណាមួយ លក្ខខណ្ឌទូទៅជាមួយនឹងភស្តុតាងដែលថាពួកគេត្រូវបានផ្តល់ជូន វិក្កយបត្រដែលមិនទាន់បានបង់នីមួយៗ និងភស្តុតាងនៃការដឹកជញ្ជូន ឬការបញ្ចប់។ បញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងលិខិតដដែលថាតើអ្នកអំពាវនាវឱ្យមានការរក្សាកម្មសិទ្ធិ សិទ្ធិសន្យា សិទ្ធិរក្សាទុក ឬការកាត់កងឬអត់។ អ្នកទទួលបន្ទុកដែលត្រូវបានប្រាប់អំពីសិទ្ធិក្នុងខែដំបូងជាធម្មតានឹងអាចគោរពវាបាន។ អ្នកទទួលបន្ទុកដែលបានឮអំពីវាបន្ទាប់ពីទំនិញត្រូវបានលក់មិនអាចគោរពបានទេ។
អ្វីដែលអ្នកទទួលបន្ទុកអាចធ្វើជាមួយកិច្ចសន្យាដែលនៅតែដំណើរការ
ការក្ស័យធនមិនបញ្ចប់កិច្ចសន្យាដោយស្វ័យប្រវត្តិទេ។ ក្នុងករណីដែលភាគីទាំងពីរមិនបានអនុវត្តកិច្ចព្រមព្រៀងទៅវិញទៅមកយ៉ាងពេញលេញ ច្បាប់ក្ស័យធនផ្តល់ឱ្យអ្នកទទួលបន្ទុកនូវជម្រើស និងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវវិធីមួយដើម្បីបង្ខំជម្រើសនោះ៖ អ្នកអាចកំណត់ថ្ងៃផុតកំណត់សមហេតុផលដល់អ្នកទទួលបន្ទុកដើម្បីប្រកាសថាតើគាត់នឹងអនុវត្តឬអត់។ ប្រសិនបើគាត់ប្រកាសថាគាត់នឹងអនុវត្ត គាត់ត្រូវតែផ្តល់ការធានាសម្រាប់ការអនុវត្ត។ ប្រសិនបើគាត់ទុកឱ្យថ្ងៃផុតកំណត់កន្លងផុតទៅ គាត់បាត់បង់សិទ្ធិក្នុងការទាមទារការអនុវត្តពីអ្នក ហើយអ្នកមានសេរីភាពក្នុងការចាត់ទុកកិច្ចសន្យាថាបានបញ្ចប់ និងទាមទារសំណង។ ការទាមទារសំណងនោះត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាការទាមទារធម្មតា ប៉ុន្តែភាពប្រាកដប្រជាគឺមានតម្លៃក្នុងការមាន ពីព្រោះកិច្ចសន្យាដែលមិនទាន់មានចម្លើយអាចរារាំងផែនការផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកអស់រយៈពេលជាច្រើនខែ។
កិច្ចសន្យាមួយចំនួនមានរបបច្បាប់ផ្ទាល់ខ្លួន។ កិច្ចសន្យាជួលអាចត្រូវបានបញ្ចប់ដោយអ្នកទទួលបន្ទុក ឬម្ចាស់ផ្ទះជាមួយនឹងរយៈពេលជូនដំណឹងដែលត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់ ហើយថ្លៃជួលដែលត្រូវបង់បន្ទាប់ពីថ្ងៃក្ស័យធនគឺជាបំណុលមរតក។ កិច្ចសន្យាការងារអាចត្រូវបានបញ្ចប់ដោយអ្នកទទួលបន្ទុកជាមួយនឹងរយៈពេលជូនដំណឹងខ្លី ហើយប្រាក់ឈ្នួលចាប់ពីថ្ងៃក្ស័យធនតទៅក៏ជាបំណុលមរតកដែរ។ ប្រសិនបើទំនាក់ទំនងរបស់អ្នកជាមួយក្រុមហ៊ុនក្ស័យធនគឺជាទំនាក់ទំនងមួយក្នុងចំណោមទំនាក់ទំនងទាំងនេះ ច្បាប់ទូទៅលើកិច្ចសន្យាទៅវិញទៅមកមិនមែនជាកិច្ចសន្យាដែលត្រូវអនុវត្តនោះទេ។
ប្រសិនបើអ្នកទទួលបន្ទុកយល់ខុស
