ធានាភាពជាម្ចាស់ជាមួយនឹងការរក្សាចំណងជើង
កម្មសិទ្ធិគឺជាសិទ្ធិទូលំទូលាយបំផុតដែលមនុស្សអាចមានក្នុងអំពើល្អនេះបើយោងតាមក្រមរដ្ឋប្បវេណី។ ជាដំបូង មានន័យថា អ្នកដ៏ទៃត្រូវតែគោរពកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកនោះ។ ជាលទ្ធផលនៃសិទ្ធិនេះ វាអាស្រ័យលើម្ចាស់ក្នុងការកំណត់នូវអ្វីដែលកើតឡើងចំពោះទំនិញរបស់គាត់។ ជាឧទាហរណ៍ ម្ចាស់អាចសម្រេចចិត្តផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់ទៅឱ្យអ្នកផ្សេងដោយមធ្យោបាយនៃកិច្ចព្រមព្រៀងទិញ។
ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ សម្រាប់ការផ្ទេរត្រឹមត្រូវ លក្ខខណ្ឌផ្លូវច្បាប់មួយចំនួនត្រូវតែបំពេញ។ លក្ខខណ្ឌដែលទីបំផុតផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៃទំនិញគឺការប្រគល់របស់ល្អដែលជាសំណួរ ឧទាហរណ៍ដោយការប្រគល់វាទៅអ្នកទិញតាមព្យញ្ជនៈ មិនមែនការទូទាត់ថ្លៃទិញដូចការគិតជាទូទៅនោះទេ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត អ្នកទិញក្លាយជាម្ចាស់នៃទំនិញនៅពេលចែកចាយ។
គ្មានការរក្សាចំណងជើងណាដែលបានយល់ព្រមទេ
ជាពិសេស ចំណុចខាងលើនឹងក្លាយជាករណីប្រសិនបើអ្នកមិនបានយល់ព្រមជាមួយអ្នកទិញក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការរក្សាកម្មសិទ្ធិ។ ជាការពិត បន្ថែមពីលើការដឹកជញ្ជូន តម្លៃទិញ ក៏ដូចជារយៈពេលដែលការទូទាត់ដោយអ្នកទិញត្រូវតែត្រូវបានព្រមព្រៀងគ្នានៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងទិញ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ មិនដូចការដឹកជញ្ជូនទេ (ការទូទាត់នៃ) តម្លៃទិញមិនមែនជាតម្រូវការផ្លូវច្បាប់សម្រាប់ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនោះទេ។ ដូច្នេះវាអាចទៅរួចដែលអ្នកទិញដំបូងក្លាយជាម្ចាស់ទំនិញរបស់អ្នកដោយមិនចាំបាច់បង់ប្រាក់ (ចំនួនពេញ) សម្រាប់វា។ អ្នកទិញនឹងមិនបង់ប្រាក់បន្ទាប់ពីនោះ? ឧទាហរណ៍ អ្នកមិនអាចយកទំនិញរបស់អ្នកមកវិញបានទេ។
យ៉ាងណាមិញ អ្នកទិញដែលមិនបង់ប្រាក់អាចគ្រាន់តែទាមទារសិទ្ធិទទួលបាននៃកម្មសិទ្ធិលើទំនិញនោះ ហើយអ្នកត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងគោរពសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់នៅក្នុងវត្ថុដែលចោទសួរនៅពេលនេះ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ក្នុងករណីនោះ អ្នកនឹងគ្មានទ្រព្យសម្បត្ដិ ឬការទូទាត់របស់អ្នក ហើយដូច្នេះដៃទទេ។ អនុវត្តដូចគ្នា ប្រសិនបើអ្នកទិញមានបំណងបង់ប្រាក់ ប៉ុន្តែមុនពេលការទូទាត់ពិតប្រាកដកើតឡើង ត្រូវប្រឈមនឹងការក្ស័យធន។ នេះគឺជាស្ថានភាពមិនល្អដែលអាចត្រូវបានជៀសវាងដោយវិធីនេះ។
ការរក្សាចំណងជើងជាវិធានការបង្ការទុកជាមុន