អ្នកទទួលបន្ទុកមិនមែនជាចៅក្រមទេ ហើយមិនតែងតែទទួលយកជំហរដែលមានមូលដ្ឋានល្អនោះទេ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនយល់ស្របនឹងការសម្រេចចិត្ត ឬជាមួយនឹងវិធីដែលទ្រព្យសម្បត្តិកំពុងត្រូវបានដោះស្រាយ អ្នកអាចស្នើសុំឱ្យចៅក្រមត្រួតពិនិត្យចេញបញ្ជាដល់អ្នកទទួលបន្ទុក ដោយដាក់សំណើដែលមានហេតុផល។ ការទាមទារដែលមានជម្លោះដែលមិនអាចដោះស្រាយបានត្រូវបានបញ្ជូនទៅនីតិវិធីតុលាការដាច់ដោយឡែកមួយ ( renvooiprocedure ) បន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំផ្ទៀងផ្ទាត់។ ផ្លូវទាំងពីរគឺពិតប្រាកដ ប៉ុន្តែទាំងពីរចំណាយពេលវេលា និងថវិកា ដូច្នេះវាមានតម្លៃក្នុងការប្រើប្រាស់សម្រាប់សិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិ ហើយកម្រមានតម្លៃក្នុងការប្រើប្រាស់សម្រាប់ការទាមទារដែលមិនមានការធានាតិចតួចណាស់។
ការទទួលបានទំនិញ ឬប្រាក់របស់អ្នកមកវិញ
យន្តការបីអាចទាញយកប្រាក់ពិតប្រាកដមកវិញក្នុងការអនុវត្ត។ គ្មានយន្តការណាមួយដំណើរការដោយខ្លួនឯងទេ។ យន្តការនីមួយៗត្រូវតែយកមកអនុវត្ត ហើយយន្តការនីមួយៗមានលក្ខខណ្ឌដែលត្រូវបានត្រួតពិនិត្យយ៉ាងតឹងរ៉ឹង។
អំពាវនាវឱ្យរក្សាចំណងជើង
ការរក្សាប្រការកម្មសិទ្ធិគឺមានប្រយោជន៍លុះត្រាតែមានរឿងបីយ៉ាងដែលស្របគ្នា៖ ប្រការនេះត្រូវបានព្រមព្រៀងគ្នាដោយស្របច្បាប់មុនពេលដឹកជញ្ជូន ទំនិញដែលអ្នកផ្គត់ផ្គង់នៅតែមានវត្តមាន និងអាចកំណត់អត្តសញ្ញាណបាន ហើយវិក្កយបត្រសម្រាប់ទំនិញជាក់លាក់ទាំងនោះមិនត្រូវបានបង់។ សូមជូនដំណឹងដល់អ្នកទទួលបន្ទុកជាលាយលក្ខណ៍អក្សរថាអ្នកប្រើប្រាស់ប្រការនេះ រាយបញ្ជីទំនិញជាមួយនឹងវិក្កយបត្រ និងកំណត់ចំណាំដឹកជញ្ជូនដែលត្រូវគ្នា ហើយផ្តល់ជូនដើម្បីចូលរួមការត្រួតពិនិត្យ។ រំពឹងថានឹងមានការតស៊ូនៅពេលដែលទំនិញត្រូវបានលាយជាមួយស្តុកដូចគ្នាពីអ្នកផ្គត់ផ្គង់ផ្សេងទៀត កែច្នៃទៅជារបស់ផ្សេងទៀត ឬលក់បន្តទៅឱ្យអ្នកទិញដែលធ្វើសកម្មភាពដោយសុច្ឆន្ទៈ។ ក្នុងស្ថានភាពទាំងនោះ ភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិត្រូវបានបាត់បង់ជាញឹកញាប់ ហើយមានតែប្រការបន្ថែមដែលព្រាងឡើងសម្រាប់ហានិភ័យនោះប៉ុណ្ណោះ ដែលនៅតែជួយ។ យន្តការត្រូវបានកំណត់លម្អិតបន្ថែមទៀតនៅក្នុងអត្ថបទរបស់យើងស្តីពី ការរក្សាកម្មសិទ្ធិនៅក្នុងប្រទេសហូឡង់ ។
ការប្រើប្រាស់ការកំណត់ចេញ
ការសងបំណុល ( verrekening ) គឺជាឧបករណ៍ដែលមិនសូវប្រើប្រាស់បំផុតសម្រាប់ម្ចាស់បំណុល។ ច្បាប់ក្ស័យធនអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់បំណុលដែលក៏ជាកូនបំណុលនៃទ្រព្យសម្បត្តិក្ស័យធនធ្វើការសងបំណុលទាំងពីរប្រឆាំងនឹងគ្នាទៅវិញទៅមក ដោយផ្តល់ថាជំហរទាំងពីរបានកើតឡើងមុនពេលក្ស័យធន ឬលំហូរពីការដោះស្រាយជាមួយកូនបំណុលមុនកាលបរិច្ឆេទនោះ។ ផលប៉ះពាល់គឺថាអ្នកមិនបង់ប្រាក់អ្វីទាំងអស់ ហើយដាក់ពាក្យសម្រាប់តែសមតុល្យប៉ុណ្ណោះ ដែលបំលែងការទាមទារសមាមាត្រមិនប្រាកដប្រជាទៅជាភាពប្រាកដប្រជាសម្រាប់ផ្នែកនោះ។ មានដែនកំណត់៖ អ្នកមិនអាចទិញ ឬទទួលយកការទាមទារពីអ្នកដទៃភ្លាមៗមុនពេលក្ស័យធន ដើម្បីបង្កើតជំហរសងបំណុលបានទេ ហើយអ្នកទទួលបន្ទុកនឹងសាកល្បងពេលវេលានៃអ្វីដែលហាក់ដូចជាបានបង្កើតឡើង។ នេះជាហេតុផលជាក់ស្តែងសម្រាប់ដំបូន្មានមុននេះ ដើម្បីបង្កកការទូទាត់ចេញនៅពេលដែលអ្នកឮអំពីការក្ស័យធន។
ការអនុវត្តការធានា ឬការធ្វើឱ្យនាយកទទួលខុសត្រូវ
ការធានា ឬការធានាដែលផ្តល់ដោយក្រុមហ៊ុនមេ ឬនាយក គឺជាកិច្ចសន្យាជាមួយភាគីដែលមិនមានការក្ស័យធន ដូច្នេះអ្នកអនុវត្តវាតាមរបៀបធម្មតា ហើយទ្រព្យសម្បត្តិគឺមិនពាក់ព័ន្ធទេ។ នេះគឺជាការការពារដ៏មានប្រសិទ្ធភាពបំផុតតែមួយគត់ដែលអ្នកអាចចរចាមុនពេលបញ្ហាចាប់ផ្តើម ហើយវាមានតម្លៃស្នើសុំលើកិច្ចព្រមព្រៀងរយៈពេលវែង ឬតម្លៃខ្ពស់ណាមួយ។
ការឲ្យនាយកទទួលខុសត្រូវដោយផ្ទាល់ខ្លួនគឺជាផ្លូវមួយផ្សេងទៀត និងពិបាកជាងមុន។ ក្នុងករណីដែលក្រុមហ៊ុនក្ស័យធន ការទាមទារសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងមិនត្រឹមត្រូវជាក់ស្តែងជារបស់អ្នកទទួលបន្ទុក មិនមែនរបស់ម្ចាស់បំណុលម្នាក់ៗទេ ហើយអ្នកទទួលបន្ទុកត្រូវបង្ហាញថា ការគ្រប់គ្រងមិនបានល្អគឺជាមូលហេតុសំខាន់មួយនៃការក្ស័យធន។ ម្ចាស់បំណុលនៅតែអាចដាក់ពាក្យបណ្តឹងជាបទល្មើសប្រឆាំងនឹងនាយកដែលបានចូលក្នុងកាតព្វកិច្ចមួយ ខណៈដែលដឹងថាក្រុមហ៊ុននឹងមិនអាចបំពេញកាតព្វកិច្ចនោះបាន ប៉ុន្តែវាទាមទារភស្តុតាងនៃអ្វីដែលនាយកបានដឹងនៅពេលនោះ។ ផ្លូវទាំងពីរនេះមិនមែនជាការជំនួសសម្រាប់ការធានាដែលបានព្រមព្រៀងគ្នាជាមុននោះទេ។
កំហុសដែលធ្វើឱ្យម្ចាស់បំណុលខាតបង់ច្រើនបំផុត
កំហុសដែលយើងឃើញកើតឡើងម្តងហើយម្តងទៀតកម្រនឹងកើតឡើងដោយចៃដន្យណាស់។ ពួកវាជាប្រតិកម្មពាណិជ្ជកម្មធម្មតាដែលត្រូវបានអនុវត្តនៅពេលខុស។
ទីមួយគឺបន្តអនុវត្តដោយភាពស្មោះត្រង់ ឬដោយសង្ឃឹមថានឹងទទួលបានប្រាក់សម្រាប់ឯកសារទាំងមូលនៅទីបញ្ចប់។ វាមិនដែលដំណើរការតាមវិធីនោះទេ៖ ការអនុវត្តដែលបានផ្តល់បន្ទាប់ពីកាលបរិច្ឆេទក្ស័យធនដោយគ្មានការរៀបចំជាមួយអ្នកទទួលបន្ទុកគ្រាន់តែពង្រីកការទាមទារដែលមិនមានការធានា។ ទីពីរគឺការបង់វិក្កយបត្រដែលមិនទាន់បានបង់បន្ទាប់ពីបានឮអំពីការក្ស័យធន ដែលបំផ្លាញជំហរកាត់កងដែលមានតម្លៃនាមករណ៍ពេញលេញរបស់វា។ ទីបីគឺភាពស្ងៀមស្ងាត់៖ ម្ចាស់បំណុលដែលសន្មតថាអ្នកទទួលបន្ទុកនឹងរកឃើញការរក្សាកម្មសិទ្ធិរបស់ពួកគេនៅក្នុងឯកសារ ហើយអ្នកដែលសរសេរតែនៅពេលដែលភាគហ៊ុនត្រូវបានលក់។