យ៉ាងណាមិញ ការពារប្រសើរជាងព្យាបាល។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលវាឆ្លាតវៃក្នុងការប្រើប្រាស់លទ្ធភាពដែលមាន។ ឧទាហរណ៍ ម្ចាស់ទំនិញអាចយល់ព្រមជាមួយអ្នកទិញថា កម្មសិទ្ធិនឹងហុចឱ្យអ្នកទិញ លុះត្រាតែអ្នកទិញបំពេញលក្ខខណ្ឌជាក់លាក់។ ជាឧទាហរណ៍ លក្ខខណ្ឌបែបនេះអាចទាក់ទងនឹងការទូទាត់ថ្លៃទិញ និងត្រូវបានគេហៅថាការរក្សាប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិផងដែរ។ ការរក្សាកម្មសិទ្ធិត្រូវបានគ្រប់គ្រងក្នុងមាត្រា 3:92 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីហូឡង់ ហើយប្រសិនបើមានការយល់ព្រម នោះមានឥទ្ធិពលដែលថាអ្នកលក់នៅតែជាម្ចាស់ទំនិញស្របច្បាប់រហូតដល់អ្នកទិញបានបង់ថ្លៃពេញដែលបានព្រមព្រៀងគ្នាសម្រាប់ទំនិញ។
ការរក្សាទុកប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិបន្ទាប់មកបម្រើជាវិធានការប្រុងប្រយ័ត្ន៖ តើអ្នកទិញខកខានក្នុងការទូទាត់ទេ? ឬអ្នកទិញនឹងប្រឈមមុខនឹងការក្ស័យធនមុនពេលបង់ប្រាក់ឱ្យអ្នកលក់? ក្នុងករណីនោះ អ្នកលក់មានសិទ្ធិទាមទារយកមកវិញនូវទំនិញរបស់ខ្លួនពីអ្នកទិញ ជាលទ្ធផលនៃការរក្សាបាននូវប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដែលបានចែង។ ប្រសិនបើអ្នកទិញមិនសហការក្នុងការដឹកជញ្ជូនទំនិញនោះ អ្នកលក់អាចបន្តរឹបអូស និងអនុវត្តន៍តាមមធ្យោបាយច្បាប់។ ដោយសារតែអ្នកលក់តែងតែជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ នោះទ្រព្យរបស់គាត់មិនធ្លាក់ចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យក្ស័យធនរបស់អ្នកទិញទេ ហើយអាចទាមទារពីអចលនទ្រព្យនោះ។ តើលក្ខខណ្ឌនៃការទូទាត់ត្រូវបានបំពេញដោយអ្នកទិញទេ? បន្ទាប់មក (តែ) កម្មសិទ្ធិនៃទំនិញនឹងឆ្លងទៅអ្នកទិញ។
ឧទាហរណ៏នៃការរក្សាទុកចំណងជើង៖ ការទិញជួល
ប្រតិបត្តិការមួយក្នុងចំណោមប្រតិបត្តិការទូទៅបំផុតដែលភាគីប្រើប្រាស់ក្នុងការរក្សាប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិគឺការទិញជួល ឬការទិញជាឧទាហរណ៍ រថយន្តលើការបង់រំលស់ដែលត្រូវបានគ្រប់គ្រងក្នុងមាត្រា 7A: 1576 BW ។ ដូច្នេះ ការទិញជួលពាក់ព័ន្ធនឹងការទិញ និងលក់ដោយបង់រំលស់ ដែលភាគីទាំងពីរយល់ព្រមថា កម្មសិទ្ធិលើទំនិញដែលបានលក់គឺមិនត្រឹមតែផ្ទេរដោយការចែកចាយប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែបំពេញលក្ខខណ្ឌនៃការទូទាត់ពេញលេញនៃអ្វីដែលអ្នកទិញជំពាក់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងទិញ។
នេះមិនរាប់បញ្ចូលប្រតិបត្តិការដែលទាក់ទងនឹងអចលនវត្ថុទាំងអស់ និងអចលនទ្រព្យដែលបានចុះបញ្ជីភាគច្រើននោះទេ។ ប្រតិបត្តិការទាំងនេះត្រូវបានដកចេញដោយ ច្បាប់ ពីការទិញជួល។ ទីបំផុត គម្រោងជួលទិញមានគោលបំណងជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិជាកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួន ដើម្បីការពារអ្នកទិញ ឧទាហរណ៍ ឡានប្រឆាំងនឹងការជួលការទិញស្រាលពេក ក៏ដូចជាអ្នកលក់ប្រឆាំងនឹងជំហរខ្លាំងពេកនៅម្ខាងរបស់អ្នកទិញ។ .