មានហានិភ័យមួយដែលរត់ក្នុងទិសដៅផ្ទុយពីអ្វីដែលម្ចាស់បំណុលតិចតួចរំពឹងទុក។ អ្នកទទួលបន្ទុកអាចបញ្ច្រាសប្រតិបត្តិការដែលបានធ្វើឡើងភ្លាមៗមុនពេលក្ស័យធនដែលបានធ្វើឱ្យខូចប្រយោជន៍ដល់ស្ថាប័នម្ចាស់បំណុលទូទៅ។ សកម្មភាពស្ម័គ្រចិត្តដែលកូនបំណុលមិនមានកាតព្វកិច្ចអនុវត្តអាចត្រូវបានទុកមួយឡែកនៅពេលដែលភាគីទាំងពីរដឹងថាម្ចាស់បំណុលនឹងមានការរើសអើង ហើយសូម្បីតែការទូទាត់បំណុលដែលត្រូវបង់ក៏អាចត្រូវបានបញ្ច្រាស់នៅពេលដែលការទូទាត់ជាលទ្ធផលនៃការឃុបឃិតគ្នា ឬត្រូវបានធ្វើឡើងបន្ទាប់ពីម្ចាស់បំណុលដឹងថាញត្តិក្ស័យធនត្រូវបានដាក់។ ប្រសិនបើដៃគូរបស់អ្នកស្រាប់តែបង់វិក្កយបត្រចាស់ ផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវប្រាក់ធានាបន្ថែម ឬផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិទៅអ្នក ខណៈពេលដែលអាជីវកម្មកំពុងបរាជ័យយ៉ាងជាក់ស្តែង សូមរំពឹងថាអ្នកទទួលបន្ទុកនឹងសួរអំពីវា ហើយរក្សាទុកការឆ្លើយឆ្លងដែលបង្ហាញពីអ្វីដែលអ្នកដឹង និងពេលណា។
ជាចុងក្រោយ កុំច្រឡំការក្ស័យធនជាមួយនឹងផ្លូវដែលកើតឡើងនៅចំពោះមុខវា។ ភាគីម្ខាងទៀតដែលកំពុងជួបការលំបាកអាចស្នើផែនការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញក្រោមច្បាប់គម្រោងរបស់ប្រទេសហូឡង់ ដែលអាចចងភ្ជាប់ម្ចាស់បំណុលដែលមិនយល់ស្របនៅពេលដែលតុលាការបញ្ជាក់វា ឬអាចគ្រាន់តែយឺតយ៉ាវក្នុងការទូទាត់ ហើយនៅតែមានដំណោះស្រាយល្អឥតខ្ចោះ។ ស្ថានភាពនីមួយៗទាមទារឱ្យមានការឆ្លើយតបខុសៗគ្នា ហើយយុទ្ធសាស្ត្រសម្រាប់ការដាក់វិក្កយបត្រដែលមិនទាន់បានបង់មុនពេលក្ស័យធនគឺជាលំហាត់ដាច់ដោយឡែកមួយ ដែលបានពិពណ៌នានៅក្នុង ការណែនាំរបស់យើងអំពីការប្រមូលបំណុលនៅក្នុងប្រទេសហូឡង់ ។
ការកាត់បន្ថយហានិភ័យនៅក្នុងកិច្ចសន្យាបន្ទាប់របស់អ្នក
មេរៀនដ៏យូរអង្វែងពីការក្ស័យធនរបស់ដៃគូគឺថា ការសងប្រាក់វិញត្រូវបានសម្រេចនៅតុព្រាង មិនមែននៅកិច្ចប្រជុំផ្ទៀងផ្ទាត់នោះទេ។ មានរឿងពីរដែលសមនឹងទទួលបានការយកចិត្តទុកដាក់៖ អ្នកដែលអ្នកចុះកិច្ចសន្យាជាមួយ និងលើលក្ខខណ្ឌអ្វីខ្លះ។
នៅចំណុចទីមួយ មូលប្បទានប័ត្រសមាមាត្រមុនពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងដ៏សំខាន់មួយនឹងផ្តល់ផលចំណេញដល់ខ្លួនវា។ គណនីប្រចាំឆ្នាំដែលបានដាក់ជូន របាយការណ៍ឥណទាន ឥរិយាបថទូទាត់ដែលរាយការណ៍ដោយអ្នកផ្គត់ផ្គង់ផ្សេងទៀត និងសាលក្រម ឬការចុះបញ្ជីដែលបានបោះពុម្ពផ្សាយណាមួយប្រឆាំងនឹងក្រុមហ៊ុន ជាធម្មតានឹងបង្ហាញពីស្ថានភាពកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺនយូរមុនពេលដាក់ញត្តិ។ ក្នុងករណីដែលភាគីម្ខាងទៀតជាអង្គភាពដែលទើបបង្កើតថ្មីនៅក្នុងក្រុមធំជាង សូមសួរថាតើអង្គភាពណាដែលពិតជាកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិ ហើយចុះកិច្ចសន្យាជាមួយអង្គភាពនោះ ឬសុំឱ្យក្រុមហ៊ុនមេធានា។
នៅចំណុចទីពីរ ប្រការចំនួនបួនធ្វើការងារភាគច្រើន។ ប្រការមួយដែលបានចុះបញ្ជីត្រឹមត្រូវ និងកន្លែងដែលទំនិញអនុញ្ញាត គឺការរក្សាទុកប្រការចំណងជើងបន្ថែម។ សិទ្ធិធានាលើទ្រព្យសកម្មដែលអ្នកកំពុងផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន។ ការធានាពីក្រុមហ៊ុនមេ ឬនាយកសម្រាប់ការប្តេជ្ញាចិត្តរយៈពេលវែង ឬតម្លៃខ្ពស់។ និងរចនាសម្ព័ន្ធការទូទាត់ជាមួយនឹងប្រាក់កក់ ឬព្រឹត្តិការណ៍សំខាន់ៗ ដូច្នេះចំនួនទឹកប្រាក់ដែលនៅសេសសល់នៅពេលណាមួយគឺជាចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកអាចខាតបង់បាន។ គ្មានអ្វីមួយក្នុងចំណោមនេះមិនធម្មតាទេក្នុងការស្នើសុំ ហើយភាគីដែលជំទាស់នឹងទាំងបួនកំពុងប្រាប់អ្នកពីអ្វីដែលមានប្រយោជន៍អំពីទស្សនៈផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្លួនអំពីហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួន។ ផ្ទៃខាងក្រោយនីតិវិធីចំពោះរឿងទាំងអស់នេះត្រូវបានកំណត់នៅក្នុង ច្បាប់ក្ស័យធន និងនីតិវិធីរបស់វា ។
វាត្រូវការពេលប៉ុន្មាន និងអ្វីដែលអ្នកនឹងឮ
ការក្ស័យធនរបស់ប្រទេសហូឡង់មិនមែនជានីតិវិធីរហ័សទេ ហើយម្ចាស់បំណុលត្រូវបានជូនដំណឹងជាចន្លោះពេលជាជាងជាបន្តបន្ទាប់។ បន្ទាប់ពីការវិនិច្ឆ័យ អ្នកទទួលបន្ទុកពិនិត្យទ្រព្យសម្បត្តិ និងបំណុល ស៊ើបអង្កេតមូលហេតុនៃការបរាជ័យ និងអាកប្បកិរិយារបស់នាយក និងរាយការណ៍ជាសាធារណៈអំពីវឌ្ឍនភាព។ របាយការណ៍ទាំងនោះត្រូវបានដាក់ក្នុងបញ្ជីក្ស័យធនកណ្តាល ហើយជាប្រភពព័ត៌មានដែលអាចទុកចិត្តបំផុតដែលអ្នកនឹងទទួលបាន។ នៅពេលដែលទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានសម្រេច ហើយនៅសល់គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ម្ចាស់បំណុលធម្មតា ចៅក្រមត្រួតពិនិត្យកំណត់កិច្ចប្រជុំផ្ទៀងផ្ទាត់ បន្ទាប់ពីនោះបញ្ជីចែកចាយត្រូវបានគូរឡើង អាចរកបានសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យ ហើយនៅពេលដែលវាក្លាយជាចុងក្រោយ នឹងត្រូវបានបង់។ ក្នុងករណីគ្មានអ្វីនៅសល់ តុលាការលុបចោលការក្ស័យធនដោយសារខ្វះទ្រព្យសម្បត្តិ ហើយឯកសារត្រូវបានបិទ។
រៀបចំផែនការរយៈពេលច្រើនខែជាជាងច្រើនសប្តាហ៍សម្រាប់អ្វីដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិ ហើយចំណាយពេលយូរជាងនេះទៅទៀត ប្រសិនបើមានវិវាទអំពីសិទ្ធិធានា ឬអំពីនាយក។ ករណីលើកលែងគឺការរក្សាសិទ្ធិទាមទារកម្មសិទ្ធិ៖ ទំនិញបាត់ទៅវិញយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដូច្នេះនោះជាសិទ្ធិមួយដែលអ្នកគួរតែអះអាងនៅក្នុងថ្ងៃដំបូងជាជាងត្រីមាសទីមួយ។ ចម្លើយជាក់ស្តែងចំពោះសំណួរដែលម្ចាស់បំណុលសួរនៅដំណាក់កាលនីមួយៗទាំងនេះត្រូវបានប្រមូលនៅក្នុងទិដ្ឋភាពទូទៅរបស់យើងអំពី ច្បាប់ក្ស័យធនរបស់ប្រទេសហូឡង់ ។