ប្រសិទ្ធភាពនៃការរក្សាទុកចំណងជើង
សម្រាប់ប្រតិបត្តិការប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនៃការរក្សាទុកចំណងជើងវាជាការសំខាន់ដែលត្រូវកត់ត្រាជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ នេះអាចត្រូវបានធ្វើនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងទិញដោយខ្លួនឯងឬនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងដាច់ដោយឡែកទាំងស្រុង។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយការរក្សាទុកប័ណ្ណជាធម្មតាត្រូវបានចែងក្នុងល័ក្ខខ័ណ្ឌទូទៅ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយក្នុងករណីនេះវាត្រូវតែត្រូវបានចងចាំក្នុងចិត្តថាតម្រូវការផ្នែកច្បាប់ទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌទូទៅត្រូវតែបំពេញ។ ព័ត៌មានបន្ថែមអំពីល័ក្ខខ័ណ្ឌទូទៅនិងល័ក្ខខ័ណ្ឌច្បាប់ដែលអាចអនុវត្តបានអាចរកបាននៅក្នុងប្លុកមួយរបស់យើងពីមុន៖ លក្ខខណ្ឌទូទៅ៖ អ្វីដែលអ្នកត្រូវដឹងអំពីវា.
វាក៏សំខាន់ផងដែរនៅក្នុងបរិបទនៃប្រសិទ្ធភាពដែលការរក្សាទុកនូវចំណងជើងដែលត្រូវដាក់បញ្ចូលក៏មានសុពលភាពផងដែរ។ ដល់ទីបញ្ចប់នេះតំរូវការដូចខាងក្រោមៈ
- ករណីនេះត្រូវតែអាចកំណត់បានឬអាចកំណត់អត្តសញ្ញាណបាន (ពិពណ៌នា)
- ករណីនេះប្រហែលជាមិនត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងករណីថ្មីទេ
- ករណីនេះប្រហែលជាមិនត្រូវបានប្តូរទៅជាករណីថ្មីទេ
លើសពីនេះទៅទៀតវាជាការសំខាន់ណាស់ដែលមិនត្រូវរៀបចំបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងការរក្សាទុកប័ណ្ណចង្អៀត។ ការរក្សាចំណងជើងតូចចង្អៀតត្រូវបានបង្កើតឡើងហានិភ័យកាន់តែត្រូវបានទុកចោល។ ប្រសិនបើវត្ថុជាច្រើនត្រូវបានប្រគល់ជូនអ្នកលក់ដូច្នេះវាជាការប្រសើរឧទាហរណ៍ដើម្បីរៀបចំឱ្យអ្នកលក់នៅតែជាម្ចាស់នៃរាល់ទំនិញដែលបានប្រគល់រហូតដល់តម្លៃទិញពេញលេញត្រូវបានបង់ទោះបីជាផ្នែកខ្លះនៃរបស់ទាំងនេះត្រូវបានបង់រួចហើយ អ្នកទិញ។ អនុវត្តដូចគ្នាចំពោះទំនិញរបស់អ្នកទិញដែលទំនិញដែលផ្តល់ដោយអ្នកលក់ឬយ៉ាងហោចណាស់ត្រូវបានដំណើរការ។ ក្នុងករណីនេះនេះក៏ត្រូវបានគេសំដៅផងដែរថាជាការរក្សាទុកបានយូរនៃចំណងជើង។