ចំណុចហិរញ្ញវត្ថុមួយស្ថិតនៅក្រៅឯកសារក្ស័យធន។ ក្នុងករណីដែលវិក្កយបត្រមួយមិនត្រូវបានបង់ទេ អាករលើតម្លៃបន្ថែមដែលអ្នកបានបង់រួចហើយលើវាអាចត្រូវបានទាមទារមកវិញតាមរយៈការប្រគល់អាករលើតម្លៃបន្ថែមរបស់អ្នក។ លក្ខខណ្ឌ និងពេលវេលាគឺជាបញ្ហាពន្ធដារជាជាងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ដូច្នេះសូមលើកឡើងវាជាមួយអ្នកប្រឹក្សាពន្ធដាររបស់អ្នកក្នុងពេលតែមួយនៅពេលអ្នកដាក់ពាក្យបណ្តឹងរបស់អ្នក។ ជារឿយៗវាជាផ្នែកមួយនៃការខាតបង់ដែលត្រូវបានទាមទារមកវិញ។
នៅពេលដែលការក្ស័យធនស្ថិតនៅក្នុងប្រទេសសហភាពអឺរ៉ុបមួយផ្សេងទៀត
ការបរាជ័យឆ្លងដែនអនុវត្តតាមច្បាប់ផ្ទាល់ខ្លួន។ នៅក្នុងសហភាពអឺរ៉ុប នីតិវិធីក្ស័យធនត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយបទប្បញ្ញត្តិក្ស័យធនរបស់សហភាពអឺរ៉ុប ដែលក្រោមនោះ នីតិវិធីសំខាន់ៗត្រូវបានបើកនៅក្នុងរដ្ឋសមាជិក ដែលកូនបំណុលមានមជ្ឈមណ្ឌលផលប្រយោជន៍ចម្បងរបស់ខ្លួន ជាធម្មតាជាទីកន្លែងនៃការិយាល័យចុះបញ្ជីរបស់ខ្លួន លុះត្រាតែការពិតចង្អុលទៅកន្លែងផ្សេង។ នីតិវិធីទាំងនោះត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយស្វ័យប្រវត្តិនៅក្នុងរដ្ឋសមាជិកផ្សេងទៀតទាំងអស់ រួមទាំងប្រទេសហូឡង់ផងដែរ ហើយច្បាប់របស់រដ្ឋដែលពួកគេត្រូវបានបើកកំណត់ផលប៉ះពាល់នៃការក្ស័យធន ចំណាត់ថ្នាក់នៃការទាមទារ និងរបៀបដែលទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានគ្រប់គ្រង។
ផលវិបាកពីរយ៉ាងសំខាន់សម្រាប់ម្ចាស់បំណុល។ ទីមួយ ច្បាប់នៃការដាក់ពាក្យ ថ្ងៃផុតកំណត់ និងចំណាត់ថ្នាក់ម្ចាស់បំណុលគឺជានីតិវិធីបរទេស មិនមែនរបស់ប្រទេសហូឡង់ទេ ហើយការទាមទារដែលដាក់យឺតពេលក្នុងការចុះបញ្ជីបរទេសមិនត្រូវបានរក្សាទុកដោយច្បាប់ហូឡង់ទេ។ ទីពីរ ដំណើរការបន្ទាប់បន្សំអាចត្រូវបានបើកនៅក្នុងរដ្ឋសមាជិកដែលកូនបំណុលមានគ្រឹះស្ថាន ដែលអាចពាក់ព័ន្ធប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិដែលអ្នកចាប់អារម្មណ៍មានទីតាំងនៅទីនេះ។ សិទ្ធិក្នុងការប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានទីតាំងនៅរដ្ឋសមាជិកមួយផ្សេងទៀត ជាក្បួនមិនរងផលប៉ះពាល់ដោយការបើកដំណើរការសំខាន់ៗនៅកន្លែងផ្សេងទេ ដែលជាមូលហេតុដែលសិទ្ធិធានា ឬការរក្សាកម្មសិទ្ធិដែលមានសុពលភាពមានតម្លៃច្រើនជាងនៅក្នុងការក្ស័យធនឆ្លងដែនជាងការសន្យាតាមកិច្ចសន្យាណាមួយ។
សំណួរទូទៅនៅពេលដែលដៃគូកិច្ចសន្យាក្ស័យធន
តើខ្ញុំនៅតែអាចฟ้องក្រុមហ៊ុនដែលក្ស័យធនបានទេ?
សរុបមក ទេ។ នៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនមួយត្រូវបានប្រកាសជាផ្លូវការថាក្ស័យធនក្រោមច្បាប់ហូឡង់ អ្វីដែលគេស្គាល់ថាជា ការបង្កកច្បាប់លើការអនុវត្តរបស់បុគ្គល នឹងចូលជាធរមាន។ ឯកសារភ្ជាប់ផុតកំណត់ ការអនុវត្តប្រឆាំងនឹងកូនបំណុលនឹងបញ្ចប់ ហើយដំណើរការដែលអ្នកបានចាប់ផ្តើមដើម្បីទទួលបានការទូទាត់ត្រូវបានផ្អាក។
ជំនួសឲ្យការនាំពួកគេទៅតុលាការ អ្នកនឹងត្រូវដាក់ពាក្យបណ្តឹងរបស់អ្នកជាមួយអ្នកទទួលបន្ទុកដែលតុលាការតែងតាំង (អ្នក ថែរក្សា )។ ដំណើរការនេះត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីនាំយកបំណុលទាំងអស់របស់ក្រុមហ៊ុនមកដាក់ក្នុងនីតិវិធីតែមួយដែលមានរបៀបរៀបរយ ដោយធានាថាទ្រព្យសកម្មដែលនៅសល់ត្រូវបានចែកចាយដោយយុត្តិធម៌តាមអាទិភាពផ្នែកច្បាប់។ ការព្យាយាមប្ដឹងក្រុមហ៊ុនក្ស័យធនគឺគ្រាន់តែជាការខ្ជះខ្ជាយពេលវេលានិងថ្លៃសេវាផ្នែកច្បាប់ប៉ុណ្ណោះ។
តើមានអ្វីកើតឡើងចំពោះគម្រោង ឬការបញ្ជាទិញដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់របស់ខ្ញុំ?
កិច្ចសន្យារបស់អ្នកមិនគ្រាន់តែរលាយបាត់ទៅក្នុងខ្យល់ស្តើងនោះទេ។ អ្នកគ្រប់គ្រងកាន់កាប់សន្លឹកបៀ ហើយមានសិទ្ធិស្របច្បាប់ក្នុងការសម្រេចចិត្តថានឹងមានអ្វីកើតឡើងបន្ទាប់ទៀត។ ការងារចម្បងរបស់ពួកគេគឺដើម្បីវាយតម្លៃថាតើការបំពេញកិច្ចសន្យាពិតជាផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់អចលនទ្រព្យដែលក្ស័យធន។
- ប្រសិនបើវាជួយទ្រព្យសម្បត្តិ៖ អ្នកអាចកំណត់ថ្ងៃផុតកំណត់សមរម្យមួយសម្រាប់អ្នកទទួលបន្ទុកដើម្បីប្រកាសថាតើគាត់នឹងអនុវត្តឬអត់។ ប្រសិនបើគាត់ប្រកាសថាគាត់នឹងអនុវត្ត គាត់ត្រូវតែផ្តល់ការធានា ដោយធានាថាគាត់នឹងបន្តកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់ពួកគេ រួមទាំងការបង់ប្រាក់ឱ្យអ្នកសម្រាប់ការងារទាំងអស់ដែលបានធ្វើ។ បន្ទាប់ពី កាលបរិច្ឆេទក្ស័យធន។
- ប្រសិនបើវាមិនជួយទ្រព្យសម្បត្តិ៖ ជាញឹកញាប់ជាងនេះទៅទៀត អ្នកគ្រប់គ្រងនឹងបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។ បន្ទាប់មក អ្នកត្រូវបានទុកឱ្យការទាមទារសំណងសម្រាប់ការខូចខាតដោយសារតែការរំលោភបំពាន ប៉ុន្តែការទាមទារនេះស្ទើរតែតែងតែត្រូវបានចាត់ទុកជាស្តង់ដារ និងគ្មានសុវត្ថិភាពប្រឆាំងនឹងអចលនទ្រព្យ។
កុំរង់ចាំជុំវិញ។ វាជាការល្អក្នុងការទាក់ទងអ្នកទទួលបន្ទុកដោយខ្លួនឯង ហើយជំរុញឱ្យមានការសម្រេចចិត្ត។ ការជាប់គាំងនៅក្នុងដែនកំណត់អាចបង្កឱ្យមានការរំខានធំដល់អាជីវកម្មផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។
តើនាយកក្រុមហ៊ុនទទួលខុសត្រូវផ្ទាល់ខ្លួនចំពោះបំណុលដែរឬទេ?