ការឃ្លាតឆ្ងាយពីអ្នកទិញប្រធានបទដើម្បីរក្សាចំណងជើងដែលជាចំណុចសំខាន់នៃការយកចិត្តទុកដាក់
ដោយសារតែអ្នកទិញមិនទាន់មានម្ចាស់ដោយសារការព្រមព្រៀងរក្សាកម្មសិទ្ធិ គាត់ជាគោលការណ៍គាត់ក៏មិនអាចបង្កើតកម្មសិទ្ធិស្របច្បាប់ផ្សេងទៀតបានដែរ។ ជាការពិត អ្នកទិញអាចធ្វើដូចនេះបានដោយលក់ទំនិញទៅឱ្យភាគីទីបី ដែលវាកើតឡើងជាទៀងទាត់ផងដែរ។ ចៃដន្យ ដោយមានទំនាក់ទំនងផ្ទៃក្នុងជាមួយអ្នកលក់ អ្នកទិញអាចនឹងទទួលបានសិទ្ធិផ្ទេរទំនិញ។
ក្នុងករណីទាំងពីរនេះ ម្ចាស់មិនអាចយកមកវិញនូវទំនិញរបស់គាត់ពីភាគីទីបីបានទេ។ យ៉ាងណាមិញ ការរក្សាប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិត្រូវបានចែងដោយអ្នកលក់ចំពោះអ្នកទិញតែប៉ុណ្ណោះ។ លើសពីនេះ តតិយជនអាចនៅក្នុងបរិបទនៃការការពារប្រឆាំងនឹងការទាមទាររបស់អ្នកទិញ ពឹងផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិនៃមាត្រា 3:86 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី ឬនិយាយម្យ៉ាងទៀតដោយសុជីវធម៌។ នោះនឹងមានភាពខុសប្លែកគ្នាលុះត្រាតែភាគីទីបីនេះដឹងពីការរក្សាកម្មសិទ្ធិរវាងអ្នកទិញ និងអ្នកលក់ ឬដឹងថាវាជាទម្លាប់ក្នុងឧស្សាហកម្មសម្រាប់ទំនិញដែលប្រគល់ឱ្យត្រូវប្រគល់ក្រោមការរក្សាកម្មសិទ្ធិ ហើយអ្នកទិញមានជំងឺផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ។
ការរក្សាប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិគឺជាសំណង់មានអត្ថប្រយោជន៍ស្របច្បាប់តែពិបាក។ ដូច្នេះយកល្អគួរតែពិគ្រោះជាមួយមេធាវីជំនាញមុនពេលឈានទៅរកការរក្សាទុកប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិ។ តើអ្នកកំពុងដោះស្រាយជាមួយនឹងការរក្សាទុកនូវចំណងជើងឬតើអ្នកត្រូវការជំនួយក្នុងការតាក់តែងវាទេ? បន្ទាប់មកទាក់ទង Law & More។ នៅ។ Law & More យើងយល់ថាអវត្តមាននៃការរក្សាទុកនូវចំណងជើងឬការថតមិនត្រឹមត្រូវនោះអាចមានផលវិបាកយ៉ាងច្រើន។ មេធាវីរបស់យើងគឺជាអ្នកជំនាញផ្នែកច្បាប់កិច្ចសន្យាហើយរីករាយក្នុងការជួយអ្នកតាមរយៈវិធីសាស្រ្តផ្ទាល់ខ្លួន។