ជាធម្មតា ចម្លើយគឺទេ។ សម្រាប់រចនាសម្ព័ន្ធអាជីវកម្មដូចជាក្រុមហ៊ុនឯកជនមានកំណត់ (BV) គុណសម្បត្តិចម្បងមួយគឺការទទួលខុសត្រូវមានកំណត់។ នេះបង្កើតជា "ខែល" ស្របច្បាប់ដែលបំបែកបំណុលរបស់អាជីវកម្មចេញពីទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់នាយក និងម្ចាស់ភាគហ៊ុន។
ប៉ុន្តែខែលនោះមិនមែនមិនអាចបំបែកបាននោះទេ។ នាយក អាច ត្រូវទទួលខុសត្រូវផ្ទាល់ខ្លួនក្នុងករណីច្បាស់លាស់នៃ ការគ្រប់គ្រងមិនបានល្អរបស់នាយក ( kennelijk onbehoorlijk bestuur )។ នេះអាចរួមបញ្ចូលរឿងដូចជាការប្រព្រឹត្តការក្លែងបន្លំ ការខកខានមិនបានរក្សាកំណត់ត្រាហិរញ្ញវត្ថុត្រឹមត្រូវ ឬការបន្តធ្វើពាណិជ្ជកម្មដោយមិនប្រុងប្រយ័ត្ន នៅពេលដែលពួកគេដឹងថាក្រុមហ៊ុនមិនអាចសងប្រាក់បាន។
ការទាមទារសំណងសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងមិនត្រឹមត្រូវជាក់ស្តែងនៅក្នុងការក្ស័យធនជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកទទួលបន្ទុកជាជាងម្ចាស់បំណុលម្នាក់ៗ ហើយវាតម្រូវឱ្យមានការស៊ើបអង្កេតយ៉ាងហ្មត់ចត់។ លុះត្រាតែអ្នកឆ្លាតគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទទួលបានការធានាផ្ទាល់ខ្លួនដែលចុះហត្ថលេខាដោយនាយកតាំងពីដំបូងមក ការតាមរកពួកគេដោយផ្ទាល់គឺជាផ្លូវដ៏វែងឆ្ងាយ និងមិនប្រាកដប្រជា។ ជំហានដំបូងដ៏ល្អបំផុតរបស់អ្នកស្ទើរតែតែងតែផ្តោតលើសិទ្ធិកិច្ចសន្យារបស់អ្នកប្រឆាំងនឹងក្រុមហ៊ុនខ្លួនឯង។
អ្វី Law and More អាចធ្វើសម្រាប់អ្នក
Law and More ផ្តល់ដំបូន្មានដល់អ្នកផ្គត់ផ្គង់ អតិថិជន និងអ្នកឱ្យខ្ចីប្រាក់ដែលដៃគូកិច្ចសន្យារបស់ពួកគេក្ស័យធន ចាប់ពីលិខិតដំបូងទៅកាន់អ្នកទទួលបន្ទុក រហូតដល់ការផ្ទៀងផ្ទាត់ការទាមទារ និងបើចាំបាច់ ដំណើរការនីតិវិធីនៅចំពោះមុខចៅក្រមត្រួតពិនិត្យ។ យើងវាយតម្លៃក្នុងការពិនិត្យឡើងវិញតែមួយថាតើអ្នកមានសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិឬអត់ ថាតើការសងប្រាក់វិញអាចរកបានឬអត់ ថាតើការធានាអាចត្រូវបានអនុវត្តឬអត់ និងថាតើទ្រព្យសម្បត្តិជំពាក់អ្នកក្នុងនាមជាម្ចាស់បំណុលទ្រព្យសម្បត្តិឬអត់ ហើយយើងរៀបចំការការពារកិច្ចសន្យាដែលធ្វើឱ្យការក្ស័យធនបន្ទាប់អាចគ្រប់គ្រងបាន។ ប្រសិនបើភាគីម្ខាងទៀតរបស់អ្នកត្រូវបានប្រកាសថាក្ស័យធន ឬអ្នកខ្លាចថាវាហៀបនឹងក្ស័យធន របស់យើង មេធាវីក្ស័យធននៅប្រទេសហូឡង់ មានវត្តមានដើម្បីពិភាក្សាអំពីជំហររបស់អ្នក។
